门市房租赁合同书

合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条租赁房屋及用途1.1甲方出租的房屋地址为：_______，房屋结构及面积等情况详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修责任4.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。4.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。6.2本合同任何一方逾期支付租金的，应支付滞纳金。如逾期超过_______个月，对方有权解除合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同方的地址、联系方式等信息，确保准确无误。如信息有误，可能导致合同无法履行或产生纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应自行核实对方的信息，并在合同中明确填写正确的信息。2.明确租赁期限：双方应明确约定租赁期限，以免在履行过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限，并标明起始和结束日期。3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，以免产生误会。解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式和支付时间。4.维修责任：明确房屋及附属设施的维修责任，以免在使用过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确维修责任及双方应承担的费用。5.合同变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件及违约责任，以免在履行过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确合同变更、解除的条件和违约责任。6.争议解决：双方应明确争议解决的方式，以免在发生争议时无法及时解决。解决办法：在合同中明确争议解决的方式，如协商解决或诉讼解决。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有房屋并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金给他人的当事人。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。5.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。6.维修责任：指房屋及附属设施的正常维护、维修费用由谁承担。7.违约金：指违反合同约定的一方应支付给另一方的赔偿金。8.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方式解决问题。应用场合：1.门市房房东与租户之间的租赁协议。2.用于规范门市房的租赁条件和双方的权利义务。4.适用于各种商业用途的门市房租赁，如商店、餐馆、办公室等。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止租户携带宠物，若有特殊宠物要求需双方协商一致。2.装修限制：规定租户对房屋进行装修或改动时需遵守的相关要求和限制。3.保险责任：明确双方对于房屋及内容的保险责任，包括必须由租户购买的保险类型。4.广告与宣传：规定租户在使用房屋进行广告或宣传时需遵守的规定。5.合同续约条款：对于租赁期满后，双方如何选择续约的条款。6.提前解约条款：对于在租赁期内，双方提前解约的条件、违约金等规定。附件列表：1.房屋现状照片或视频：用于记录租赁开始前房屋的状况，作为日后退房时的参照。2.房屋平面图：详细标注房屋的结构、面积、房间等功能区的布局。3.设施设备清单：详细列出房屋内所有设施设备，包括