2024版建筑工程质量保修合同书

2024版建筑工程质量保修合同书甲方（建设单位）：_______________________地址：____________________________________法定代表人：______________________________联系电话：__________________________________乙方（施工单位）：_______________________地址：____________________________________法定代表人：______________________________联系电话：__________________________________鉴于甲方与乙方于_____年_____月_____日签订了编号为_____的《建筑工程合同》，为确保工程质量，明确双方在工程质量保修期内的权利和义务，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方协商一致，特订立本质量保修合同书。第一条工程概况1.1工程名称：_______________________1.2工程地点：_______________________1.3工程内容：_______________________1.4工程规模：_______________________（具体规模或面积）。第二条质量保修范围2.1乙方应按照本合同约定，对施工的工程在保修期内出现的质量问题承担保修责任。2.2质量保修范围包括但不限于工程主体结构、装修、电气、给排水、暖通、设备安装等。第三条质量保修期限3.1本工程的质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起计算_______年。3.2具体各分项工程的保修期限如下：a.主体结构保修期为_______年；b.装修工程保修期为_______年；c.电气工程保修期为_______年；d.给排水工程保修期为_______年；e.暖通工程保修期为_______年；f.设备安装工程保修期为_______年。第四条质量保修责任4.1乙方应保证工程质量符合国家和行业的相关标准及规范。4.2在保修期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后_______小时内响应，并在_______天内完成修复工作。第五条质量保修费用5.1乙方应承担因施工质量问题导致的保修费用。5.2保修费用包括但不限于材料费、人工费、机械使用费等。第六条质量保证金6.1甲方有权从工程款中扣除一定比例作为质量保证金。6.2质量保证金的比例为工程总价的_______%，金额为_______（大写金额）。6.3质量保证金在保修期满且工程无质量问题后无息退还给乙方。第七条保修通知与确认7.1甲方在发现工程质量问题时，应及时以书面形式通知乙方。7.2乙方在接到通知后应进行现场勘查，并与甲方共同确认质量问题。第八条保修实施8.1乙方应制定详细的保修方案，并经甲方确认后实施。8.2保修过程中，乙方应保证施工安全，并尽量减少对甲方的影响。第九条保修完成与验收9.1保修完成后，乙方应书面通知甲方进行验收。9.2甲方应在接到通知后_______天内组织验收，验收合格后双方应签署保修完成确认书。第十条违约责任10.1如乙方未按合同约定履行保修责任，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为_______。10.2如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致无法履行或延迟履行保修责任，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明。11.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同义务。第十二条争议解决12.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。12.2协商不成时，任何一方可向_______________________（仲裁机构或法院）提起仲裁或诉讼。第十三条法律适用13.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条补充协议14.1本合同的任何补充、修改和变更均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十五条合同生效15.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第十六条其他约定16.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。16.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。（注：以上为合同的前半部分，正文结束。）第十七条附件效力17.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十八条保修记录18.1乙方应详细记录每次保修的过程和结果，并在保修完成后向甲方提供保修记录。第十九条信息披露19.1甲方有权要求乙方披露有关工程质量的所有信息，以便甲方进行监督和检查。第二十条保修期外的维修20.1保修期外，甲方需要维修服务的，乙方应提供有偿服务，并另行签订维修合同。第二十一条合同的转让21.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第二十二条保密条款22.1双方应对本合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第二十三条合同的解释权23.1本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释合同条款。第二十四条通知方式24.1根据本合同需要发出的所有通知均应以书面形式，按本合同首部所列的通讯地址或传真发出。第二十五条附加条款25.1双方可根据具体情况，经协商一致后，在本合同中增加附加条款。一、附件列表：工程质量保修细则施工图纸和技术规范工程质量验收标准质量保修流程图质量保证金扣留和退还办法二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按规定时间响应保修请求、未在规定时间内完成保修工作、保修后工程仍存在质量问题等。违约行为的认定应基于合同条款、实际履约情况及相关证据。三、法律名词及解释：合同中的法律名词如"不可抗力"、"书面形式"、"授权代表"等，应按照《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规进行解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：合同执行过程中的问题应首先通过