农村土地集体承包经营权2024年版转让合同

农村土地集体承包经营权2024年版转让合同本合同目录一览1.承包土地的基本情况1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.承包经营权的转让2.1转让的土地面积2.2转让的土地用途2.3转让期限3.承包经营权的受让方3.1受让方的基本信息3.2受让方的承包经营权使用条件4.承包经营权的转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间5.承包经营权的转让手续5.1合同签订5.2土地使用权变更登记5.3承包经营权转让登记6.双方的权利和义务6.1转让方的权利和义务6.2受让方的权利和义务7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.合同的争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、终止和续签9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同续签的条件10.合同的附加条款10.1土地承包经营权的继承10.2土地承包经营权的抵押10.3其他附加条款11.合同的签订日期和地点11.1签订日期11.2签订地点12.转让方和受让方的签字盖章13.附件13.1土地使用权证书13.2承包经营权转让登记证明13.3其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.承包土地的基本情况1.1土地位置本合同所涉及的承包土地位于中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（县）____镇（乡）____村，具体地块以《中华人民共和国土地使用权证书》载明的位置为准。1.2土地面积本合同所涉及的承包土地面积为____平方米（具体面积以《中华人民共和国土地使用权证书》为准）。1.3土地用途土地用途为____（农业用途，如种植、养殖等）。2.承包经营权的转让2.1转让的土地面积本次转让的承包土地面积为____平方米（具体面积以《中华人民共和国土地使用权证书》为准）。2.2转让的土地用途转让的土地用途为____（农业用途，如种植、养殖等）。2.3转让期限转让期限为____年，自合同签订之日起计算。3.承包经营权的受让方3.1受让方的基本信息受让方名称：____法定代表人（或负责人）：____地址：____联系方式：____3.2受让方的承包经营权使用条件受让方须按照合同约定的土地用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。受让方在承包经营权转让期限内，应当遵守国家法律法规，合理利用土地资源，不得造成土地资源的浪费和环境污染。4.承包经营权的转让价格及支付方式4.1转让价格承包土地经营权转让价格为每平方米____元，总计人民币____元（大写：____元整）。4.2支付方式转让价格分为一次性支付和分期支付两种方式，具体支付方式由双方协商确定。一次性支付的，受让方应在本合同签订之日起____日内向转让方支付完毕；分期支付的，受让方应按照双方约定的期限和金额分批向转让方支付。4.3支付时间受让方应按照本合同约定的支付方式及时支付转让价格。5.承包经营权的转让手续5.1合同签订本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2土地使用权变更登记受让方应在合同生效后____日内，持本合同和相关证明材料向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。5.3承包经营权转让登记转让方应在合同生效后____日内，将承包经营权转让登记事宜通知发包方，并协助受让方办理相关登记手续。6.双方的权利和义务6.1转让方的权利和义务转让方应保证所转让的土地使用权合法、有效，并对土地使用权证书的真实性、合法性承担法律责任。转让方应在合同约定的期限内完成土地使用权的变更登记手续，协助受让方取得土地使用权。6.2受让方的权利和义务受让方应按照合同约定支付转让价格，并合理利用土地，不得擅自改变土地用途。受让方在承包经营权转让期限内，应当遵守国家法律法规，合理利用土地资源，不得造成土地资源的浪费和环境污染。受让方有权要求转让方按照合同约定履行合同义务。7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更期限等相关事项。7.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的责任处理等相关事项。在合同解除前，受让方已支付的转让价格不予退还。8.合同的争议解决方式8.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向土地所在地的乡（镇）人民政府申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地或者土地所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者土地所在地的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、终止和续签9.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止的条件本合同在下列情况下终止：（1）承包经营权转让期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。9.3合同续签的条件合同终止后，如双方仍需继续承包经营权转让的，可按本合同约定的条件续签。10.合同的附加条款10.1土地承包经营权的继承本合同项下的土地承包经营权可按照《中华人民共和国继承法》的规定继承。10.2土地承包经营权的抵押未经对方同意，任何一方不得将承包经营权抵押给第三方。10.3其他附加条款双方可以根据实际情况，在本合同附件中约定其他附加条款。11.合同的签订日期和地点11.1签订日期本合同于____年____月____日签订。11.2签订地点本合同在中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（县）____镇（乡）____村签订。12.转让方和受让方的签字盖章转让方（盖章）：受让方（盖章）：13.附件13.1土地使用权证书13.2承包经营权转让登记证明13.3其他相关文件14.其他约定事项双方在其他事项上另有约定的，可在本合同附件中予以明确。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证书附件二：承包经营权转让登记证明附件三：转让方和受让方的身份证明文件附件四：土地评估报告附件五：承包土地现状照片附件六：合同履行过程中的相关协议和通知附件一：土地使用权证书详细要求和说明：土地使用权证书是证明转让方对土地拥有合法使用权的重要文件。受让方应核实土地使用权证书的真实性和有效性，确保转让方对土地享有合法使用权。附件二：承包经营权转让登记证明详细要求和说明：承包经营权转让登记证明是证明承包经营权转让行为已经依法登记的文件。受让方应核实登记证明的真实性和有效性，确保承包经营权转让行为合法有效。附件三：转让方和受让方的身份证明文件详细要求和说明：转让方和受让方的身份证明文件是证明双方身份的重要文件。双方应提供有效的身份证明文件，以证明其合法的主体资格。附件四：土地评估报告详细要求和说明：附件五：承包土地现状照片详细要求和说明：承包土地现状照片是对承包土地现状进行记录的文件。受让方应仔细查看照片，了解土地的实际状况，包括土地的面积、地形、土壤质量等信息。附件六：合同履行过程中的相关协议和通知详细要求和说明：合同履行过程中的相关协议和通知是双方在合同履行过程中就有关事项达成的协议和通知。双方应严格按照相关协议和通知的内容履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定：（1）转让方未按照合同约定履行转让手续的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）转让方未按照合同约定提供土地使用权的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（3）转让方未按照合同约定协助受让方办理相关登记手续的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.受让方违约行为及责任认定：（1）受让方未按照合同约定支付转让价格的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）受让方未按照合同约定合理利用土地的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（3）受让方未按照合同约定协助转让方办理相关登记手续的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若转让方未按照合同约定提供土地使用权，导致受让方无法正常开展农业生产的，受让方有权要求转让方支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.农村土地集体承包经营权：指农村集体经济组织或者农民集体所有的土地，依法由农民集体经济组织或者农民个体经营者承包经营的权利。2.承包经营权：指承包方在承包土地上从事农业生产经营的权利，包括使用权、收益权和一定的处置权。3.承包土地：指由农村集体经济组织或者农民集体所有的土地，用于农业生产的地块。