零售商铺租赁合同样本（2024年度）

零售商铺租赁合同通用样本（2024年度）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁用途5.1租赁物的用途5.2租赁物的禁止用途第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险责任7.1出租人的保险责任7.2承租人的保险责任第八条转租条款8.1承租人的转租权利8.2出租人的同意转租条件第九条合同的终止和解除9.1合同终止的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于【填写具体地址】的商铺，商铺的面积为【填写面积】平方米。商铺的具体位置、布局和结构等详细信息详见附件一。1.2租赁范围的限制承租人仅享有商铺的租赁权，不得享有商铺的所有权或其他权益。承租人不得擅自改变商铺的结构和用途，如需进行改造或改变用途，须经出租人书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为【填写开始日期】。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为【填写结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金的金额为每月【填写金额】元。3.2租金支付周期租金的支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为【填写账户信息】。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金【填写金额】元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，出租人在确认商铺无损坏或经承租人赔偿后，应在【填写时间】内退还承租人押金。第五条租赁用途5.1租赁物的用途承租人应将租赁物用于【填写用途】。5.2租赁物的禁止用途（1）非法活动；（2）可能导致商铺损坏或影响商铺周边环境的活动；（3）其他出租人合理禁止的活动。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责保持商铺的建筑结构、设施和设备的安全和正常使用。对于因自然损耗或正常使用导致的损坏，出租人应负责维修或更换。6.2承租人的维修责任承租人负责维护商铺内部的设施和设备，对于因承租人的原因导致的损坏，承租人应负责维修或更换。第七条保险责任7.1出租人的保险责任出租人应购买火灾保险，并将承租人列为共同受益人。7.2承租人的保险责任承租人应购买责任保险，并将出租人列为共同受益人。652578第八条转租条款8.1承租人的转租权利承租人需经出租人书面同意方可将商铺转租给第三方。8.2出租人的同意转租条件出租人应在收到承租人转租申请后的【填写时间】内回复。如果出租人不同意转租，应书面说明理由。如果出租人同意转租，有权要求承租人支付一定的转租费用。第九条合同的终止和解除9.1合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续租协议；（2）承租人严重违反合同条款，出租人书面通知承租人解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按照合同约定提供商铺或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的【填写比例】%。10.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的【填写比例】%。第十一条争议解决11.1争议解决的方式如合同双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件一为商铺平面图，附件二为租赁物现状照片。13.2附件附件一：商铺平面图附件二：租赁物现状照片第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同于【填写日期】由双方签署。14.2合同签署地点本合同于【填写地点】签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图内容：详细展示商铺的布局、面积、房间分布等信息。说明：商铺平面图应由专业绘图人员制作，确保信息的准确性和清晰性。附件二：租赁物现状照片内容：真实反映商铺目前的内部和外部状况。说明：照片应包括商铺的整体外观、主要部位的内部状况，以及可能影响租赁决策的其他细节。照片需在合同签署前拍摄，并确保真实性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供商铺或未履行合同约定的义务。2.承租人未能按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务。3.承租人未经出租人书面同意转租商铺。4.承租人擅自改变商铺的结构和用途。5.承租人未按照合同约定使用租赁物，导致商铺损坏或影响商铺周边环境。违约责任认定：1.出租人违约：需向承租人支付违约金，违约金为租金的【填写比例】%。2.承租人违约：需向出租人支付违约金，违约金为租金的【填写比例】%。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期前提供商铺，导致承租人无法按时开业，出租人应按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，用于使用和占用租赁物。在本合同中的应用：承租人应按照合同约定的金额和周期支付租金。3.转租：指承租人在未经出租人书面同意的情况下，将租赁物转租给第三方。在本合同中的应用：承租人需经出租人书面同意方可将商铺转