商铺租赁转让合同书范文(2024版)

商铺租赁转让合同书范文(2024版)合同目录第一章：合同基本信息1.1合同目的1.2合同主体1.3合同标的第二章：租赁物描述2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物现状第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长与续签第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五章：租赁物的交付与验收5.1交付条件5.2验收程序5.3交付日期第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定6.2租赁物的维护责任6.3租赁物的维修与修缮第七章：保证金与押金7.1保证金的数额7.2保证金的支付与退还7.3押金的数额与用途第八章：转租与转让8.1转租的条件与限制8.2转让的条件与程序8.3转租或转让的通知义务第九章：违约责任9.1违约的定义9.2违约的后果9.3违约责任的承担第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3变更与解除的程序第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的机构11.3法律适用第十二章：其他约定12.1通知与送达12.2保密条款12.3不可抗力第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订时间13.4签订地点合同编号_______第一章：合同基本信息1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就商铺租赁转让的权利、义务和责任。1.2合同主体甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______1.3合同标的本合同标的为位于______的商铺，以下简称“租赁物”。第二章：租赁物描述2.1租赁物位置租赁物位于______，具体地址为______。2.2租赁物面积租赁物的建筑面积为______平方米。2.3租赁物现状租赁物的具体结构、设施设备等现状详见附件一。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁结束日期租赁期限结束日期为______年______月______日。3.3租赁期限的延长与续签租赁期满前，双方可协商延长租赁期限或续签租赁合同。3.3.1延长条件租赁期限延长应满足______条件。3.3.2续签程序租赁期满前______个月，双方应就续签事宜进行协商。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租赁物的租金为人民币______元/月。4.2租金支付方式租金按______支付，乙方应于每______日前支付给甲方。4.3租金调整机制租金在租赁期内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。4.3.1调整条件租金调整应考虑市场行情及租赁物维护成本等因素。4.3.2调整通知甲方应至少提前______个月通知乙方租金调整的具体内容。第五章：租赁物的交付与验收5.1交付条件甲方应保证租赁物在交付时符合合同约定的使用条件。5.2验收程序乙方应在接收租赁物后______日内完成验收，并签署验收确认书。5.3交付日期甲方应于______年______月______日前将租赁物交付给乙方。第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定乙方应按照合同约定和法律规定使用租赁物。6.2租赁物的维护责任乙方负责租赁期内租赁物的日常维护。6.3租赁物的维修与修缮租赁物的非日常性维修由甲方负责，乙方应提前通知甲方。6.3.1维修通知乙方应在发现租赁物需要维修时，及时书面通知甲方。6.3.2修缮责任甲方应在接到通知后______日内进行维修或修缮。第七章：保证金与押金7.1保证金的数额乙方应支付保证金人民币______元。7.2保证金的支付与退还保证金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。7.3押金的数额与用途押金为人民币______元，用于保障乙方履行合同义务。7.3.1押金支付押金应在合同签订时一次性支付给甲方。7.3.2押金退还租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，押金无息退还。第八章：转租与转让8.1转租的条件与限制乙方转租租赁物应经甲方书面同意，并符合法律规定。8.2转让的条件与程序乙方转让租赁权应经甲方同意，且受让方应符合甲方要求。8.3转租或转让的通知义务乙方转租或转让租赁物，应至少提前______天书面通知甲方。8.3.1转租同意甲方应在接到转租通知后______天内回复是否同意。8.3.2转让审批甲方应在接到转让申请后______天内完成审批。第九章：违约责任9.1违约的定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。9.2违约的后果违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任的承担违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金，金额为______。9.3.1违约金违约金为违约行为发生时租金的______%。9.3.2赔偿范围赔偿范围包括守约方因违约行为所遭受的直接损失和间接损失。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.2合同解除的条件一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式通知对方，并自通知到达对方时生效。10.3.1变更通知变更合同内容应至少提前______天书面通知对方。10.3.2解除通知解除合同应至少提前______天书面通知对方，并说明解除原因。