2024版民房商铺租赁合同

2024版民房商铺租赁合同.甲方（出租方）信息：姓名/单位名称：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______地址：_______联系电话：_______电子邮箱：_______法定代表人（如适用）：_______职务（如适用）：________乙方（承租方）信息：姓名/单位名称：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______地址：_______联系电话：_______电子邮箱：_______法定代表人（如适用）：_______职务（如适用）：________鉴于：甲方是位于_______的民房商铺的合法所有者或有权出租者，乙方希望租赁该商铺进行商业经营。甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同（以下简称“本合同”）。第一条租赁物的地址和用途1.1甲方同意将其位于_______的商铺出租给乙方使用，该商铺的具体地址为：_______。1.2乙方承诺将租赁物仅用于_______（具体用途）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式3.1该商铺的租金为人民币_______元/月（大写：_______）。3.2租金支付方式为_______（如：按月支付/按季支付等）。3.3乙方应于每月/季度的第_______日前支付给甲方。第四条租赁保证金4.1乙方应在签订本合同时支付租赁保证金人民币_______元（大写：_______）。4.2租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。第五条房屋交付与验收5.1甲方应于_______年_______月_______日前将租赁物交付给乙方。5.2乙方应在接收租赁物时进行验收，并在验收后_______日内向甲方出具验收确认书。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权按本合同约定收取租金和保证金。6.2甲方应保证租赁物的建筑结构安全，符合商业使用要求。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权按本合同约定使用租赁物。7.2乙方应按时支付租金和保证金，并妥善使用租赁物。第八条维修与保养8.1甲方负责租赁物的结构性维修。8.2乙方负责租赁物的日常保养和非结构性维修。第九条转租与转让9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。第十条合同的变更和解除10.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.2如一方需变更或解除合同，应提前_______日书面通知对方，并承担相应的责任。第十一条违约责任11.1如甲方延迟交付租赁物，应按日支付未交付部分租金_______%的违约金。11.2如乙方逾期支付租金，应按日支付逾期租金_______%的违约金。第十二条争议解决12.1合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成时，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_______日期：______________乙方（签字或盖章）：_______日期：________________[注：以上租赁合同内容为示例文本，具体条款需根据实际情况调整，并建议由专业法律人士审核确认。]正文结束。第十四条附件14.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。14.2附件列表如下：附件一：租赁物平面图及照片。附件二：租赁物交付时的状况确认书。附件三：租赁物维修保养记录表。附件四：租赁物使用规定。第十五条违约行为及认定15.1违约行为包括但不限于：未按约定时间交付或接收租赁物。未按时支付租金或保证金。擅自转租、转让或改变租赁物用途。违反合同约定的其他义务。15.2违约认定应基于事实和证据，由守约方提出，并通知违约方。第十六条法律名词及解释16.1本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定进行解释。16.2对于合同中可能涉及的专业术语或特殊名词，双方应在合同中明确其含义。第十七条执行中遇到的问题及解决办法17.1在合同执行过程中，如遇到问题，双方应首先通过友好协商解决。17.2如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。17.3对于因第三方原因导致的履行障碍，双方应共同评估影响，并协商调整履行计划。第十八条所有应用场景18.1本租赁合同适用于商业用途的民房商铺租赁。18.2应用场景包括但不限于：零售商店的经营。餐饮服务业的运营。办公空间的租赁。其他商业活动的开展。附件一：租赁物平面图及照片提供租赁物的详细平面图及租赁物内外的照片，以证明租赁物的实际情况。附件二：租赁物交付时的状况确认书双方在租赁物交付时共同检查并签署的状况确认书，明确租赁物交付时的具体状况。附件三：租赁物维修保养记录表记录租赁期间租赁物维修保养的详细情况