购房合同!交房商品房不动产房

购房合同!交房商品房不动产房购房合同甲方（卖方）：_______________________地址：________________________________法定代表人/产权人：_____________________联系电话：____________________________乙方（买方）：_______________________地址：________________________________身份证号码/护照号码：_________________联系电话：____________________________鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的商品房不动产房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本购房合同。第一条房产信息1.1甲方同意出售位于_______________________（具体地址）的商品房不动产房产给乙方，建筑面积为_______________________平方米。1.2房产权属证书编号为：_______________________。1.3房产的规划用途为：_______________________。第二条交易价格2.1双方同意房产的交易价格为：_______________________（大写金额）。第三条付款方式3.1乙方应于本合同签订之日起_______天内支付定金：_______________________元。3.2余款支付方式为：_______________________（请根据实际情况填写一次性支付、分期支付等）。第四条房产交付4.1甲方应在乙方支付定金后_______天内将房产交付给乙方。4.2交付时，甲方应保证房产结构、设施与合同约定相符。第五条产权过户5.1甲方负责在房产交付后_______天内办理产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需的税费由_______________________方承担。第六条质量保证6.1甲方保证所售房产不存在任何结构性缺陷或其他质量问题。6.2如乙方在房产交付后_______天内发现房产存在质量问题，甲方应在接到通知后_______天内负责修复。第七条违约责任7.1如甲方未能按期交付房产或办理产权过户，应向乙方支付违约金，计算方式为：_______________________。7.2如乙方未能按期支付房款，应向甲方支付违约金，计算方式为：_______________________。第八条合同变更和解除8.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。8.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。第九条争议解决9.1双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交_______________________仲裁委员会仲裁。第十条其他约定10.1本合同附件包括但不限于房产权属证明、房产现状说明等，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十一条房产现状确认11.1甲方应向乙方提供房产现状的详细说明，包括但不限于房屋结构、装修状况、附属设施等。11.2房产交付时，双方应共同对房产现状进行现场确认，并签署确认书。第十二条附属设施与装修12.1房产的附属设施包括但不限于家具、电器等，具体清单见附件。12.2甲方应保证房产的装修符合国家相关标准，且无安全隐患。第十三条房产使用限制13.1甲方应告知乙方房产的使用限制，包括但不限于规划用途、使用年限等。13.2乙方应遵守甲方告知的使用限制，并合法使用房产。第十四条房产权属证明14.1甲方应向乙方提供房产权属证明的原件及复印件，包括但不限于房产证、土地使用证等。14.2乙方在接收房产权属证明后，应妥善保管，并在产权过户时提供给相关部门。第十五条房产税费15.1双方应按照国家规定各自承担因房产交易产生的税费。15.2甲方应协助乙方了解并计算应缴纳的税费。第十六条房产保险16.1甲方应告知乙方房产的保险情况，包括保险种类、保险期限等。16.2房产交付后，乙方可根据需要决定是否继续或重新购买保险。第十七条房产信息披露17.1甲方应向乙方全面、真实地披露房产的所有信息，包括但不限于权属情况、使用状况、债务情况等。17.2如甲方隐瞒重要信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第十八条房产交易的先决条件18.1双方同意，本合同的履行以满足以下条件为前提：18.1.1甲方已取得房产的完全所有权；18.1.2甲方已清偿与房产相关的所有债务；18.1.3房产未被查封、扣押或设置其他权利负担。第十九条合同的生效与终止19.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。19.2如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第二十条附件20.1本合同附件包括房产权属证明、房产现状说明、附属设施清单等，是本合同不可分割的组成部分。第二十一条法律适用21.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十二条通知与送达22.1双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式进行，并按照本合同所列的地址送达。22.2任何一方变更通知地址，应及时书面通知对方。第二十三条不可抗力23.1如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本合同，该方应及时通知对方，并提供相应证明。23.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。第二十四条附加条款24.1双方可以根据具体情况，就本合同未尽事宜另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。24.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第二十五条合同份数25.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第二十六条生效条件26.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：__________