不动产抵押借款担保合同2024年版

通用型不动产抵押借款担保合同2024年版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1不动产抵押借款1.2通用型1.3担保合同1.4借款人1.5贷款人1.6抵押人1.7抵押权人1.8抵押物1.9借款金额1.10借款期限1.11利息1.12还款方式1.13违约金1.14合同解除第二条合同主体2.1借款人信息2.2贷款人信息2.3抵押人信息2.4抵押权人信息第三条抵押物的范围与价值3.1抵押物的描述3.2抵押物的价值评估3.3抵押物权属证明3.4抵押物价值变动调整第四条借款金额与借款期限4.1借款金额的确定4.2借款期限的确定4.3提前还款4.4逾期还款第五条利息与费用5.1利息的计算5.2利息的支付5.3贷款人的其他费用第六条还款方式与还款来源6.1还款方式6.2还款来源6.3还款账户第七条抵押权的设立与行使7.1抵押权的设立7.2抵押权的行使7.3抵押权人的优先受偿权第八条合同的变更与转让8.1合同的变更8.2合同的转让第九条违约责任9.1借款人的违约行为9.2贷款人的违约行为9.3抵押人的违约行为9.4抵押权人的违约行为9.5违约责任的计算与追究第十条合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3解除或终止合同后的处理第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖法院第十二条合同的生效与失效12.1合同的生效条件12.2合同失效的条件第十三条保密条款13.1保密信息的范围13.2保密责任的履行13.3保密信息的例外第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改与补充14.3合同的抄送14.4合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1不动产抵押借款本合同所述的不动产抵押借款，是指借款人因资金需要，将其名下的不动产抵押给贷款人，向贷款人借入资金的行为。1.2通用型本合同所述的通用型，是指本合同适用于各类不动产抵押借款担保业务，不针对特定行业或个体。1.3担保合同本合同所述的担保合同，是指借款人与贷款人签订的，以不动产抵押为方式的担保借款合同。1.4借款人本合同所述的借款人，是指需要资金，将其名下不动产抵押给贷款人，向贷款人借入资金的自然人、法人和其他组织。1.5贷款人本合同所述的贷款人，是指为借款人提供资金，接受不动产抵押担保的金融机构。1.6抵押人本合同所述的抵押人，是指将名下不动产抵押给贷款人，为借款人提供担保的自然人、法人和其他组织。1.7抵押权人本合同所述的抵押权人，是指根据本合同约定，对抵押物享有抵押权的金融机构。1.8抵押物本合同所述的抵押物，是指借款人提供给贷款人作为抵押的不动产。1.9借款金额本合同所述的借款金额，是指借款人向贷款人借入的资金数额。1.10借款期限本合同所述的借款期限，是指借款人按照本合同约定的时间，向贷款人归还借款的期限。1.11利息本合同所述的利息，是指借款人按照本合同约定的利率，向贷款人支付的借款费用。1.12还款方式本合同所述的还款方式，是指借款人按照本合同约定的方式，向贷款人归还借款本金和利息的方式。1.13违约金本合同所述的违约金，是指借款人违反本合同约定，应向贷款人支付的违约费用。1.14合同解除本合同所述的合同解除，是指借款人、贷款人、抵押人、抵押权人根据本合同约定或法律法规规定，提前终止本合同的行为。第二条合同主体2.1借款人信息借款人的姓名或名称、住所地、联系方式等详细信息，详见附件一。2.2贷款人信息贷款人的名称、住所地、联系方式等详细信息，详见附件二。2.3抵押人信息抵押人的姓名或名称、住所地、联系方式等详细信息，详见附件三。2.4抵押权人信息抵押权人的名称、住所地、联系方式等详细信息，详见附件四。第三条抵押物的范围与价值3.1抵押物的描述抵押物的详细描述，包括但不限于位置、面积、结构、用途等，详见附件五。3.2抵押物的价值评估抵押物的价值评估，应由双方认可的具有资质的评估机构进行，评估报告作为本合同的附件。3.3抵押物权属证明抵押物的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等，详见附件六。3.4抵押物价值变动调整抵押物的价值变动调整，按照本合同约定的方式和时间进行。第四条借款金额与借款期限4.1借款金额的确定借款金额根据借款人的资金需求和抵押物的价值确定，具体金额详见附件七。4.2借款期限的确定借款期限根据借款人的资金需求和还款能力确定，具体期限详见附件八。4.3提前还款借款人提前还款的，应提前通知贷款人，并按照本合同约定的提前还款手续费支付相关费用。4.4逾期还款借款人逾期还款的，应按照本合同约定的逾期利率支付逾期利息，逾期利息为本金的同倍数计算。第五条利息与费用5.1利息的计算利息按照本合同约定的利率计算，计算方式详见附件九。5.2利息的支付利息的支付方式与还款方式相同。5.3贷款人的其他费用贷款人收取的其他费用，包括但不限于评估费、登记费等，具体费用及标准详见附件十。第六条还款方式与还款来源6.1还款第八条合同的变更与转让8.1合同的变更合同的变更，应由各方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同的附件。8.2合同的转让除非各方另有约定，合同不得转让。