房地产公司项目转让协议范本2024年

房地产公司项目转让协议范本2024年合同目录第一章：前言1.1合同引言1.2合同目的1.3定义和术语解释第二章：合同主体2.1甲方（转让方）资质与责任2.2乙方（受让方）资质与责任2.3双方权利与义务概述第三章：项目概况3.1项目基本信息3.2项目现状描述3.3项目权属证明第四章：转让内容与条件4.1转让内容4.2转让条件4.3转让范围与限制第五章：转让价格与支付方式5.1转让价格5.2支付方式5.3支付时间表第六章：项目交接6.1交接流程6.2交接清单6.3交接验收标准第七章：保证与担保7.1甲方的保证7.2乙方的保证7.3第三方担保（如有）第八章：风险与责任8.1风险承担8.2责任限制8.3不可抗力条款第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3解除后的权利义务第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3赔偿范围与限制第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2协商解决11.3仲裁与诉讼第十二章：签字与生效12.1签字栏12.2合同生效条件12.3签订时间与地点第十三章：附件13.1附件清单13.2附件效力13.3附件更新与补充第十四章：其他条款14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同的完整性与修改合同编号：_______第一章：前言1.1合同引言本协议由甲方（转让方）与乙方（受让方）就房地产项目转让事宜达成一致，特订立本协议。1.2合同目的本协议旨在明确甲乙双方在房地产项目转让过程中的权利、义务和责任。1.3定义和术语解释本协议中涉及的术语和定义如下：项目转让：指甲方将其拥有的房地产项目的相关权益转让给乙方的行为。第二章：合同主体2.1甲方（转让方）资质与责任甲方应为合法拥有房地产项目权益的法人或自然人，并保证其转让行为合法有效。2.2乙方（受让方）资质与责任乙方应具备承接房地产项目的资质，并保证其受让行为合法有效。2.3双方权利与义务概述2.3.1甲方权利与义务甲方有权按照约定收取转让款项。甲方有义务向乙方提供项目相关资料，并保证资料的真实性。2.3.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方提供项目相关资料。乙方有义务按照约定支付转让款项。第三章：项目概况3.1项目基本信息项目名称：，位置：，占地面积：，建筑面积：。3.2项目现状描述项目目前的开发阶段、已完成的投资情况、相关配套设施等。3.3项目权属证明甲方应提供土地使用权证、建设用地规划许可证等相关权属证明文件。第四章：转让内容与条件4.1转让内容甲方同意将其在项目中的全部或部分权益转让给乙方。4.2转让条件乙方同意按照本协议约定的条件和价格受让甲方的项目权益。4.3转让范围与限制4.3.1转让范围明确甲方转让给乙方的具体权益内容。4.3.2转让限制明确乙方在受让权益后需遵守的限制条件。第五章：转让价格与支付方式5.1转让价格甲方同意以人民币______元的价格将项目权益转让给乙方。5.2支付方式乙方同意以______（如：一次性支付、分期支付等）方式支付转让款项。5.3支付时间表乙方应按照以下时间表支付转让款项：首付款：年______月______日前支付%；余款：年______月______日前支付剩余%。第六章：项目交接6.1交接流程双方应按照以下流程进行项目交接：甲方提供项目资料；乙方审核资料；双方签订交接确认书。6.2交接清单交接时应包括但不限于以下资料和物品：土地使用权证；项目开发资料；其他相关文件和物品。6.3交接验收标准乙方应在交接后______日内完成验收，并按照约定标准确认交接项目。以上为合同前半部分内容，后续章节将根据双方协商一致后继续完善。第七章：保证与担保7.1甲方的保证甲方保证其对转让项目拥有合法、完整的权益，且未设置任何抵押或担保。7.2乙方的保证乙方保证其具备履行本协议所需的财务能力和相应的资质条件。7.3第三方担保（如有）如有必要，______（第三方名称）将为乙方的支付义务提供担保。第八章：风险与责任8.1风险承担双方应根据实际情况，合理分担因项目交接过程中可能产生的各种风险。8.2责任限制甲方对于乙方在接管项目后因乙方自身原因导致的损失不承担责任。8.3不可抗力条款因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务时，该方应及时通知对方，并提供相应证明。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件一方在对方严重违约的情况下，可书面通知对方解除合同，并要求赔偿损失。9.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。第十章：违约责任10.1违约情形违约行为包括但不限于未按合同约定履行义务、迟延履行或履行不符合约定等。10.2违约责任违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金，具体金额根据违约程度和实际损失确定。10.3赔偿范围与限制违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有直接和间接损失，但赔偿总额不超过合同总金额的______%。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2协商解决双方应本着公平、诚信的原则，通过协商或调解解决争议。11.3仲裁与诉讼协商不成时，双方可向______仲裁委员会申请仲裁，或向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二章：签字与生效12.1签字栏甲方（盖章）：______授权代表签字：______乙方（盖章）：______授权代表签字：______12.2合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.3签订时间与地点签订时间：______年______月______日签订地点：______第十三章：附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：项目资料、权属证明、交接清单等。13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3附件更新与补充合同履行过程中，如需对附件进行更新或补充，双方应协商一致，并以书面形式确认。第十四章：其他条款14.1法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达双方应以书面形