住宅房屋租赁合同范本(2024版)

住宅房屋租赁合同范本(2024版)甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________联系电话：__________________________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________联系电话：__________________________鉴于甲方为房屋的合法所有者或有权出租者，乙方希望租赁甲方的房屋用于居住，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同。第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______小区（村）_______号楼_______单元_______室。1.2房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，室内设施包括_______等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式3.1该房屋的月租金为人民币_______元整（￥_______）。3.2租金支付方式为_______（月付/季付/年付），乙方应于每月/季/年的第_______日前支付给甲方。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日起_______日内支付押金人民币_______元整（￥_______）。4.2押金用于保障甲方房屋及设施的安全，租赁期满后，如乙方履行完毕合同义务，甲方应无息退还押金。第五条房屋用途5.1乙方承诺将该房屋仅用于居住目的，不得用于任何商业活动或违反法律法规的用途。第六条房屋交付与验收6.1甲方应于租赁期限开始前_______日将房屋交付给乙方，并保证房屋及设施处于良好状态。6.2乙方应在接收房屋时进行验收，如有异议应在_______日内提出。第七条房屋维护与修缮7.1乙方应合理使用并妥善维护房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或损坏设施。7.2房屋的日常维护由乙方负责，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第八条转租与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或以其他方式提供给第三方使用。第九条提前解除合同9.1甲乙双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同，但需支付相应违约金。第十条违约责任10.1如乙方逾期支付租金，应按日支付未付租金总额_______%的滞纳金。10.2如甲方提前解除合同，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金。第十一条合同变更与解除11.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。11.2双方协商一致变更或解除合同的，应采用书面形式。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________日期：__________________________________乙方（签字）：_______________________日期：__________________________________[正文结束]第十四条房屋返还14.1租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，返还时房屋应保持良好状态，正常磨损除外。第十五条房屋检查15.1甲方有权在租赁期满前_______日对房屋进行检查，以确保房屋设施完好。第十六条装修与改造16.1如乙方需对房屋进行装修或改造，必须获得甲方书面同意，并不得违反相关法律法规。第十七条房屋保险17.1甲方应为房屋投保适当的保险，以覆盖租赁期间可能发生的意外损失。第十八条通知与送达18.1任何与本合同相关的通知应以书面形式送达，送达地址以本合同所列地址为准。第十九条附加条款19.1双方可根据具体情况在本合同中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第二十条合同生效20.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十一条合同备案21.1本合同生效后，甲方应负责向相关部门备案。一、附件列表：房屋产权证明或出租权证明复印件。房屋设施清单及状态说明。房屋平面图及结构图。房屋租赁期间的维护和修缮记录。房屋装修或改造的同意书或相关批准文件。二、违约行为及认定：乙方逾期支付租金或押金。乙方擅自转租、转让或改变房屋用途。乙方违反房屋维护义务，导致房屋或设施损坏。甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定条件。三、法律名词及解释："租赁期限"：指甲乙双方约定的房屋使用时间。"租金"：指乙方为使用房屋按期支付给甲方的费用。"押金"：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。"转租"：指乙方将房屋使用权再出租给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金逾期：乙方应及时补交租金并支付滞纳金。房屋损坏：根据损坏原因，由责任方负责修复或赔偿。合同争议：双方应首先协商解决，协商不成可依法申请仲裁或诉讼