2024年商铺转租合同参考模板（三篇）

第6页共6页2024年商铺转租合同参考模板保证金为____元（大写：贰仟元整）。在装修工程完成后，经甲方确认无任何损坏、破坏商铺环境及设施设备等情况，将在一个月后无息退还该保证金。第四条乙方对租赁场地的改造1、如乙方需要对承租商铺进行装修改造，需事先将装修方案提交甲方审核。在获得甲方的书面批准后，乙方方可进行施工，未经许可不得进行任何改动。2、乙方的装修改造不得影响建筑物的主体结构安全、消防、电路和其他管线的使用安全，以及整体美观，同时也不得影响甲方或第三方的正常经营。如有上述情况，乙方应立即改正，并对因此给甲方和第三方造成的损失承担赔偿责任。3、若乙方需要改造商铺的电力系统或增设照明设施，需经过甲方的审核并得到书面回复后，严格按照《地区电气安全工作规程》和《地区电气安装标准》进行施工。增加的用电费用由乙方自行承担。第五条甲乙双方的权力和义务（一）甲方的权力和义务1、甲方尊重乙方的经营权，不干涉乙方的正常经营活动。2、租赁期间，甲乙双方共同确保商场的公共附属设施处于正常可用和安全状态。（二）乙方的权力和义务1、乙方有权要求甲方按合同约定的日期交付租赁场地。如甲方未能按时交付，乙方有权要求顺延租赁日期。2、乙方应按时支付租金、综合管理费及其他所有费用。3、乙方应遵守《商场经营管理公约》及商场的各项管理制度，接受商场管理公司的统一管理。4、乙方应依据合同约定的经营范围合法经营，保证商品及服务质量，明码标价，并对所售商品实行“三包”政策。5、合同终止时，乙方须按约定时间将租赁商铺归还给甲方。第六条合同的变更和解除1、如需变更合同，甲乙双方应另行签订书面协议。2、本合同终止时，双方应检查商铺内设备设施，确保其正常运转并归还甲方。如有损坏，乙方应承担赔偿责任。3、本合同终止后，乙方应将场地恢复原状。逾期未搬迁的，乙方需支付占有期间的租金及产生的各种费用。4、在同等条件下，乙方在合同期满后享有优先续租权。第七条违约金及违约责任1、若甲方在乙方未违反本合同的情况下提前解除合同或转租给他人，视为甲方违约，需赔偿乙方相应损失。2、若乙方在甲方未违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方应赔偿甲方相应的违约金。3、若乙方擅自将商铺转租给第三方，视为违约，应支付违约金。4、若乙方未按期支付租金及各项费用，视为违约。甲方有权终止合同并收回商铺。甲方将从乙方的租赁保证金中扣除乙方应缴纳的租金及各项费用后的余额无息退还给乙方。若保证金总额不足，乙方应在规定时间内补交差额。5、如乙方严重违反《商场经营管理公约》及商场管理制度，甲方有权终止合同并收回商铺，乙方需承担由此产生的相关责任。第八条免责条件如租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成乙方损失的，双方互不承担责任。第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十条其它事项1、本合同如有未尽事宜，经甲乙双方共同协商，可另行签订补充协议。2、附件（1）甲方产权证明文件（2）乙方身份证复印件（3）商场结算方式：①商场采取统一收费方式进行管理，商场财务部以天为周期进行结算。②商场统一办理结算银行卡，由甲乙双方自行商定如何使用。（4）其他未尽事宜，按商场相关规定执行。3、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。法人代表：_____联系电话：_____联系人：联系人：_____电话：_____身份证号：电话：户口所在地联系电话：户口所在地邮编：____年____月____日____年____月____日编号：商铺租赁合同商铺号：经营者：签订日期：____年____月____日2024年商铺转租合同参考模板（二）甲方〈转租人〉：_____________身份证号码：_____________乙方〈租用人〉：_____________身份证号码：_____________本协议依据《中华人民共和国宪法》及《中华人民共和国合同法》的相关规定，在甲乙双方平等、自愿的基础上订立，自双方签字盖章之日起生效，并受法律保护。现就租赁事宜具体约定如下：一、本协议所涉物业位于____省____市_____街____号。鉴于甲方对该铺面仅享有使用权及转租权（非所有权，系租赁所得），甲方将原租赁协议（即由铺面所有权人签署的针对本铺面的有效租赁合同）复印件作为本协议附件，以供乙方参考。二、本协议有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、铺面年租金总额为人民币____元（大写：_____________整），租金采取分期支付方式，首次支付于本协议签订时完成，金额为人民币____元（大写：_____________整）；第二次支付日期为____年____月____日，金额为人民币____元（大写：_____________整）。付款地点为本协议指定铺面内。四、本协议生效后，租金标准固定不变，任何一方擅自调整均视为甲方违约。五、租赁期满，若甲方继续转租该铺面，乙方享有优先承租权。六、甲乙双方应确保所提供的信息及资料真实有效，任何一方存在欺诈行为，需承担赔偿对方因此遭受的全部损失的责任。