商铺档口租赁合同范本(2024版)

商铺档口租赁合同范本(2024版)甲方（出租方）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______联系电话：_______第一条合同目的为了明确甲乙双方的权利义务，规范商铺档口的租赁行为，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，签订本商铺档口租赁合同。第二条租赁物基本情况租赁物名称：_______租赁物类型：商铺档口租赁物坐落：_______租赁物建筑面积：_______平方米租赁物使用性质：_______第三条租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前_______日书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式租金标准：_______元/月。租金支付方式：乙方应于每月_______日前支付当月租金。租金支付账户：_______。第五条租赁保证金租赁保证金：_______元。租赁保证金支付方式：乙方应于本合同签订之日起_______日内支付给甲方。租赁期满，乙方履行完毕合同义务的，甲方应于_______日内退还租赁保证金。第六条甲方的权利和义务甲方有权按照本合同的约定收取租金和租赁保证金。甲方有权监督乙方按照约定用途使用租赁物。甲方应保证租赁物的权属清晰，无权属纠纷。甲方应保证租赁物符合约定的使用条件。第七条乙方的权利和义务乙方有权按照约定用途使用租赁物。乙方有权要求甲方提供符合约定条件的租赁物。乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。乙方应按时支付租金和租赁保证金。第八条租赁物的交付和验收甲方应于租赁期限开始前_______日将租赁物交付给乙方。乙方应在接收租赁物时进行验收，如有异议，应在_______日内书面通知甲方。第九条租赁物的维护和维修甲方应定期对租赁物进行维护和维修，确保其正常使用。乙方应爱护租赁物，不得擅自改动租赁物的结构和设施。租赁期间，租赁物的日常维护和维修由乙方负责。第十条转租和转让未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。乙方需转租或转让租赁物的，应提前_______日书面通知甲方，并征得甲方同意。第十一条提前解除合同双方协商一致，可以提前解除本合同。因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可提前解除合同。第十二条违约责任甲方未按照约定提供租赁物或未履行维护和维修义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。乙方未按照约定用途使用租赁物或未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十三条合同的变更和解除本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面补充协议。任何一方需解除本合同，应提前_______日书面通知对方，并说明解除合同的原因。第十四条争议解决双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十五条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期限届满。第十六条协议份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_______乙方（签字或盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十七条合同终止租赁期满，乙方应将租赁物按约定条件返还给甲方。租赁期间，如乙方违反合同约定，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。第十八条租赁物的返还租赁期满或合同终止，乙方应将租赁物恢复原状或按甲方要求的状态返还给甲方。租赁物返还时，双方应共同进行验收，确认租赁物的状态。第十九条租赁物的保险甲方应为租赁物投保财产保险，确保租赁物的安全。保险费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损失，保险赔偿不足部分由乙方承担。第二十条租赁物的安全管理乙方应遵守相关安全管理规定，确保租赁物的安全使用。乙方不得从事违法活动或危害租赁物安全的行为。第二十一条租赁物的装修和改造乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得影响租赁物的结构安全。装修或改造的费用由乙方承担，租赁期满或合同终止，乙方不得要求甲方补偿。第二十二条租赁物的附属设施租赁物的附属设施包括但不限于水电、暖气、通讯等，乙方应合理使用并承担相关费用。附属设施的维护和维修由甲方负责，乙方应配合甲方的工作。第二十三条合同的解释本合同的解释权归甲方所有，乙方对合同内容有异议的，应及时与甲方协商解决。第二十四条法律适用本合同的订立、解释、履行和解决争议均适用中华人民共和国法律。第二十五条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期限届满。附件一、附件列表：租赁物平面图租赁物附属设施清单租赁物装修和改造申请表租赁物安全管理规定租赁物保险单二、违约行为及认定：甲方违约行为：未按约定提供租赁物。未按约定进行租赁物的维护和维修。未按约定退还租赁保证金。乙方违约行为：未按约定支付租金。擅自改变租赁物的用途。擅自对租赁物进行装修或改造。三、法律名词及解释：租赁物：指甲方出租给乙方使用的商铺档口及其附属设施。租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。租赁保证金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。转租：指乙方将租赁物出租给第三方的行为。装修：指乙方对租赁物进行内部装饰或结构改造的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付问题：问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并明确逾期支付的违约责任。若乙方逾期支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。租赁物维护和维修问题：问题：甲方未按约定进行租赁物的维护和维修。解决办法：乙方应及时通知甲方进行维护和维修，并有权要求甲方承担由此造成的损失。租赁物返还问题：问题：租赁期满或合同终止，乙方未按约定返还租赁物。解决办法：甲方有权要求乙方按约定返还租赁物，并有权要求乙方承担由此造成的损失。五、所有应用场景：租赁物交付：甲方应按约定时间将租赁物交付给乙方，并确保租赁物符合约定条件。乙方应按约定时间接收租赁物，并进行验收。租金支付：乙方应