房屋租赁三方修订合同范本（2024年版）

房屋租赁三方修订合同范本（2024年版）本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任5.房屋维修及保养5.1维修责任5.2维修保养周期6.保险责任6.1房屋保险6.2租客保险7.房屋转租7.1转租条件7.2转租手续8.合同解除8.1解除条件8.2解除手续9.违约责任9.1租客违约9.2房东违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效11.合同变更11.1变更条件11.2变更手续12.房屋交付及验收12.1交付时间12.2验收标准13.房屋退租及验收13.1退租时间13.2退租验收标准14.其他约定14.1附属设施使用14.2宠物管理14.3垃圾处理第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4其他附属设施：_______（如有）1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日1.2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日1.2.3租赁期限共计：_______个月2.租金及支付方式2.1租金标准2.1.1每月租金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元2.1.2租金支付周期：每月一次2.2租金支付方式2.2.1租客通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______2.3租金支付时间2.3.1租客应在每月的_______日前将当月租金支付到指定账户3.押金及退还3.1押金金额3.1.1租客支付的押金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.2押金退还条件及方式3.2.1合同到期或提前解除合同时，房东在确认房屋及附属设施完好无损后，_______个工作日内将押金退还给租客3.2.2如房屋及附属设施有损坏，房东有权从押金中扣除相应的维修费用3.2.3租客应在收到押金退还通知后_______个工作日内到指定地点领取押金，逾期视为放弃4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.1.1租客不得将房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途4.1.2租客不得在房屋内吸烟、饮酒、赌博、吸毒等4.2房屋维护责任4.2.1房东负责房屋的结构安全、设施设备正常运行及公共部位的维护4.2.2租客负责日常使用中的合理维护，如水电气设施、家具家电等5.房屋维修及保养5.1维修责任5.1.1房东负责大修、中修及公共部位的维修5.1.2租客负责小修及日常使用的维护5.2维修保养周期5.2.1房东每半年对房屋进行一次全面检查和维护5.2.2租客每月对家具家电进行一次检查和保养6.保险责任6.1房屋保险6.1.1房东已为房屋购买了火灾险，保险金额为_______元6.2租客保险6.2.1租客应自行购买租客保险，保险金额不得低于_______元6.2.2租客保险的受益人应为房东8.合同解除8.1解除条件8.1.1合同到期，双方协商一致解除合同8.1.2提前解除合同，需提前_______个月书面通知对方8.1.3一方违反合同条款，对方有权解除合同8.2解除手续8.2.1双方协商一致解除合同的，应签署书面解除协议8.2.2提前解除合同的，应按照合同约定的提前通知期限通知对方8.2.3违约解除合同的，对方应在解除合同后_______个工作日内退还押金9.违约责任9.1租客违约9.1.1租客逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金9.1.2租客未按照合同约定使用房屋，造成房屋损坏的，应承担相应的维修费用9.2房东违约9.2.1房东未按照合同约定提供房屋，应支付租客违约金，违约金为应付租金的_______%9.2.2房东未按照合同约定维修房屋，造成租客损失的，应承担相应的赔偿责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决时效10.2.1双方应在争议发生之日起_______个月内解决争议10.2.2如一方未在时效内提起诉讼，视为放弃诉讼权利11.合同变更11.1变更条件11.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议11.1.2合同变更内容应符合相关法律法规，不得违背原合同的基本原则11.2变更手续11.2.1双方应书面签署合同变更协议，并注明变更的内容和日期11.2.2合同变更协议与原合同具有同等法律效力12.房屋交付及验收12.1交付时间12.1.1房屋交付时间为合同签订后的_______个工作日12.1.2交付时，双方应共同参与房屋验收12.2验收标准12.2.1房屋及附属设施应符合合同约定的质量和功能要求12.2.2双方应对房屋现状进行记录，并签署书面验收报告13.房屋退租及验收13.1退租时间13.1.1合同到期或提前解除合同时，租客应按照合同约定的时间退租13.1.2退租前，租客应将房屋及附属设施恢复至合同约定的初始状态13.2退租验收标准13.2.1退租时，双方应共同参与房屋验收13.2.2如房屋及附属设施有损坏，租客应承担相应的维修费用或赔偿责任14.其他约定14.1附属设施使用14.1.1附属设施包括但不限于：_______（列举具体设施）14.1.2附属设施的使用应符合操作规程，如有损坏，租客应承担维修责任14.2宠物管理14.2.1租客不得在房屋内饲养宠物14.2.2如租客违反此约定，房东有权解除合同，并要求租客支付违约金14.3垃圾处理14.3.1租客应按照当地政府的规定处理垃圾14.3.2租客不得将垃圾堆放在房屋内或公共区域，影响环境卫生第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证明附件要求：房屋所有权证明应为本合同房屋的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件说明：该附件用于证明房东对房屋的所有权，确保房东有权出租该房屋。2.附件二：房屋现状照片附件要求：提供房屋现状的照片，包括房屋外观、内部装修、设施设备等。附件说明：该附件用于记录房屋交付时的现状，作为验收的依据。3.附件三：家具家电清单附件要求：详细列出房屋内所有家具家电的名称、型号、数量等信息。附件说明：该附件用于明确租客租赁的家具家电范围，确保租客正确使用和维护。4.附件四：租赁合同补充协议附件要求：双方就合同中未涉及的事项达成的补充协议，以书面形式附在合同后。附件说明：该附件用于明确合同外的特殊条款，如宠物管理、垃圾处理等。5.附件五：维修保养记录附件要求：记录房屋的维修保养情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等信息。附件说明：该附件用于跟踪房屋的维护状态，确保房屋设施的正常运行。6.附件六：租金支付凭证附件要求：租客支付租金的银行转账凭证、现金收据等。附件说明：该附件用于证明租客已按约定支付租金，避免后续争议。7.附件七：押金支付凭证附件要求：租客支付押金的银行转账凭证、现金收据等。附件说明：该附件用于证明租客已按约定支付押金，避免后续争议。说明二：违约行为及责任认定：1.租客逾期支付租金违约行为：租客未按合同约定时间支付租金。责任认定：租客应支付应付租金的_______%作为滞纳金，每逾期一日。示例说明：若租客逾期支付租金超过一个月，则房东有权解除合同。2.租客未按照合同约定使用房屋违约行为：租客使用房屋不符合合同约定的范围。责任认定：租客应承担相应的维修费用，赔偿损失。示例说明：若租客在房屋内进行非法活动，导致房屋损坏，则租客需承担维修费用。3.房东未按照合同约定提供房屋违约行为：房东未能在合同约定的时间内提供房屋。责任认定：房东应支付租客违约金，违约金为应付租金的_______%。示例说明：若房东未能按时交付房屋，导致租客无法入住，则房东需支付违约金。4.房东未按照合同约定维修房屋违约行为：房东未能按时对房屋进行维修保养。责任认定：房东应承担相应的赔偿责任，赔偿租客损失。示例说明：若房东未按时维修房屋，导致租客使用不便，则房东需赔偿租客损失。5.双方未按约定履行合同义务违约行为：双方未能按合同约定履行各自义务。责任认定：双方应承担相应的违约责任，根据实际情况进行赔偿。示例说明：若双方在合同履行过程中出现争议，未能协商解决，则双方应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权人依法取得的房屋所有权证明文件。2.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的土地使用权证明文件。3.租金：指租客按照合同约定支付给房东的费用，用于租赁房屋及附属设施。4.