2024私人的房屋买卖协议书

2024私人的房屋买卖协议书合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同的法律效力第二章：双方基本信息2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方的法律资格确认第三章：房屋描述3.1房屋的基本情况3.2房屋的产权情况3.3房屋的附属设施与设备第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3付款的保障措施第五章：房屋交付5.1交付时间与条件5.2交付的程序5.3交付时的房屋状况第六章：产权过户6.1产权过户的条件6.2过户手续的办理6.3过户费用的承担第七章：税费及其他费用7.1税费的种类与承担7.2其他费用的说明7.3费用支付的时间与方式第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约责任的承担8.3违约责任的免除与限制第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3法律适用第十章：附加条款10.1特殊约定10.2保密协议10.3其他补充事项第十一章：签字与生效11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点11.4合同的生效条件合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于房屋买卖的权利、义务及责任，确保交易的顺利进行。1.2合同背景甲乙双方基于互信互利的原则，就乙方购买甲方所有的房屋达成一致。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章后即具有法律效力，双方均应遵守合同条款。第二章：双方基本信息2.1甲方（卖方）信息2.1.1名称/姓名：，地址：，联系方式：______。2.2乙方（买方）信息2.2.1名称/姓名：，地址：，联系方式：______。2.3双方的法律资格确认2.3.1甲方确认其为房屋的合法所有者，有权出售该房屋。2.3.2乙方确认其具备购买房屋的法律资格。第三章：房屋描述3.1房屋的基本情况3.1.1房屋坐落：______，建筑面积：______平方米。3.1.2房屋结构：______，户型：______室______厅______卫。3.2房屋的产权情况3.2.1产权证号：，产权类型：。3.2.2房屋是否存在抵押、查封等权利限制：______。3.3房屋的附属设施与设备3.3.1附属设施包括：______。3.3.2房屋内的固定设备包括：______。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.1.1经双方协商一致，房屋交易总价为：______元。4.2付款方式及期限4.2.1乙方应于合同签订之日起____天内支付定金：______元。4.2.2余款支付方式及期限：______。4.3付款的保障措施4.3.1双方同意通过银行资金托管方式保障交易资金安全。4.3.2资金托管协议作为本合同附件，具有同等法律效力。第五章：房屋交付5.1交付时间与条件5.1.1甲方应于收到全部房款后____天内交付房屋。5.1.2交付条件包括房屋清洁、设施设备完好等。5.2交付的程序5.2.1甲方通知乙方进行房屋验收。5.2.2双方共同对房屋进行验收，并签署房屋交接单。5.3交付时的房屋状况5.3.1甲方保证交付时房屋状况与合同约定相符。5.3.2如存在差异，甲方应在规定时间内整改。第六章：产权过户6.1产权过户的条件6.1.1乙方支付完全部房款，且房屋交付完成。6.1.2甲方提供必要的过户文件和资料。6.2过户手续的办理6.2.1甲方协助乙方办理产权过户手续。6.2.2过户手续应在房屋交付后____天内完成。6.3过户费用的承担6.3.1双方按照国家规定各自承担相应的税费。6.3.2其他过户费用由______方承担。以上为合同前半部分内容，后半部分将根据需要继续完善。第七章：税费及其他费用7.1税费的种类与承担7.1.1交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等。7.1.2双方应根据国家相关法律规定各自承担相应的税费。7.2其他费用的说明7.2.1包括但不限于交易手续费、公证费、评估费等。7.2.2双方应明确各自承担的费用种类及金额。7.3费用支付的时间与方式7.3.1所有费用应在规定时间内支付完毕。7.3.2支付方式可为现金支付、银行转账或其他双方认可的方式。第八章：违约责任8.1违约的定义8.1.1违约包括但不限于未按时支付房款、未按时交付房屋等行为。8.1.2违反合同约定的保密条款也构成违约。8.2违约责任的承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金的数额由双方协商确定，但不得违反法律规定。8.3违约责任的免除与限制8.3.1不可抗力导致的违约，可部分或全部免除责任。8.3.2违约责任免除应以书面形式确认。第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方应首先通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成时，可提交甲方所在地的人民法院通过诉讼方式解决。9.2争议解决的程序9.2.1一方提出争议后，另一方应在接到通知后____天内回复。9.2.2双方应在____天内进行协商。9.3法律适用9.3.1本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。9.3.2法院的判决为终局性，对双方具有约束力。第十章：附加条款10.1特殊约定10.1.1双方可根据实际情况，就特殊事项达成书面约定。10.1.2特殊约定与本合同具有同等法律效力。10.2保密协议10.2.1乙方应对在履行合同过程中知悉的甲方商业秘密予以保密。10.2.2保密期限自合同终止之日起____年。10.3其他补充事项10.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。10.3.2双方可就本合同未尽事宜签订补充协议。第十一章：签字与生效11.1签字栏甲方（签字）：______乙方（签字）：______11.2签订