桂林卖二手房交易税费2024年

桂林卖二手房交易税费2024年通用合同编号：__________合同各方当事人：鉴于甲乙双方就甲方的二手房交易税费问题达成一致，为确保双方权益，经双方协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条税费项目及标准1.1甲方所售二手房的交易税费包括：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。1.2各项税费的具体标准按照我国相关法律法规及政策规定执行。第二条税费支付方式2.1甲方应按照我国相关法律法规及政策规定，自行承担交易过程中产生的各项税费。2.2乙方在支付购房款时，应预留足额资金支付甲方应承担的税费。2.3乙方支付的税费，甲方应予以确认，并按照双方约定时间，向乙方提供相关税费支付凭证。第三条税费结算3.1交易完成后，甲方应按照我国相关法律法规及政策规定，向乙方提供税费结算清单。3.2乙方对甲方提供的税费结算清单如有异议，应在收到清单之日起3个工作日内提出，双方协商解决。3.3甲方应在交易完成后，按照约定时间与乙方办理税费结算手续。第四条税费优惠政策4.1双方应积极了解并争取国家关于二手房交易税费的优惠政策。4.2甲方应如实提供相关证明材料，以便乙方办理税费优惠手续。4.3乙方应协助甲方办理税费优惠手续，确保甲方合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行的，双方应友好协商解决。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至2024年12月31日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.二手房交易税费政策文件2.甲方房屋产权证明3.乙方身份证明4.税费支付凭证5.税费结算清单6.优惠政策证明材料7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供税费支付凭证，或提供的凭证不符合规定。2.乙方未按约定时间支付购房款，或未预留足额资金支付甲方应承担的税费。3.甲方未如实提供相关证明材料，导致乙方无法办理税费优惠手续。4.乙方未协助甲方办理税费优惠手续，导致甲方无法享受优惠政策。5.因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.契税：指根据我国《契税法》规定，房地产权利转移合同的当事人应当缴纳的税款。2.个人所得税：指根据我国《个人所得税法》规定，个人出售房产取得的所得应缴纳的税款。3.土地增值税：指根据我国《土地增值税法》规定，房地产转让中土地增值部分应缴纳的税款。4.印花税：指根据我国《印花税暂行条例》规定，房地产交易合同应缴纳的税款。5.优惠政策：指根据国家相关政策，对符合条件的房地产交易减轻或免征部分税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供税费支付凭证。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方尽快提供税费支付凭证。如甲方仍不提供，乙方有权拒绝支付购房款，并依法追究甲方责任。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付购房款，并明确告知乙方需预留足额资金支付甲方应承担的税费。如乙方仍不支付，甲方有权拒绝办理房产过户手续。3.问题：甲方未如实提供相关证明材料。解决办法：乙方有权要求甲方提供真实、完整的证明材料。如甲方仍不提供，乙方有权拒绝支付税费，并依法追究甲方责任。4.问题：乙方未协助甲方办理税费优惠手续。解决办法：甲方有权要求乙方协助办理税费优惠手续。如乙方不协助，甲方有权依法追究乙方责任。5.问题：政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行。解决办法：双方应积极了解政策变化，协商调整合同内容，以确保合同的履行。如协商不成，双方均有权解除合同，并依法承担相应的责任。五、所有应用场景：1.个人出售二手房，双方就交易税费问题达成一致。2.房地产经纪公司代理出售二手房，与买家就交易税费问题达成一致