商品房代理销售合同(2024版)

商品房代理销售合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同原则1.3合同的法律适用第二章：合同主体2.1甲方（开发商）信息2.2乙方（代理商）信息2.3双方权利与义务第三章：代理销售内容3.1代理销售的商品房范围3.2代理销售的期限3.3销售价格及调整机制第四章：代理费用及支付方式4.1代理费用的计算方式4.2代理费用的支付条件4.3代理费用的支付时间第五章：甲方的责任与义务5.1商品房的质量保证5.2甲方提供的销售支持5.3甲方的其他责任第六章：乙方的责任与义务6.1乙方的销售努力6.2乙方的市场推广6.3乙方的报告义务第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件7.3合同解除后的权利义务第八章：违约责任8.1违约情形及认定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律与管辖9.3争议解决的费用承担第十章：附则10.1合同的生效条件10.2合同的修改与补充10.3通知与送达方式第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点第十二章：附件12.1商品房项目概况12.2代理销售计划书12.3其他相关文件合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方代理销售甲方开发的商品房，并就双方的权利义务关系达成一致。1.2合同原则本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决均应遵循公平、诚信的原则。1.3合同的法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：合同主体2.1甲方（开发商）信息甲方名称：；法定代表人：；注册地址：；联系电话：。2.2乙方（代理商）信息乙方名称：；法定代表人：；注册地址：；联系电话：。2.3双方权利与义务甲方应提供符合销售条件的商品房，乙方应按照约定进行销售活动。第三章：代理销售内容3.1代理销售的商品房范围乙方代理销售的商品房包括甲方开发的位于______的住宅、商业用房等。3.2代理销售的期限代理销售期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3销售价格及调整机制销售价格由甲方确定，乙方应按照甲方的价格进行销售。价格调整应经甲方书面同意。3.3.1价格调整的通知甲方调整销售价格应提前______天书面通知乙方。第四章：代理费用及支付方式4.1代理费用的计算方式代理费用根据乙方实际销售额的______%计算。4.2代理费用的支付条件乙方完成销售后，甲方应在______天内支付代理费用。4.3代理费用的支付时间代理费用应于每月______日前支付给乙方。4.3.1支付方式代理费用的支付方式为银行转账至乙方指定账户。第五章：甲方的责任与义务5.1商品房的质量保证甲方应保证所提供商品房的质量符合国家及地方相关标准。5.2甲方提供的销售支持甲方应提供必要的销售资料、培训及市场推广支持。5.3甲方的其他责任甲方应协助乙方处理与销售相关的客户咨询和投诉。5.3.1客户投诉处理甲方应在接到乙方通知后______小时内响应并处理客户投诉。第六章：乙方的责任与义务6.1乙方的销售努力乙方应积极推广并销售甲方的商品房。6.2乙方的市场推广乙方应根据市场情况制定并执行销售和市场推广计划。6.3乙方的报告义务乙方应定期向甲方报告销售进度和市场反馈。6.3.1销售报告的提交乙方应于每月______日前向甲方提交上月销售报告。（正文结束）第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应提前______天书面通知对方，并取得书面同意。7.2合同解除的条件合同可在以下条件下解除：______。解除合同的一方应提前______天书面通知对方，并说明解除原因。7.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理未尽事宜，包括但不限于代理费用的结算和客户后续服务。7.3.1解除后的客户服务乙方应协助甲方处理合同解除前已签约客户的后续服务事宜。第八章：违约责任8.1违约情形及认定以下情形视为违约：______。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约金的计算与支付违约金的计算方法为：______。违约金应于违约行为发生后______天内支付。8.3.1违约金的确定违约金的数额应根据违约行为的严重程度和实际损失合理确定。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁，或向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2适用法律与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律，并由甲方所在地人民法院管辖。9.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十章：附则10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。10.2合同的修改与补充合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.3通知与送达方式双方应以书面形式进行通知，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件等。10.3.1通知的法律效力书面通知一经送达，即产生法律效力。第十一章：签字栏11.1甲方签字甲方（盖章）：______乙方（签字）：______法定代表人或授权代表签字：______法定代表人或授权代表签字：______11.2签订时间签订时间：______年______月______日11.3签订地点签订地点：______。11.4附件确认双方确认附件内容与本合同具有同等法律效力。第十二章：附件12.1商品房项目概况附件一为甲方提供的商品房项目概况，包括项目位置、规模、特点等。12.2代理销售计划书附件二为乙方制定的代理销售计划书，包括销售策略、推广计划等。12.3其他相关文件附件三为甲乙双方根据合同履行需要提供的其他相关文件。12.3.1附件的法律效力附件作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三章：特别条款13.1特别条款的内容本章为双方根据实际情况对合同进行的特别约定。13.2特别条款的效力特别条款与合同其他条款不一致的，以特别条款为准。13.3特别条款的变更特别条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：保密条款14.1保密义务甲乙双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密承担保密义务。14.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕或双方另有约定为止。14.3保密信息的披露未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。15.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时书面通知对方。15.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任。第十六章：附加条款16.1附加条款的内容本章为双方根据需要增加的附加条款。16.2附加条款的效力附加条款与合同其他条款具有同等法律效力。16.3附加条款的变更附加条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十七章：合同备案与公示17.1合同备案甲方应在合同签订后______日内将合同提交相关部门备案。17.2合同公示甲方应在