2024版房地产租赁协议书范本

2024版房地产租赁协议书范本甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______路_______号的房产，建筑面积为_______平方米，甲方愿意将该房产出租给乙方使用。乙方愿意按照本协议的条款和条件承租该房产。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，特订立本租赁协议。第一条租赁物1.1甲方同意将位于_______市_______区_______路_______号的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的详细情况如下：房屋结构：_______层，_______室_______厅_______卫。建筑面积：_______平方米。房屋用途：_______（住宅/商业/办公/其他）。1.2租赁物的附属设施包括但不限于：_______。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整）。3.2租金支付方式为：乙方应于每月的第_______日前支付下个月的租金至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：_______。账号：_______。户名：_______。3.3租金在租赁期限内不得随意调整。如有特殊情况需调整租金，应经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。第四条押金4.1乙方应于本协议签订之日起_______个工作日内支付押金人民币_______元（大写：_______元整）给甲方。4.2押金用于保证乙方履行本协议项下的义务，包括但不限于按时支付租金、维护租赁物等。4.3租赁期满且乙方履行完毕本协议项下的所有义务后，甲方应在_______个工作日内无息退还押金给乙方。第五条房屋的使用和维护5.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。5.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修，如需进行改动或装修，必须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的一切费用。5.3租赁期间，租赁物的维修责任如下：甲方负责租赁物的主体结构、外墙、屋顶等的维修。乙方负责租赁物内部设施的日常维护和维修。5.4若因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条转租和转让6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。6.2如乙方需转租或转让，应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。第七条提前解除合同7.1甲乙双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下，提前解除本协议。7.2如一方违反本协议的条款，另一方有权立即解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1如乙方未按时支付租金，应按日支付逾期租金总额_______%的滞纳金。8.2如甲方违反本协议条款，应赔偿乙方因此遭受的损失。8.3双方应遵守本协议的所有条款，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会按照该会的仲裁规则进行仲裁。9.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条其他10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本协议自双方签字盖章之日起生效。10.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________乙方（签字）：_______________________签订日期：_______年_______月_______日（注：以上为房地产租赁协议书的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十一条附件11.1本协议的附件包括但不限于以下文件，附件与本协议具有同等法律效力：附件一：租赁物平面图及设施设备清单。附件二：租赁物交付时的状况确认书。附件三：租赁物维修和保养记录。第十二条违约行为及认定12.1以下行为构成违约：乙方未按约定时间支付租金。乙方擅自转租或转让租赁物。乙方擅自改变租赁物的结构或用途。甲方未按约定时间交付租赁物。甲方未履行维修义务导致乙方损失。12.2违约行为的认定由双方协商确定，或由仲裁机构或法院依法裁定。第十三条法律名词及解释13.1本协议中使用的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行解释。13.2特殊名词的定义如下：“租赁物”：指本协议第一条所述的甲方出租给乙方使用的房产。“租金”：指甲方出租租赁物给乙方使用所收取的费用。“押金”：指乙方为保证履行本协议而支付给甲方的保证金。第十四条执行中遇到的问题及解决办法14.1在本协议执行过程中，如遇到问题，双方应首先通过友好协商解决。14.2若协商不成，可按照本协议第九条的规定，提交仲裁或诉讼解决。14.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。第十五条所有应用场景15.1本协议适用于以下场景：甲方出租给乙方的房产用于居住。甲方出租给乙方的房产用于商业经营。甲方出租给乙方的房产用于办公。甲方出租给乙方的房产用于其他合法用途。15.2无论租赁物用于何种用途，乙方均应遵守国家法律法规，不得用于非法活动。附件一：租赁物平面图及设施设备清单（此处附上详细的租赁物平面图及设施设备清单）附件二：租赁物交付时的状况确认书（此处附上租赁物交付时双方确认的状况记录）附件三：租赁物维修和保养记录（此处附上租赁物维修和保养的详细记录）一、附件列表租赁物平面图及设施设备清单租赁物交付时的状况确认书租赁物维修和保养记录二、违约行为及认定未按时支付租金擅自转租或转让租赁物擅自改变租赁物的结构或用途未按约定时间交付租赁物未履行维修义务三、法律名词及解释租赁物：指本协议中甲方出租给乙方使