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2争议解决的机构协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十二章：其他约定12.1通知与送达双方的通知应以书面形式进行，送达地址以本合同所列地址为准。12.2保密条款双方应对合同内容及在履行过程中知悉的商业秘密予以保密。12.3不可抗力因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。第十三章：签字栏13.1甲方签字：______甲方名称：______授权代表签字：______盖章：______13.2乙方签字：______乙方名称：______授权代表签字：______盖章：______13.3签订时间：______13.4签订地点：______第十四章：附加条款14.1附加条款的订立双方可根据实际情况，约定附加条款，以补充本合同未尽事宜。14.2附加条款的内容附加条款可包括但不限于特殊装修要求、特殊使用限制等。14.3附加条款的效力附加条款一旦订立，即成为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十五章：合同的解释15.1解释原则本合同的解释应遵循公平、诚信的原则，尊重合同的原意。15.2条款冲突合同条款之间如有冲突，应以不违反法律规定和合同目的的条款为准。15.3专业术语合同中的专业术语应按照相关行业标准或通常理解进行解释。第十六章：合同的备案16.1备案要求根据相关法律规定，本合同可能需要向有关部门备案。16.2备案责任甲方负责按照法定程序办理合同备案手续。16.3备案效力合同备案不影响其法律效力，但未经备案可能影响合同的执行。第十七章：合同的公示17.1公示要求根据相关法律规定，本合同可能需要进行公示。17.2公示方式甲方负责按照法定程序和方式进行合同公示。17.3公示效力合同公示不影响合同的法律效力，有助于提高合同的透明度和公信力。第十八章：合同的生效18.1生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。18.2生效时间合同生效的具体时间为签字盖章完成的时间。18.3生效范围合同生效后，对双方均具有法律约束力，双方应严格遵守合同约定。第十九章：合同的完整性19.1完整性声明本合同包含双方就租赁转让事宜达成的全部约定，取代之前所有口头或书面的协议。19.2未尽事宜未尽事宜应通过补充协议或特别条款约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。19.3合同修改合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章。第二十章：最终条款20.1最终性声明本合同为双方就租赁转让事宜的最终协议，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。20.2完整性确认双方确认，本合同的条款和条件已充分讨论并同意，不存在误解或不平等。20.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。20.4法律后果任何一方违反本合同条款，应承担相应的法律责任。第二十一章：特别约定21.1特别约定事项双方可就本合同未尽事宜或特殊情况作出特别约定。21.2特别约定的效力特别约定与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。21.3特别约定的变更特别约定的任何变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第二十二章：合同附件22.1附件清单本合同附件包括但不限于租赁物平面图、设施设备清单等。22.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。22.3附件的修改附件内容的任何修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式确认。第二十三章：合同的语言和文本23.1合同语言本合同以中文书写，如有外文版本，与中文版本有出入的，以中文版本为准。23.2合同文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。23.3合同副本双方可根据需要制作合同副本，但副本不具有法律效力。第二十四章：合同的终止和解除后事宜24.1终止后事宜合同终止后，双方应按照约定清理未尽事宜，包括但不限于租金结算、租赁物返还等。24.2解除后事宜合同解除后，双方应根据解除原因和责任，处理相关事宜。24.3终止或解除的效力合同终止或解除不影响已有权利和义务的履行，以及违约责任的追究。第二十五章：通知和送达25.1通知方式本合同要求的通知应以书面形式作出，可以是信函、电子邮件、传真等。25.2送达地址双方应保证在合同中提供的送达地址准确无误，如有变更应及时书面通知对方。25.3通知效力通知自送达对方时生效，送达时间以回执或发送记录为准。第二十六章：保密条款26.1保密信息双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。26.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。26.3保密责任违反保密义务的一方应承担由此给对方造成的损失。第二十七章：不可抗力27.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。27.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供证明。27.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题。第二十八章：争议解决28.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。28.2争议解决机构协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。28.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第二十九章：合同的修改和补充29.1修改和补充的条件合同的修改和补充应基于双方的协商一致。29.2修改和补充的形式任何对合同的修改和补