2024二手商铺买卖合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：________________________乙方（买方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：________________________鉴于甲方愿意出售二手商铺，乙方愿意购买该二手商铺，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况商铺名称：________________________商铺地址：________________________商铺面积：________________________商铺现状：________________________第二条商铺转让价格及支付方式1.商铺转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.乙方应在签署本合向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.剩余款项乙方应按照甲方指定的时间和方式支付，具体支付方式由双方另行协商确定。第三条交付及过户1.甲方应在本合同签订后____个工作日内，将商铺交付给乙方。2.过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.过户过程中产生的税费由乙方承担，包括但不限于契税、印花税等。第四条合同的履行及违约责任1.甲方应保证商铺权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.乙方应按照约定时间支付转让款，否则甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。3.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。第五条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________签订日期：__________________________甲方（卖方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：________________________乙方（买方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：________________________鉴于甲方愿意出售二手商铺，乙方愿意购买该二手商铺，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况商铺名称：________________________商铺地址：________________________商铺面积：________________________商铺现状：________________________第二条商铺转让价格及支付方式1.商铺转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.乙方应在签署本合向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.剩余款项乙方应按照甲方指定的时间和方式支付，具体支付方式由双方另行协商确定。第三条交付及过户1.甲方应在本合同签订后____个工作日内，将商铺交付给乙方。2.过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.过户过程中产生的税费由乙方承担，包括但不限于契税、印花税等。第四条合同的履行及违约责任1.甲方应保证商铺权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.乙方应按照约定时间支付转让款，否则甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。3.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。第五条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照、身份证等证件，证实自身的合法主体资格。2.商铺权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。解决办法：甲方应提供商铺的权属证明，如房产证、土地使用权证等，并承诺商铺不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。3.合同金额、支付方式、时间等关键条款明确无误。解决办法：双方应仔细核对合同金额、支付方式、时间等关键条款，确保无误，并在合同中予以明确。4.交付及过户过程中的时间、费用等事项明确。解决办法：双方应明确约定交付及过户的时间、费用等事项，并在合同中予以表述。5.违约责任及争议解决方式明确。解决办法：合同中应明确约定违约责任及争议解决方式，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.二手商铺：指已经发生过一次买卖的商铺，即非首次交易的商铺。2.转让价格：指乙方购买商铺所需支付的价格，包括商品本身的价格以及相关税费等。3.定金：指乙方在签署合向甲方支付的一定金额，作为购买商铺的诚意金。4.过户：指将商铺的所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.二手商铺买卖双方之间的交易。2.商铺所有权、使用权转移的合同范本。3.商铺交易过程中双方权利义务的明确。补充条款：1.商铺交接清单：详细记录商铺内的物品、设备及其状态。2.商铺维修责任：明确商铺在交易后出现的维修责任归属。3.商铺经营许可：双方应明确商铺经营许可证的转移事宜。4.商铺租赁合同：如商铺内有租赁合同，应明确租赁合同的转让或解除事宜。5.附加费用：如物业管理费、维修基金等费用的承担方及金额。附件列表：1.商铺权属证明文件，如房