七、任一方违反本协议约定，均需赔偿对方因此遭受的全部损失，并支付违约金人民币____元（大写：_____________整）。八、本协议执行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，胜诉方因诉讼产生的所有合理费用由败诉方承担。九、本协议签订地点为____省____市_____街____号店铺内。十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十一、本协议自甲乙双方及公证人签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_____________乙方（签章）：_____________电话：_____________电话：_____________日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年商铺转租合同参考模板（三）本协议严格遵循《中华人民共和国宪法》及《中华人民共和国合同法》之精神，于甲乙双方平等、自愿的基础上订立，自双方签字盖章之日起即具备法律效力，受国家法律保护。现就租赁事宜的具体条款明确如下：一、本协议所涉租赁物业，具体位于株洲市_____商业步行街区域，编号为1098、____的商位，建筑面积明确为100.40平方米。二、转让完成后，该店铺现有的全部装修、装饰及所有设备均归乙方所有，租赁期满时，房屋装修及营业设备等亦归乙方处置。乙方接手前，店铺的一切债权、债务由甲方承担；接手后的所有经营行为及其产生的债权、债务则由乙方自行负责。三、本协议有效期明确界定为____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。四、铺面转让金总额为____元整，采取分期支付方式：首期于____年____月____日支付____元整，剩余部分须于____年____月____日前全额支付完毕。其中，转让金已包含乙方应向甲方支付的房租保证金____元。五、关于铺面年租金，具体约定如下：第一年及第二年为____元整，第三年至第五年则为____元整。租金支付方式为银行转账至指定账户（建行账号：_____，户名：谭_____），每年____月____日前完成次年租金的支付。六、本协议一经签订，店铺租金即固定不变，任何非乙方原因导致的租金调整均视为甲方违约。若因房东原因导致乙方无法继续经营，甲方需承担乙方全部损失之赔偿责任。七、协议期满时，甲方有义务协助乙方与房东协商续租事宜，并承诺不私自与房东签订续租合同，否则视为甲方违约。八、双方均承诺严格遵守协议条款，任何一方私自违约，均需向守约方支付违约金____元整。九、甲乙双方提供的所有信息及资料必须确保真实有效，若存在欺诈行为，欺诈方需承担被欺诈方因此遭受的一切损失。十、本协议生效后，如发生争议且诉诸法律，胜诉方因诉讼产生的所有可计算费用将由败诉方承担。十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方及公证人签字盖章之日起正式生效。签字甲方：乙方：公证人：签订日期：标准商铺转让合同范本甲方：乙方：丙方：甲乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成如下协议，并共同遵守：第一条甲方同意于____年____月____日前，将位于_____的店铺（面积____平方米）转让给乙方使用。第二条该店铺所有权证号码为_____，产权人为丙方。丙方与甲方已签订租赁合同，租期至_____，月租金为____元人民币。乙方接手后，同意代替甲方向丙方履行租赁合同义务，包括每月按时缴纳租金及合同约定的水电费等各项费用。合同期满后，甲方交纳的押金归乙方所有。第三条店铺现有的装修、装饰及设备（具体清单附后）均无偿归乙方使用。租赁期满后，不动产归丙方所有，动产则无偿归乙方所有（动产与不动产的划分依据租赁合同执行）。第四条乙方需于_____前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写_____元整（小写：____元），该费用已包含甲方转付给乙方的押金及第三条所述之装修、装饰、设备等相关费用。甲方不得再向乙方索取其他任何费用。第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮。租期内，甲方继续以自身名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但由此产生的费用及因乙方经营行为引起的债权债务均由乙方自行承担，与甲方无关。乙方接手前，店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所有债务由甲方负责清偿。第六条如乙方逾期支付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方还需每日向甲方支付转让费____%的违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按转让费的____%支付违约金。甲方应确保丙方同意