如各方同意转让，应签订书面转让协议，并报送相关主管部门批准。第九条违约责任9.1借款人的违约行为（一）未按约定时间、数额还款；（二）未按约定用途使用借款；（三）未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、设定抵押、质押或作出其他重大影响贷款人权益的行为；（四）违反本合同的其他约定。9.2贷款人的违约行为（一）未按约定时间、数额提供借款；（二）未按约定方式收取还款；（三）未经借款人同意，擅自处分抵押物；（四）违反本合同的其他约定。9.3抵押人的违约行为（一）未按约定提供抵押物；（二）未按约定履行抵押义务；（三）未经贷款人同意，擅自处分抵押物；（四）违反本合同的其他约定。9.4抵押权人的违约行为（一）未按约定履行抵押权义务；（二）未按约定方式行使抵押权；（三）违反本合同的其他约定。9.5违约责任的计算与追究违约责任的具体计算方法与追究程序，详见附件十一。第十条合同的解除与终止10.1合同解除的条件合同解除的条件，详见附件十二。10.2合同终止的条件合同终止的条件，详见附件十三。10.3解除或终止合同后的处理解除或终止合同后，各方应按照本合同约定和法律法规规定，处理合同解除或终止后的事宜。第十一条争议解决11.1争议解决方式合同争议的解决方式，可以选择如下之一：（一）协商解决；（二）调解解决；（三）仲裁解决；（四）诉讼解决。11.2诉讼管辖法院如选择诉讼解决，各方同意提交合同签订地人民法院管辖。第十二条合同的生效与失效12.1合同的生效条件合同的生效条件，详见附件十四。12.2合同失效的条件合同失效的条件，详见附件十五。第十三条保密条款13.1保密信息的范围保密信息包括合同内容、各方商业秘密等，具体范围详见附件十六。13.2保密责任的履行各方应履行保密责任，具体办法详见附件十七。13.3保密信息的例外法律、法规、政策规定或本合同约定不得保密的信息，不受本保密条款的限制。第十四条其他条款14.1合同的附件合同附件包括合同所提及的各类文件，具体内容详见附件一至附件十七。14.2合同的修改与补充合同的修改与补充，应由各方协商一致，并签订书面修改补充协议。14.3合同的抄送合同的抄送对象，详见附件十八。14.4合同的生效日期本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人信息详细列出借款人的姓名、地址、联系方式等个人信息。附件二：贷款人信息详细列出贷款人的名称、地址、联系方式等机构信息。附件三：抵押人信息详细列出抵押人的姓名、地址、联系方式等个人信息。附件四：抵押权人信息详细列出抵押权人的名称、地址、联系方式等机构信息。附件五：抵押物的描述详细描述抵押物的位置、面积、结构、用途等信息。附件六：抵押物权属证明提供抵押物的权属证明，如房产证、土地使用权证等。附件七：借款金额的确定详细说明借款金额的确定依据和计算方法。附件八：借款期限的确定详细说明借款期限的确定依据和计算方法。附件九：利息的计算详细说明利息的计算方法，包括利率和计算公式。附件十：贷款人的其他费用详细列出贷款人收取的其他费用项目及其标准和计算方法。附件十一：违约责任的计算与追究详细说明违约责任的计算方法和追究程序。附件十二：合同解除的条件详细列出合同解除的条件和程序。附件十三：合同终止的条件详细列出合同终止的条件和程序。附件十四：合同的生效条件详细说明合同生效的条件和程序。附件十五：合同失效的条件详细说明合同失效的条件和程序。附件十六：保密信息的范围详细列出保密信息的范围和内容。附件十七：保密责任的履行详细说明各方应如何履行保密责任。附件十八：合同的抄送详细列出合同的抄送对象。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人的违约行为及责任认定：借款人未按约定时间、数额还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金的同倍数计算。借款人未按约定用途使用借款的，贷款人有权要求借款人立即改正，并支付违约金。借款人未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、设定抵押、质押或作出其他重大影响贷款人权益的行为的，贷款人有权要求借款人立即改正，并支付违约金。2.贷款人的违约行为及责任认定：贷款人未按约定时间、数额提供借款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金的同倍数计算。贷款人未按约定方式收取还款的，借款人有权要求贷款人立即改正，并支付违约金。贷款人未经借款人同意，擅自处分抵押物的，借款人有权要求贷款人立即改正，并支付违约金。3.抵押人的违约行为及责任认定：抵押人未按约定提供抵押物的，应支付违约金。抵押人未按约定履行抵押义务的，应支付违约金。抵押人未经贷款人同意，擅自处分抵押物的，应支付违约金。4.抵押权人的违约行为及责任认定：抵押权人未按约定履行抵押权义务的，应支付违约金。抵押权人未按约定方式行使抵押权的，应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不动产抵押借款：指借款人将其名下的不动产抵押给贷款人，作为借款的担保，向贷款人借入资金的行为。2.通用型：指本合同适用于各类不动产抵押借款担保业务，不针对特定行业或个体。3.担保合同：指借款人与贷款人签订的，以不动产抵押为方式的担保借款合同。4.借款人：指需要资金，将其名下不动产抵押给贷款人，向贷款人