房产预定定金规范合同 2024 年样本

房产预定定金规范合同2024年通用样本本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同双方的权益与义务2.房产预定2.1预定条件2.2预定方式2.3预定金额与支付方式3.定金规范3.1定金金额3.2定金支付时间与方式3.3定金退还条件与流程4.房产交付与过户4.1交付时间与地点4.2过户流程与时间4.3过户费用承担5.违约责任5.1买方违约5.2卖方违约5.3违约赔偿方式与金额6.争议解决6.1争议解决方式6.2调解与仲裁6.3法律诉讼7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同终止条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露的后果9.其他条款9.1房屋维修责任9.2房屋保险责任9.3房屋租赁事宜10.附件10.1房产证复印件10.2定金收据复印件10.3房屋交付确认书11.合同签订日期12.合同双方签字13.合同备案号14.合同附件说明第一部分：合同如下：1.总则1.1定义与解释本合同是指甲方（买方）与乙方（卖方）就房产预定及定金支付等事宜达成一致的书面协议。甲方是指愿意购买乙方房产的个人或单位。乙方是指拥有并愿意出售房产的个人或单位。房产是指位于_______的_______（房产证编号：_______），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房产用途为_______。1.2法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同双方的权益与义务甲乙双方应遵守合同的约定，履行各自的权益与义务。甲方按约定支付定金，乙方按约定提供房产并办理过户手续。2.房产预定2.1预定条件2.2预定方式甲方通过与乙方协商一致，预定房产。预定成功后，甲方应按本合同约定支付定金。2.3预定金额与支付方式甲方预定房产应支付的定金金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。甲方应在合同签订后_______日内，将定金支付至乙方指定的账户。支付方式为_______（银行转账、现金支付等）。3.定金规范3.1定金金额甲方预定房产应支付的定金金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2定金支付时间与方式甲方应在合同签订后_______日内，将定金支付至乙方指定的账户。支付方式为_______（银行转账、现金支付等）。3.3定金退还条件与流程（1）如甲方按约定履行合同，定金将抵作购房款；（2）如甲方违约，乙方有权不退还定金；（3）如乙方违约，甲方有权要求乙方双倍退还定金。4.房产交付与过户4.1交付时间与地点房产交付时间为_______年_______月_______日，交付地点为_______。4.2过户流程与时间双方应按照本合同约定，办理房产过户手续。过户流程包括：_______（列举过户流程）。过户时间为_______年_______月_______日前。4.3过户费用承担过户费用包括：_______（列举过户费用）。这些费用由_______方承担。5.违约责任5.1买方违约甲方违约，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为_______元整。5.2卖方违约乙方违约，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为_______元整。5.3违约赔偿方式与金额违约赔偿方式为支付违约金。违约金金额为本合同约定的购房款总额的_______%。6.争议解决6.1争议解决方式6.2调解与仲裁如选择调解，双方应共同向_______（调解机构）申请调解。如选择仲裁，仲裁机构为_______，仲裁裁决生效后，各方均应履行。6.3法律诉讼如选择法律诉讼，应向_______（法院）提起诉讼。8.保密条款8.1保密内容双方对在合同签订过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等保密信息予以保密。保密信息不包括公共知识或已经公开的信息。8.2保密期限双方对保密信息的保密期限为合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约泄露的后果如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成的实际损失金额的两倍。9.其他条款9.1房屋维修责任9.2房屋保险责任甲方应办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人。如因保险事故导致房屋损失，甲方应按保险合同约定承担相应责任。9.3房屋租赁事宜如房屋在过户前发生租赁，租赁合同继续有效。租赁期间，甲方应履行租赁合同约定的各项义务。10.附件10.1房产证复印件10.2定金收据复印件10.3房屋交付确认书10.4房屋租赁合同（如有）10.5其他相关文件11.合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。12.合同双方签字甲方（买方）：______________乙方（卖方）：______________13.合同备案号本合同备案号为_______。14.合同附件说明本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件的修改、补充须经双方协商一致并书面确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，显示房产证上的所有信息，包括房产证编号、所有权人、房产地址、面积、用途等。附件说明：房产证是证明房产所有权的关键文件，复印件应与原件一致，用于证明房产的合法性和甲方对房产的购买权。2.定金收据复印件附件要求：显示收据上的所有信息，包括收款人、收款账号、定金金额、支付日期等。附件说明：定金收据是证明甲方已支付定金的凭证，复印件应与原件一致，用于证明定金的支付情况。3.房屋交付确认书附件要求：显示交付确认书上的所有信息，包括交付日期、交付地点、房屋现状等。附件说明：房屋交付确认书是证明房产已经交付给甲方的文件，用于确认房屋的交付时间和状态。4.房屋租赁合同（如有）附件要求：显示租赁合同上的所有信息，包括租赁双方、租赁期限、租金等。附件说明：如有房屋租赁情况，租赁合同是租赁双方的权利和义务的依据，用于证明租赁关系的存在。5.其他相关文件附件要求：根据实际情况，包括但不限于房屋维修记录、物业费支付凭证等。附件说明：其他相关文件有助于补充证明房产的状况和相关费用情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约违约行为：未按合同约定支付定金、未按约定时间支付定金、未履行合同约定的购房义务等。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的_______%。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内支付定金，乙方有权拒绝交付房产，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约违约行为：未能按合同约定提供房产、未能按约定时间办理过户手续、未能履行合同约定的出售义务等。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为购房款总额的_______%。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.双方违约违约行为：双方未能履行合同约定的义务，导致合同无法履行。责任认定：双方应根据违约程度，各自承担相应的违约责任，并支付违约金。示例说明：如果双方未能协商一致解决争议，导致合同无法继续履行，双方应各自承担相应的违约责任，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证定义：房产证是房屋所有权的法律凭证，由房地产管理部门颁发。应用：在本合同中，房产证用于证明乙方的房产所有权，以及甲方的购买权。2.定金定义：定金是买卖双方为履行合同而支付的一定金额的钱。应用：在本合同中，定金用于保证甲方的购买意愿，以及乙方的履行义务。3.过户定义：过户是指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。应用：在本合同中，过户是指乙方