宅基地房屋买卖简单合同范本(2024版)

宅基地房屋买卖简单合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义和术语第二章：甲方及乙方2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务2.3双方基本信息第三章：房屋及宅基地的描述3.1房屋位置及面积3.2房屋结构及设施3.3宅基地使用权第四章：买卖条件4.1买卖价格4.2买卖方式4.3买卖期限第五章：付款方式及时间5.1付款方式5.2付款时间表5.3逾期付款的责任第六章：房屋交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付标准第七章：权利与义务的转移7.1权利转移7.2义务转移7.3转移程序第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约处理8.3违约赔偿第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点第十二章：附则12.1合同生效条件12.2合同解释权12.3其他声明第十三章：附件13.1附件清单13.2附件效力13.3附件更新与补充宅基地房屋买卖简单合同范本(2024版)合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在宅基地房屋买卖中的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出售、乙方购买宅基地上的房屋及其附属设施。1.3合同定义和术语本合同中所用的术语和定义如下：“房屋”：指位于宅基地上的建筑物及其附属设施。“宅基地”：指甲方拥有的、用于居住的集体土地使用权。第二章：甲方及乙方2.1甲方权利与义务甲方保证所售房屋权属清晰，无争议，并按合同约定交付房屋。2.1.1甲方权利甲方有权按约定收取房款，并在乙方违约时要求赔偿。2.1.2甲方义务甲方有义务提供房屋及宅基地的合法权属证明，并协助乙方办理过户手续。2.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方提供房屋及宅基地的合法证明，并按合同约定支付房款。2.2.1乙方权利乙方有权在支付房款后获得房屋所有权及宅基地使用权。2.2.2乙方义务乙方有义务按时支付房款，并按照法律法规合理使用房屋及宅基地。2.3双方基本信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。乙方名称：，地址：，法定代表人：______。第三章：房屋及宅基地的描述3.1房屋位置及面积房屋位于______省______市______县（区）______乡（镇）______村，建筑面积为______平方米。3.2房屋结构及设施房屋结构为______，包括______等设施。3.3宅基地使用权宅基地使用权证编号为______，使用权面积为______平方米。第四章：买卖条件4.1买卖价格房屋及宅基地的总售价为人民币______元。4.1.1价格构成价格包括房屋价值、宅基地使用权价值及相关税费。4.2买卖方式乙方应一次性支付全部房款，甲方在收到款项后交付房屋。4.2.1支付方式乙方应通过银行转账方式支付房款至甲方指定账户。4.3买卖期限乙方应在合同签订后______天内支付房款，甲方应在收款后______天内交付房屋。4.3.1期限延长如遇特殊情况需延长期限，双方应协商一致，并以书面形式确认。第五章：付款方式及时间5.1付款方式乙方应通过银行转账方式支付房款。5.1.1付款账户甲方指定的收款账户为：银行，账号：。5.2付款时间表乙方应在合同签订后______天内支付全部房款。5.2.1付款确认甲方在收到款项后应向乙方出具收款凭证。5.3逾期付款的责任如乙方逾期付款，应按未付款项的______%支付违约金。5.3.1违约金计算违约金的计算方式为：未付款项×逾期天数×违约金比例。第六章：房屋交付6.1交付条件甲方交付房屋时应确保房屋结构安全，附属设施完好。6.1.1交付标准房屋交付时应符合双方约定的交付标准。6.2交付时间甲方应在收到全部房款后______天内交付房屋。6.2.1交付通知甲方应提前通知乙方进行房屋交付。6.3交付标准房屋交付时，乙方有权对房屋进行验收，甲方应确保房屋符合约定标准。6.3.1验收程序双方应共同参与房屋验收，并签署房屋交付验收单。第七章：权利与义务的转移7.1权利转移乙方支付全部房款后，甲方应将房屋所有权及宅基地使用权转移给乙方。7.1.1权利转移的条件权利转移以乙方全额支付房款为条件。7.1.2权利转移的证明甲方应向乙方提供房屋所有权及宅基地使用权转移的书面证明。7.2义务转移与房屋及宅基地使用权相关的所有义务，自权利转移之日起由乙方承担。7.2.1义务转移的范围明确乙方需承担的具体义务范围。7.2.2义务履行的监督甲方有权监督乙方履行义务，直至义务履行完毕。7.3转移程序详细规定权利与义务转移的程序，包括申请、审批、登记等步骤。7.3.1转移申请乙方应向甲方提交权利转移的书面申请。7.3.2转移审批甲方在收到申请后，应在______天内完成审批。第八章：违约责任8.1违约情形明确违约的具体情形，包括但不限于未按时支付房款、未按约定交付房屋等。8.1.1违约的认定违约情形由双方根据合同条款和实际情况共同认定。8.2违约处理违约方应根据违约情况采取补救措施，并可能承担相应的违约责任。8.2.1违约补救违约方应在规定时间内采取补救措施，以减少损失。8.2.2违约责任违约方需根据合同规定和实际损失承担违约责任。8.3违约赔偿违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的损失。8.3.1赔偿范围赔偿范围包括直接损失和合理的间接损失。8.3.2赔偿方式赔偿可通过金钱赔偿、服务补偿或其他双方同意的方式进行。第九章至第十三章的内容将在后续回答中继续完善。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.1.1变更程序合同变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。9.1.2变更生效变更内容自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除合同可在以下情况下被解除：双方协商一致；一方严重违约；不可抗力导致合同无法继续履行。9.2.1解除条件明确合同解除的具体条件。9.2.2解除通知解除合同需提前______天书面通知对方。9.2.3解除后果合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。9.3合同终止合同在以下情况下终止：房屋交付完成，房款支付完毕；合同被依法解除；法律规定的其他终止情形。9.3.1终止条件明确合同终止的具体条件。9.3.2终止通知合同终止需提前______天书面通知对方。9.3.3终止后果合同终止后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.1.1协商原则双方应本着公平、诚信的原则进行协商。10.2争议解决程序如协商不成，双方可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.2.1仲裁机构明确仲裁机构的名称和所在地。10.2.2仲裁规则双方应遵守该仲裁委员会的仲裁规则。10.3法律适用合同的解释、履行和争议解决均适用______法律。10.3.1法律选择明确选择适用的法律及其版本。第十一章：签字栏11.1甲方签字：______甲方法定代表人或授权代表的签名。11.2乙方签字：______乙方法定代表人或授权代表的签名。11.3签订时间：______合同签订的具体日期。11.4签订地点：______合同签订的具体地点。第十二章：附则12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解释权合同条款的解释权归双方共同所有，任何一方不得单方面解释。12.3其他声明本合同未尽事宜，双方应协商解决，必要时可签订补充协议。12.3.1补充协议补充协议与本合同具有