2024版土地房屋买卖居间合同范本

2024版土地房屋买卖居间合同范本甲方（卖方）：_______________________乙方（买方）：_______________________丙方（居间方）：_______________________鉴于甲方拟出售其拥有的位于_______的房产，乙方拟购买该房产，丙方作为居间方，协助甲乙双方完成交易。经三方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证编号为_______。1.2房屋所在土地使用权类型为_______，土地使用权证编号为_______，土地使用年限至_______年_______月_______日。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，确定该房屋的买卖价格为人民币_______元整（￥_______）。2.2乙方应按照以下方式支付房款：2.2.1定金：乙方在签订本合同之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______）。2.2.2首付款：乙方在房屋过户前_______日内支付首付款人民币_______元整（￥_______）。2.2.3余款：乙方在房屋过户完成之日起_______日内支付余款人民币_______元整（￥_______）。第三条房屋交付与过户3.1甲方应在乙方支付定金后_______日内将房屋交付给乙方使用。3.2甲乙双方应在乙方支付首付款后_______日内共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。3.3甲方应保证房屋在交付时无权属纠纷、无抵押、无查封等法律障碍。第四条居间服务4.1丙方作为居间方，负责协调甲乙双方的交易事宜，提供必要的咨询和协助。4.2丙方的居间服务费用为房屋成交价的_______%，由乙方支付。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同约定，未能按期交付房屋或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。5.2如乙方违反本合同约定，未能按期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________乙方（签字）：_______________________丙方（盖章）：_______________________签订日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同的部分内容，后续内容将在下一个提问中继续提供。）第八条附件及补充说明8.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。8.2附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、房屋现状照片等。一、附件列表：房屋所有权证复印件土地使用权证复印件房屋平面图房屋现状照片甲方身份证复印件乙方身份证复印件丙方营业执照复印件其他相关证明材料二、违约行为及认定：甲方未能在约定时间内交付房屋或办理过户手续，视为甲方违约。乙方未能在约定时间内支付房款，视为乙方违约。丙方未能履行居间服务义务，导致交易无法正常进行，视为丙方违约。违约行为的认定以合同约定及实际行为为准。三、法律名词及解释：居间合同：指居间方为委托人提供交易机会或媒介服务，委托人支付报酬的合同。房屋所有权：指房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。土地使用权：指依法取得的对国有土地或集体土地的使用权。过户：指房屋所有权或土地使用权从一方转移到另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：如遇房屋权属不清，应由甲方负责解决，确保房屋权属清晰。如遇房屋交付延迟，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。如遇房款支付延迟，乙方应提前通知甲方，并承担相应的违约责任。如遇居间服务不到位，丙方应及时改进服务，确保交易顺利进行。五、所有应用场景：本合同适用于个人之间的房屋买卖交