2024版商业街门面房租赁合同书

2024版商业街门面房租赁合同书合同编号：___________甲方（出租方）：名称：_________________地址：_________________法定代表人：_____________联系电话：______________乙方（承租方）：名称：_________________地址：_________________法定代表人：_____________联系电话：______________鉴于甲方是商业街门面房产的合法所有者，并愿意将其出租给乙方使用，乙方希望租赁该门面房进行商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就商业街门面房租赁事宜达成如下合同，以资共同遵守。第一条房屋的位置和描述1.1甲方同意将位于_______的商业街门面房（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。1.2租赁房屋的具体地址、建筑面积、结构、设施等详见附件一《房屋状况说明书》。第二条租赁用途2.1乙方承诺将租赁房屋用于合法的商业经营活动，具体经营范围为_______。2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。第三条租赁期限3.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条租金及支付方式4.1租金为_______元/月（大写：_______）。4.2租金支付方式为_______，乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。第五条押金5.1乙方应在签订本合同时支付押金_______元（大写：_______）。5.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。第六条房屋交付6.1甲方应在_______年_______月_______日前将租赁房屋交付给乙方。6.2房屋交付时，双方应共同检查房屋状况，并签订附件二《房屋交付确认书》。第七条房屋维护和修缮7.1甲方负责租赁房屋的结构性维护和修缮。7.2乙方应负责租赁房屋的日常维护，包括但不限于清洁、小修等。第八条装修和改造8.1如乙方需对租赁房屋进行装修或改造，必须提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。第九条转租和转让9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。第十条提前解除合同10.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。第十一条违约责任11.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十三条其他13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______授权代表签字：_______授权代表签字：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：《房屋状况说明书》[此处为房屋状况的详细描述，包括房屋的具体地址、建筑面积、结构、设施等]附件二：《房屋交付确认书》[此处为房屋交付时双方共同检查房屋状况后签订的确认书]（正文结束）第十四条房屋的返还14.1租赁期满或合同提前终止时，乙方应按照附件三《房屋返还标准》返还房屋。第十五条优先承租权15.1在租赁期满前，乙方在同等条件下享有优先承租权。第十六条保险责任16.1甲方应为租赁房屋投保相应的财产保险，乙方应为自身经营活动投保相应的商业保险。第十七条税费承担17.1甲方负责缴纳与租赁房屋相关的税费，乙方负责缴纳自身经营活动中产生的税费。第十八条合同的生效18.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第十九条附件的法律效力19.1本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同正文具有同等法律效力。一、附件列表：附件一：《房屋状况说明书》附件二：《房屋交付确认书》附件三：《房屋返还标准》附件四：《装修改造同意书》附件五：《保险单据复印件》二、违约行为及认定：乙方逾期支付租金或押金，未经甲方同意擅自改变租赁用途或进行装修改造，视为违约。甲方未按约定条件交付房屋或未履行维护修缮义务，视为违约。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及相关证据。三、法律名词及解释："租赁房屋"：指甲方同意出租给乙方使用的商业街门面房。"租金"：指乙方为使用租赁房屋而按期支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：如乙方逾期支付租金，甲方可发出催告通知，逾期超过约定期限，甲方有权解除合同。如甲方交付的房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方限期整改或解除合同