公寓式住宅出租全权承包协议(2024版)

公寓式住宅出租全权承包协议(2024版)本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1合同起始日期2.2合同终止日期2.3续租条款3.租赁用途3.1租赁用途限制3.2转租条款4.房屋维护与保养4.1出租人责任4.2承租人责任4.3维修请求与处理5.保险责任5.1出租人保险5.2承租人保险6.押金与退租6.1押金金额与退还6.2退租通知期限6.3退租条件与处理7.违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.法律适用与争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式10.其他条款10.1房屋交付清单10.2变更与解除合同10.3附件11.附件一：房屋交付清单11.1房屋设施与设备11.2缺失与损坏物品12.附件二：租赁押金收据12.1押金收据编号12.2押金支付日期13.附件三：租金支付记录13.1租金支付凭证13.2租金支付时间14.附件四：租赁合同补充协议14.1补充协议内容14.2补充协议签订日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______室1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋设施：_______（列出主要设施，如家具、家电等）1.2租金金额与支付方式1.2.1租金标准：每月_______元1.2.2租金支付方式：银行转账/现金/等1.2.3租金支付周期：每月_______日1.3租金调整机制1.3.1租金调整周期：每_______年调整一次1.3.2租金调整方式：按照市场价格浮动_______%进行调整2.租赁期限2.1合同起始日期：_______年_______月_______日2.2合同终止日期：_______年_______月_______日2.3续租条款2.3.1承租人需在合同到期前_______个月提出续租申请2.3.2出租人在收到续租申请后_______天内回复2.3.3双方在合同到期前_______个月内签订新的租赁合同3.租赁用途3.1租赁用途限制3.1.1承租人不得将租赁房屋用于非法用途3.1.2承租人不得在房屋内进行违法活动3.2转租条款3.2.1承租人需书面征求出租人同意后方可转租3.2.2转租期限不得超过原租赁合同期限3.2.3转租过程中出现纠纷，由承租人负责解决4.房屋维护与保养4.1出租人责任4.1.1出租人负责房屋及设施的正常维护与保养4.1.2出租人应在租赁期内确保房屋的安全与合格4.2承租人责任4.2.1承租人应合理使用房屋及设施，不得损害房屋结构及设备4.2.2承租人发现房屋及设施损坏，应及时通知出租人进行维修4.3维修请求与处理4.3.1承租人如需维修，应提前_______天向出租人提出书面申请4.3.2出租人应在收到维修申请后_______天内进行维修5.保险责任5.1出租人保险5.1.1出租人应购买房屋保险，保障房屋及设施的安全5.2承租人保险5.2.1承租人可自行购买个人财产保险，保障个人财产的安全6.押金与退租6.1押金金额与退还6.1.1承租人需支付押金_______元6.1.2合同到期或提前解约，扣除_______元作为房屋清洁及维修费用，剩余押金在扣除费用后_______天内退还承租人6.2退租通知期限6.2.1承租人需在合同到期前_______个月书面通知出租人退租6.3退租条件与处理6.3.1承租人退租时，应将房屋及设施交还给出租人，并承担房屋内缺失与损坏物品的责任6.3.2出租人在收到退租通知后，应按照约定时间退还承租人押金8.违约责任8.1出租人违约8.1.1出租人未按照合同约定提供房屋及设施，应支付承租人违约金_______元8.1.2出租人未按照约定时间退还押金，应支付承租人违约金_______元8.2承租人违约8.2.1承租人未按照合同约定支付租金，应支付出租人违约金_______元8.2.2承租人未按照约定时间退租，应支付出租人违约金_______元9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方应在合同履行过程中积极沟通，友好协商解决争议9.2调解解决9.2.1双方可向租赁合同所在地的居民委员会或房地产管理部门申请调解9.3法律途径9.3.1任何一方对争议解决不服，可向合同签订地的人民法院提起诉讼10.其他条款10.1房屋交付清单10.1.1房屋交付时，双方应共同签署房屋交付清单，明确房屋及设施的具体状况10.1.2房屋交付清单作为合同附件，具有同等法律效力10.2变更与解除合同10.2.1合同履行过程中，如双方协商一致，可书面变更或解除合同10.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并支付违约金10.3附件10.3.1合同附件包括房屋交付清单、租金支付记录、押金收据等，作为合同的重要组成部分11.附件一：房屋交付清单11.1房屋设施与设备11.1.1家具：床、沙发、餐桌、椅子等11.1.2家电：电视、冰箱、洗衣机、空调等11.1.3其他：热水器、饮水机、微波炉等11.2缺失与损坏物品11.2.1双方应在房屋交付时共同确认房屋内物品的完整状况11.2.2如发现缺失或损坏，双方应按照约定承担责任12.附件二：租赁押金收据12.1押金收据编号12.1.1出租人应向承租人出具押金收据，并注明押金金额及编号12.2押金支付日期12.2.1承租人应在签订合同后_______天内支付押金13.附件三：租金支付记录13.1租金支付凭证13.1.1承租人应按照约定时间支付租金，并提供相应的支付凭证13.2租金支付时间13.2.1承租人每月应在_______日前支付当月租金14.附件四：租赁合同补充协议14.1补充协议内容14.1.1双方在合同履行过程中，如需增加、变更合同内容，应签订补充协议14.2补充协议签订日期14.2.1补充协议应由双方共同签署，并注明签订日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋交付清单附件一详细列出了房屋内的家具、家电及其他设施的具体状况，包括品牌、型号、数量等信息。双方在房屋交付时共同确认清单内容，并在合同结束后进行核对，以确保房屋及设施的完整状况。2.附件二：租赁押金收据附件二为出租人向承租人出具的押金收据，注明押金金额及编号。承租人在签订合同后支付押金，并保留收据作为支付凭证。3.附件三：租金支付记录附件三记录了承租人支付租金的凭证，包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。出租人应按照约定时间接收租金，并予以确认。4.附件四：租赁合同补充协议附件四为双方在合同履行过程中签订的补充协议，包括增加、变更合同内容的具体事项，双方的权利和义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约未按照合同约定提供房屋及设施，如延迟交付房屋、房屋及设施不符合合同约定等。未按照约定时间退还押金，如延迟退还押金或未退还押金等。示例：如果出租人延迟交付房屋，应支付承租人违约金人民币1000元。2.承租人违约未按照合同约定支付租金，如延迟支付租金、未支付租金等。未按照约定时间退租，如延迟退租、未退租等。示例：如果承租人延迟支付租金，应支付出租人违约金人民币500元。说明三：法律名词及解释：1