园区物业管理合同范本(2024版)

园区物业管理合同范本(2024版)甲方（物业管理公司）：______________________地址：____________________________________联系电话：______________________________乙方（业主）：__________________________地址：____________________________________联系电话：______________________________第一条合同目的为明确甲乙双方在园区物业管理中的权利和义务，维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方协商一致，特订立本合同。第二条物业基本情况物业名称：_______________________物业类型：_______________________物业坐落：_______________________物业管理区域：_______________________物业建筑面积：_______________________第三条物业服务内容甲方负责园区内的日常保洁、绿化养护、公共设施维护、安全保卫等服务。甲方应保证园区内的公共设施设备正常运行，及时维修和保养。甲方应定期对园区内的绿化进行养护，确保绿化景观的美观。甲方应负责园区内的安全保卫工作，保障业主的人身和财产安全。第四条物业服务标准保洁服务：甲方应每日对园区内公共区域进行清洁，确保环境整洁。绿化养护：甲方应定期对园区内的绿化植物进行修剪、施肥、病虫害防治等养护工作。设备维护：甲方应定期对园区内的公共设施设备进行检查、维修和保养，确保设备正常运行。安全保卫：甲方应配备专业的安保人员，24小时巡逻，确保园区的安全。第五条物业服务费用物业服务费：乙方应按月向甲方支付物业服务费，标准为每平方米_______元。支付方式：乙方应于每月_______日前支付当月物业服务费。费用调整：如遇国家政策调整或其他不可抗力因素，甲方有权调整物业服务费标准，但应提前30日书面通知乙方。第六条甲方的权利和义务甲方有权根据合同约定收取物业服务费。甲方有权对违反园区管理规定的行为进行制止和处理。甲方应按照合同约定提供物业服务，不得擅自减少服务内容或降低服务质量。甲方应对园区内的公共设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。第七条乙方的权利和义务乙方有权享受甲方提供的物业服务。乙方应按时支付物业服务费，不得无故拖欠。乙方应遵守园区管理规定，不得从事影响园区环境和安全的行为。乙方应配合甲方的管理工作，共同维护园区的和谐秩序。第八条合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。合同期满前_______日，双方应就是否续签合同进行协商。如双方同意续签，应重新签订合同。第九条违约责任如甲方未按合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正的，乙方有权解除合同。如乙方未按时支付物业服务费，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为未支付物业服务费的_______%。第十条争议解决双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。协商不成的，可向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________代表人签字：______________________日期：______________________乙方（盖章）：______________________代表人签字：______________________日期：______________________（正文结束）第十二条附件附件一：物业服务标准及细则附件二：物业服务费用明细表附件三：物业设施设备清单附件四：园区管理规定第十三条违约行为及认定甲方违约行为：未按合同约定提供物业服务。擅自减少服务内容或降低服务质量。未及时维修和保养公共设施设备。未保障园区的安全。乙方违约行为：未按时支付物业服务费。违反园区管理规定，影响园区环境和安全。擅自改变物业用途，影响其他业主利益。第十四条法律名词及解释物业服务费：指乙方根据合同约定，按月支付给甲方的费用，用于甲方提供物业服务。公共设施设备：指园区内供全体业主共同使用的设施设备，如电梯、供水系统、供电系统等。物业服务：指甲方根据合同约定，为园区业主提供的保洁、绿化养护、设施设备维护、安全保卫等服务。违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应承担的法律责任。第十五条执行中遇到的问题及解决办法物业服务费支付问题：乙方应按时支付物业服务费，如遇特殊情况需延期支付，应提前与甲方协商，并取得甲方同意。甲方应提供明确的缴费通知和缴费方式，确保乙方能够及时缴费。公共设施设备维修问题：甲方应定期检查和维护公共设施设备，确保其正常运行。如遇突发故障，甲方应尽快组织维修，并及时通知乙方。园区管理规定执行问题：乙方应遵守园区管理规定，如遇违规行为，甲方有权进行制止和处理。甲方应加强园区管理规定的宣传和教育，提高业主的自觉遵守意识。第十六条所有应用场景日常管理：包括园区的保洁、绿化养护、设施设备维护等日常管理工作。突发事件处理：如园区内发生安全事故、设施设备故障等突发事件，甲方应迅速响应并处理。合同变更：如遇合同条款需要变更的情况，双方应协商一致，并签订补充协议。合同续签：合同期满前，双方应就是否续签合同进行协商，并签订新的合同。附件一：物业服务标准及细则保洁服务：每日对园区内公共区域进行清洁，包括地面、墙面、楼梯、电梯等。定期对园区内的垃圾进行分类收集和处理。绿化养护：定期对园区内的绿化植物进行修剪、施肥、病虫害防治等养护工作。确保绿化景观的美观和生态平衡。设施设备维护：定期对园区内的公共设施设备进行检查、维修和保养。确保设施设备的正常运行和使用安全。安全保卫：配备专业的安保人员，24小时巡逻，确保园区的安全。定期对园区内的安全设施进行检查和维护。附件二：物业服务费用明细表|项目名称|单价（元/平方米）|备注||||||保洁服务费|________|包括日常保洁和垃圾处理||绿化养护费|________|包括绿化植物的养护和维护||设施设备维护费|________|包括公共设施设备的检查和维修||安全保卫费|________|包括安保人员的巡逻和安全设施的维护|附件三：物业设施设备清单|设施设备名称|数量|位置|备注|||||||电梯|________|各楼宇|定期维护||供水系统|________|园区内|定期检查||供电系统|________|园区内|定期检查||安全监控设备|________|各重要区域|24小时监控|附件四：园区管理规定环境卫生：业主应保持个人居住区域的整洁，不得随意丢弃垃圾。业主应遵守垃圾分类规定，正确投放垃圾。公共设施使用：业主应合理使用园区内的公共设施设备，不得