2024济南住建局房屋租赁合同

2024济南住建局房屋租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______签订地点：_______合同编号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就房屋租赁事宜订立本合同：第一条房屋信息1.1甲方同意将其所有的位于济南市_______区_______路_______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方。1.2租赁房屋的建筑面积为_______平方米，结构为_______，户型为_______室_______厅_______卫。第二条租赁用途2.1乙方承诺将租赁房屋仅用于居住/商业/办公/其他用途（请勾选并填写具体用途）。第三条租赁期限3.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年/月。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币_______元/月（大写：_______）。4.2租金支付方式为_______（请勾选：月付/季付/半年付/年付），乙方应于每月/季/半年/年的第_______日前支付给甲方。第五条押金5.1乙方应在本合同签订之日支付押金人民币_______元（大写：_______），押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。第六条房屋交付6.1甲方应在本合同签订后_______日内将租赁房屋交付给乙方，交付时双方应共同检查房屋设施并签订交接单。第七条房屋使用和维护7.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并负责日常维护。7.2因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第八条装修和改造8.1如乙方需对租赁房屋进行装修或改造，必须取得甲方书面同意，并不得改变房屋主体结构。第九条房屋检查和维修9.1甲方有权每_______个月对租赁房屋进行一次检查。9.2租赁房屋的维修责任按照国家相关法律法规执行。第十条提前解除合同10.1双方可协商一致提前解除本合同。10.2如一方需单方面提前解除合同，应提前_______天书面通知对方，并支付相应违约金。第十一条违约责任11.1如乙方逾期支付租金，应按日支付未支付租金总额的_______%作为违约金。11.2如甲方延迟交付房屋或房屋存在重大瑕疵，应向乙方支付违约金人民币_______元。第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致不能履行或完全履行本合同的，受影响一方不承担违约责任。第十三条争议解决13.1双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成，可提交至_______仲裁委员会仲裁。第十四条合同变更与补充14.1本合同的任何变更和补充均需双方协商一致，并以书面形式确定。第十五条其他约定15.1双方可就本合同未尽事宜另行协商确定。第十六条合同生效16.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系电话：_______地址：_______乙方（签字或盖章）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系电话：_______地址：_______[正文结束]第十七条房屋返还17.1乙方应在租赁期满或合同提前终止时，将房屋恢复至原状并返还给甲方。第十八条房屋登记备案18.1甲方应负责在合同签订后_______天内到房屋所在地房屋管理部门进行登记备案。第十九条合同份数19.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房屋管理部门备案一份，具有同等法律效力。第二十条附加条款20.1双方可以根据具体情况协商一致，增加附加条款。一、附件列表附件一：房屋平面图及室内设施清单附件二：房屋交付和返还时的状态检查表附件三：租金支付凭证样本附件四：房屋维修和保养记录表附件五：装修或改造申请及批准书二、违约行为及认定乙方逾期支付租金或押金，且未在规定时间内补正的。甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的。乙方擅自转租、出借或改变房屋用途的。任何一方违反合同约定的保密义务或提前解除合同的。三、法律名词及解释“租赁期限”：指合同约定的乙方有权使用房屋的起始和结束时间。“押金”：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的保证金，用于乙方违约时的赔偿。“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法租金逾期支付：乙方应及时与甲方沟通，支付逾期租金及违约金。房屋设施损坏：根据损坏原因，由责任方负责维修或赔偿，或协商解决。合同争议：双方应