房产购置借款合同样式 2024年普及版

房产购置借款合同样式2024年普及版本合同目录一览第一条借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人联系方式1.4借款人住址第二条贷款人信息2.1贷款人名称2.2贷款人联系方式2.3贷款人地址第三条借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途第四条贷款期限4.1贷款期限4.2还款开始日期4.3还款结束日期第五条还款方式5.1还款方式5.2还款账户信息第六条利率与费用6.1贷款利率6.2手续费6.3其他费用第七条担保与抵押7.1担保方式7.2抵押物描述第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁机构第十条其他约定10.1双方其他约定第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条合同的修订12.1修订条件12.2修订方式第十三条信息保密13.1保密义务13.2保密期限第十四条法律适用与管辖14.1法律适用14.2管辖法院第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：110105198003071.3借款人联系方式：139100000001.4借款人住址：北京市海淀区路号第二条贷款人信息2.1贷款人名称：北京银行2.2贷款人联系方式：01082562.3贷款人地址：北京市朝阳区路号第三条借款金额与用途3.1借款金额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）3.2借款用途：购置位于北京市朝阳区路号的房产第四条贷款期限4.1贷款期限：二十年4.2还款开始日期：2024年4月1日4.3还款结束日期：2044年3月31日第五条还款方式5.1还款方式：等额本息还款法5.2还款账户信息：借款人指定的银行借记卡账户（卡号：622202）第六条利率与费用6.1贷款利率：年利率为基准利率上浮10%6.2手续费：借款金额的1%6.3其他费用：无第七条担保与抵押7.1担保方式：保证担保7.2抵押物描述：借款人名下的位于北京市海淀区路号的房产，房产证号：京房权证朝字第X号第八条违约责任8.1违约情形8.1.1借款人未按期还款的，每逾期一日，应支付逾期本金万分之五的违约金，并按中国人民银行规定的贷款利率加倍支付逾期利息。8.1.2借款人未按约定用途使用贷款的，应支付贷款金额1%的违约金。8.1.3借款人提供虚假信息的，贷款人有权解除合同，并要求借款人支付合同金额10%的违约金。8.1.4贷款人未按约定时间发放贷款或未按约定方式回收贷款的，应支付借款人贷款金额0.5%的违约金。8.2违约责任8.2.1借款人未按期还款的，贷款人可以依法采取诉讼等措施追讨逾期本金、逾期利息及违约金。8.2.2借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款，并追究借款人的违约责任。8.2.3借款人提供虚假信息的，贷款人有权解除合同，并有权要求借款人承担相应的法律责任。8.2.4贷款人未按约定时间发放贷款或未按约定方式回收贷款的，应承担相应的违约责任，并赔偿借款人因此造成的直接损失。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：本合同项下的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应提交至北京仲裁委员会进行仲裁。第十条其他约定10.1借款人同意贷款人对本次贷款的相关信息进行查询和使用，包括但不限于信用记录、收入状况等。10.2借款人和贷款人同意本合同的签订、履行、终止、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。10.4本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：借款人按期全部偿还贷款本息、违约金及其他费用后，本合同终止。第十二条合同的修订12.1修订条件：合同有效期内，如双方同意对合同进行修订，应签订书面修订协议。12.2修订方式：修订协议应明确修订内容，并由双方签字（或盖章）确认。第十三条信息保密13.1保密义务：借款人和贷款人应对合同内容、签订过程及其他相关事项予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限：保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止之日起两年内有效。第十四条法律适用与管辖14.1法律适用：本合同的签订、履行、终止、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院：如发生诉讼，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证复印件附件二：借款人收入证明附件三：房产证复印件附件四：借款合同专用章附件五：还款授权书附件六：担保人同意担保证明附件七：担保人身份证复印件附件八：担保人收入证明附件九：贷款发放确认书附件十：还款计划表附件的详细要求和说明：附件一：借款人身份证复印件需提供借款人的有效身份证件，包括身份证正面和反面，并需注明“与原件相符”字样，并由借款人签字确认。附件二：借款人收入证明需提供借款人最近三个月的工资条、税单或其他收入证明，并需注明“与原件相符”字样，并由借款人签字确认。附件三：房产证复印件需提供房产证的完整复印件，并需注明“与原件相符”字样，并由借款人签字确认。附件四：借款合同专用章为合同专用章，需由借款人和贷款人共同盖章确认。附件五：还款授权书为借款人授权贷款人从其还款账户中自动扣收还款金额的授权书，需由借款人签字确认。附件六：担保人同意担保证明为担保人对本次贷款提供担保的书面同意证明，需由担保人签字确认。附件七：担保人身份证复印件需提供担保人的有效身份证件，包括身份证正面和反面，并需注明“与原件相符”字样，并由担保人签字确认。附件八：担保人收入证明需提供担保人最近三个月的工资条、税单或其他收入证明，并需注明“与原件相符”字样，并由担保人签字确认。附件九：贷款发放确认书为贷款人确认贷款发放的书面文件，需由贷款人签字确认。附件十：还款计划表为借款人与贷款人约定的还款计划，需由借款人和贷款人签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按期还款2.借款人未按约定用途使用贷款3.借款人提供虚假信息4.贷款人未按约定时间发放贷款或未按约定方式回收贷款违约责任认定标准：1.借款人未按期还款的，每逾期一日，应支付逾期本金万分之五的违约金，并按中国人民银行规定的贷款利率加倍支付逾期利息。示例说明：借款人在2024年5月1日应还款金额为人民币捌拾万元整（￥800,000.00），若借款人未能在约定时间内还款，则从2024年5月2日起计算逾期利息，逾期利息按中国人民银行规定的贷款利率加倍支付。2.借款人未按约定用途使用贷款的，应支付贷款金额1%的违约金。示例说明：借款人未能提供证据证明贷款用于购置房产，贷款人可以按照违约金标准要求借款人支付违约金。3.借款人提供虚假信息的，贷款人有权解除合同，并要求借款人支付合同金额10%的违约金。示例说明：借款人提供虚假的工资收入证明，贷款人发现后有权解除合同，并要求借款人支付合同金额10%的违约金。4.贷款人未按约定时间发放贷款或未按约定方式回收贷款的，应支付借款人贷款金额0.5%的违约金。示例说明：贷款人未能在2024年4月1日之前发放贷款，应按照违约金标准支付借款人违约金。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指与贷款人签订合同，向贷款人借款的个人或单位。2.贷款人：指根据合同约定，向借款人提供贷款的金融机构。3.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿记载的不动产权利证书。4.担保人：指为借款人的借款提供担保的个人或单位。5.违约金：指借款人或贷