借款确认及房屋买卖协议书(2024版)

借款确认及房屋买卖协议书(2024版)甲方（借款人及卖方）：_______________________地址：_________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________乙方（出借人及买方）：_______________________地址：_________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________鉴于甲方需要资金进行经营活动，乙方同意向甲方提供借款，并购买甲方名下的房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条借款条款1.1乙方同意向甲方提供人民币（大写）_______元整（￥_______元）的借款。1.2借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条借款利率及还款方式2.1本合同项下的借款年利率为_______%。2.2甲方应按照以下方式归还借款本金及利息：（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）一次性还本付息法。第三条房屋买卖条款3.1甲方同意将其合法拥有的位于_______的房屋出售给乙方。3.2房屋的具体地址为：，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为：。第四条房屋买卖价格及支付方式4.1经双方协商，该房屋的买卖价格为人民币（大写）_______元整（￥_______元）。4.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付房屋总价款的_______%作为首付款，余款在房屋过户手续办理完毕后_______日内支付。第五条房屋交付5.1甲方应于收到首付款之日起_______日内将房屋交付给乙方使用。5.2甲方交付房屋时应保证房屋结构安全，附属设施完好，并结清所有相关费用。第六条房屋过户6.1甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理房屋过户手续。6.2过户所需税费由_______方承担。第七条违约责任7.1如甲方未按期交付房屋或未按期办理过户手续，应按照房屋总价款的_______%支付违约金。7.2如乙方未按期支付房款，应按照未支付金额的_______%支付违约金。第八条合同的变更与解除8.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。8.2经双方协商一致，可以对本合同进行变更或解除。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1________________10.2________________10.3________________第十一条本合同的生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式_______份，甲、乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________日期：__________________________________乙方（签字）：_______________________日期：__________________________________[正文结束]第十二条保证条款12.1甲方保证其对出售的房屋拥有合法的所有权，且房屋未设置其他抵押或权利限制。12.2乙方保证按照合同约定及时支付借款和房款。第十三条借款与购房的关联13.1本合同中的借款条款与房屋买卖条款相互独立，但乙方有权选择将借款本金及利息抵扣房款。第十四条优先购买权14.1如甲方在借款期限内希望出售房屋，乙方享有优先购买权。第十五条房屋现状说明15.1甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。第十六条房屋维修与保养16.1甲方应保证在交付房屋前对房屋进行必要的维修与保养。第十七条房屋交付标准17.1甲方交付的房屋应符合国家及地方的建筑标准和安全标准。第十八条房屋买卖的附加条件18.1房屋买卖可能涉及的附加条件包括但不限于房屋租赁情况、物业管理等。一、附件列表：甲方身份证明文件；房屋所有权证；房屋现状说明及照片；房屋评估报告；借款及购房款项支付凭证。二、违约行为及认定：甲方未按期交付房屋或办理过户手续；乙方未按期支付借款或房款；甲方交付的房屋存在严重质量问题；乙方未按照约定使用借款。三、法律名词及解释："借款"指甲方根据合同向乙方借用的款项；"房屋买卖"指甲方将房屋所有权转让给乙方的交易行为；"过户"指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续；"违约金"指违约方需支付给守约方的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同；如乙方延迟支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同；如房屋存在质量问题，甲方应负责维修或赔偿；如双