物业管理更迭合同格式样本（2024年版）

物业管理更迭合同格式样本（2024年版）本合同目录一览1.物业管理更迭合同概述1.1合同主体1.1.1甲方名称1.1.2乙方名称1.2物业管理范围1.3更迭事由1.4合同期限2.物业管理服务内容2.1乙方义务2.1.1物业维护2.1.2安全保障2.1.3环境卫生2.1.4设施设备管理2.2乙方权利2.2.1费用收取2.2.2合同终止权2.2.3管理建议权3.合同标的与价款3.1物业管理费3.1.1费率3.1.2收费标准3.1.3收费方式3.2专项维修资金3.3其他费用4.合同的履行4.1乙方入场准备4.2物业管理服务实施4.3甲方配合事项4.4合同变更与解除5.合同的监督与违约责任5.1甲方监督权5.2乙方违约情形5.3违约责任处理6.合同的终止与解除6.1合同终止条件6.2解除合同的程序6.3解除后的权利义务处理7.争议解决方式8.合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改程序8.3解除合同的条件9.附则9.1合同附件9.2合同签订日期9.3合同有效期9.4法律适用与解释权第一部分：合同如下：第一条物业管理更迭合同概述1.1合同主体1.1.1甲方名称：____________1.1.2乙方名称：____________1.2物业管理范围1.3更迭事由鉴于原物业管理合同的到期或解除，甲乙双方经协商一致，决定由乙方接替物业管理职责。1.4合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二条物业管理服务内容2.1乙方义务2.1.1物业维护乙方应对物业的结构、设施、设备进行日常维护、保养和管理，确保其正常运行和使用。2.1.2安全保障乙方应制定和执行安全管理制度，保障物业的安全，防止事故发生，确保甲方和业主的人身和财产安全。2.1.3环境卫生乙方负责物业公共区域的环境卫生工作，保持公共区域整洁卫生。2.1.4设施设备管理乙方负责物业内公共设施和共用设备的管理、维护和更新工作，确保其正常使用。2.2乙方权利2.2.1费用收取乙方有权按照合同约定收取物业管理费、专项维修资金及其他相关费用。2.2.2合同终止权乙方在合同约定的解除条件满足时，有权提前终止合同。2.2.3管理建议权乙方有权对物业的管理提出建议和改进意见。第三条合同标的与价款3.1物业管理费3.1.1费率物业管理费的费率为本物业的建筑面积每平方米人民币____元。3.1.2收费标准物业管理费的收费标准详见附件二。3.1.3收费方式物业管理费按月收取，每月____日前支付。3.2专项维修资金专项维修资金的缴纳和使用按照《物业管理条例》和物业所在地相关法规执行。3.3其他费用除物业管理费和专项维修资金外，乙方代收代付的其他费用包括但不限于水费、电费、煤气费等，具体标准和方式详见附件三。第四条合同的履行4.1乙方入场准备乙方应在合同生效后____个工作日内完成入场准备，包括人员配置、物资准备和制度建设等。4.2物业管理服务实施乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供优质的物业管理服务。4.3甲方配合事项甲方应协助乙方进行物业管理，包括但不限于提供物业相关资料、协助乙方处理突发事件等。4.4合同变更与解除合同的变更和解除应按照《物业管理条例》和合同约定办理。第五条合同的监督与违约责任5.1甲方监督权甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理建议和意见。5.2乙方违约情形乙方如有违约行为，应承担违约责任，具体违约责任按照合同约定和法律法规规定执行。5.3违约责任处理违约责任的处理应按照《物业管理条例》和合同约定办理。第六条合同的终止与解除6.1合同终止条件合同终止条件按照《物业管理条例》和合同约定执行。6.2解除合同的程序合同解除应按照《物业管理条例》和合同约定办理。6.3解除后的权利义务处理合同解除后，甲乙双方应按照《物业管理条例》和合同约定处理权利义务。第七条争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字之日起生效，自合同生效之日起，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同修改程序合同的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3解除合同的条件合同解除的条件按照《物业管理条例》和合同约定执行。第九条附则9.1合同附件本合同的附件包括但不限于：附件一：物业基本情况；附件二：物业管理费收费标准；附件三：其他费用收费标准。9.2合同签订日期本合同签订日期为2024年。9.3合同有效期本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。9.4法律适用与解释权本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条保密条款甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条通知与送达甲乙双方应以书面形式互相送达与合同有关的通知、文件等，送达地址为合同中约定的地址。第十三条不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十四条合同的终止和解除本合同的终止和解除应按照《物业管理条例》和合同约定办理。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况详细列出物业的名称、地址、面积、物业类型、设施设备情况等基本信息。附件二：物业管理费收费标准详细列出物业管理费的收费标准，包括费率、收费项目、计费方式等。附件三：其他费用收费标准详细列出除物业管理费和专项维修资金外的其他费用收费标准，包括费用项目、计费方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。示例：乙方未能按时完成物业维护工作，导致物业设施损坏，应承担相应的维修费用。2.乙方未按照合同约定收取费用，或未按时支付费用的，应承担违约责任。示例：乙方未按时收取物业管理费，导致甲方财务损失，应承担相应的赔偿责任。3.甲方未按照合同约定协助乙方进行物业管理，或未履行配合事项的，应承担违约责任。示例：甲方未提供物业相关资料，导致乙方无法正常开展管理工作，应承担相应的责任。4.其他违反合同约定的行为，按照合同约定和法律法规规定承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指乙方对甲方提供的物业进行维护、保养、管理等活动，以保持物业的正常运行和使用。2.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。3.专项维修资金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，或履行义务不符