深圳房产二手交易正式合同（2024版）

深圳房产二手交易正式合同（2024版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产定义第二条房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号2.4房产性质第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易流程及时间安排4.1合同签订4.2产权过户4.3交付房屋4.4尾款支付第五条房屋交付及验收5.1交付条件5.2验收标准5.3质量问题处理第六条产权过户及税费6.1过户责任方6.2过户时间6.3税费承担第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1装修及家具家电12.2物业及水电煤交接12.3户口迁移第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2甲方签字盖章14.3乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：深圳市X房地产开发有限公司，统一社会信用代码：X，地址：深圳市X区X街道X号，联系人：X，联系电话：X。1.2乙方（买方）：姓名：X，性别：X，身份证号码：X，地址：深圳市X区X街道X号，联系电话：X。1.3房产定义：本合同所指的房产是指位于深圳市X区X街道X号，房产证号：X，房屋面积：X平方米的住宅房产。第二条房产基本信息2.1房产地址：深圳市X区X街道X号。2.2房产面积：X平方米。2.3房产所有权证号：X。2.4房产性质：住宅。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：本合同房产的交易价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。3.2支付方式：买方应以现金/转账等方式向甲方支付交易价格。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起X日内，将交易价格支付完毕。第四条交易流程及时间安排4.1合同签订：双方在本合同上签字盖章后，本合同即刻生效。4.2产权过户：甲方应在本合同签订之日起X日内，完成房产的产权过户手续。4.3交付房屋：甲方应在本合同签订之日起X日内，将房产交付给乙方。4.4尾款支付：乙方应在房产交付之日起X日内，将尾款支付给甲方。第五条房屋交付及验收5.2验收标准：乙方应按照房产的实际情况进行验收，如发现问题，应在交付之日起X日内向甲方提出，并由甲方负责解决。5.3质量问题处理：如房产存在质量问题，甲方应按照法律法规及合同约定，承担相应的维修、更换责任。第六条产权过户及税费6.1过户责任方：甲方应承担房产过户的一切责任，包括但不限于办理过户手续、缴纳过户税费等。6.2过户时间：甲方应在本合同签订之日起X日内，完成房产的过户手续。6.3税费承担：过户过程中产生的税费，按照法律法规及政策规定，由甲方承担。第七条合同的变更和解除7.1变更条件：合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可以协商变更或解除合同。7.2解除条件：合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。7.3变更和解除的程序：双方应签订书面协议，明确变更或解除事项，经双方签字盖章后生效。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。8.3违约赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同签订之日起，至合同履行完毕之日止。10.3违约保密：违反保密义务的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本合同的任何条款或其存在、效力、解释、履行或解除在任何方面产生争议，双方应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1装修及家具家电：房产交付时，甲方应保证房屋内部装修及家具家电齐全，并处于正常使用状态。12.2物业及水电煤交接：房产交付时，甲方应将物业卡、水电煤等相关资料交付给乙方。12.3户口迁移：甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋内的户口迁移完毕。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件。13.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件。13.3其他重要文件：本合同附件中包含其他与房产交易相关的的重要文件。第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期：本合同于年月日签订。14.2甲方签字盖章：（此处附上甲方的签字和盖章）14.3乙方签字盖章：（此处附上乙方的签字和盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产所有权证号、房产地址、房屋面积等信息。附件的说明：房产证是证明甲方房产所有权的重要文件，乙方应核对房产证复印件与原件一致性。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，包含姓名、性别、身份证号码等信息。附件的说明：身份证复印件用于核实买卖双方的身份信息，确保合同主体合法有效。附件三：其他重要文件详细要求：其他重要文件包括但不限于物业卡、水电煤等相关资料。附件的说明：其他重要文件用于协助乙方顺利接管房产及相关公共设施，确保房产交付后乙方能正常使用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间完成产权过户手续。2.甲方未按照约定时间将房产交付给乙方。3.甲方提供的房产存在质量问题。4.乙方未按照约定时间支付交易价格。5.乙方未按照约定时间将尾款支付给甲方。6.乙方未按照约定履行保密义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。2.损害赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：若甲方未能在约定时间内完成产权过户手续，甲方应向乙方支付违约金，并承担因延迟过户导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于深圳市X区X街道X号，房产证号：X，房屋面积：X平方米的住宅房产。2.交易价格：指本合同所指的房产的交易价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。3.产权过户：指