2024年商铺续租合同模板

2024年商铺续租合同模板合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方的法律地位和权利能力第三章：租赁物3.1租赁物的描述3.2租赁物的现状3.3租赁物的使用范围第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间4.2续租条件4.3租赁期限的变更和终止第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：租赁物的交付与返还6.1交付标准与时间6.2返还标准与时间6.3交付与返还的验收第七章：租赁物的使用与维护7.1乙方的使用权利与义务7.2租赁物的维护责任7.3维修与修缮第八章：保证金与费用8.1保证金的数额与支付8.2保证金的退还8.3其他费用的承担第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：违约责任10.1违约的定义10.2违约责任的承担10.3违约赔偿的范围第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力发生时的通知义务11.3不可抗力对合同履行的影响第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的程序12.3法律适用与管辖第十三章：附则13.1合同的解释权13.2补充协议13.3其他约定事项第十四章：签字栏14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3签订日期14.4签订地点合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就商铺续租事宜达成的共识，确保双方权益。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同定义本合同中涉及的专有名词和术语，其定义见本合同附件。第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（承租方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______2.3双方的法律地位和权利能力双方均具有完全的民事权利能力和民事行为能力。第三章：租赁物3.1租赁物的描述租赁物为位于______的商铺，建筑面积为______平方米。3.2租赁物的现状租赁物的具体状况、设施设备等详细描述见附件。3.3租赁物的使用范围乙方承诺仅将租赁物用于合法商业经营活动。第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2续租条件租赁期满后，乙方享有优先续租权，但需满足以下条件：____。4.3租赁期限的变更和终止租赁期限可根据双方协商一致进行变更或提前终止。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为人民币（大写）：______元/月。5.2租金支付方式租金按月支付，乙方应于每月的第____日前支付给甲方。5.3租金调整机制租金调整应根据市场行情和物价指数，经双方协商一致确定。第六章：租赁物的交付与返还6.1交付标准与时间甲方应于租赁期限开始前____日，按照约定标准交付租赁物。6.2返还标准与时间租赁期满或合同终止后____日内，乙方应按照约定标准返还租赁物。6.3交付与返还的验收租赁物的交付与返还应由双方共同验收，并签署验收文件。第七章：租赁物的使用与维护7.1乙方的使用权利与义务乙方有权在租赁期限内使用租赁物，并应遵守相关法律法规。7.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护，确保其良好状态。7.3维修与修缮租赁物的维修与修缮责任划分及费用承担，详见附件。第八章：保证金与费用8.1保证金的数额与支付乙方应于合同签订时支付保证金人民币（大写）：______元。8.2保证金的退还租赁期满或合同终止后，甲方应在____日内退还保证金。8.3其他费用的承担租赁期间产生的水电费、物业管理费等由乙方承担。（以下无正文）第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经双方签字盖章生效，任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除的条件9.2.1双方协商一致，可以解除合同。9.2.2一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.3合同终止的情形9.3.1租赁期限届满，合同自然终止。9.3.2因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同无法继续履行，合同终止。第十章：违约责任10.1违约的定义违反合同条款的行为，包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途等。10.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿的范围违约赔偿应包括因违约行为给对方造成的直接损失和间接损失。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力发生时的通知义务一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时通知对方。11.3不可抗力对合同履行的影响不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式合同争议首先通过协商解决，协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。12.2争议解决的程序双方应遵循公平、公正的原则，按照法律规定的程序解决争议。12.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三章：附则13.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应协商解决。13.2补充协议本合同生效后，双方就未尽事宜所达成的补充协议，与本合同具有同等法律效力。13.3其他约定事项双方可就本合同未尽事宜另行协商确定，并以书面形式作为本合同不可分割的一部分。第十四章：签字栏14.1甲方代表签字：______甲方盖章：______日期：______14.2乙方代表签字：______乙方盖章：______日期：______14.3签订日期：______14.4签订地点：______附件一：租赁物现状描述及照片详细描述租赁物的现状，并附照片作为参考。附件二：