四年期限商铺租赁合约：2024年版标准范本

四年期限商铺租赁合约：2024年版标准范本本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条转租6.1转租条件6.2转租手续第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的违约金第八条合同终止8.1合同终止的条件8.2合同终止后的处理第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更和解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1租赁物交付时间14.2租赁物交付条件14.3合同的签署和生效第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于【地址】的商铺，商铺面积为【面积】平方米。商铺的具体位置、结构、设施等详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为四年，自2024年【起始日期】起至2028年【终止日期】止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【金额】元，每年租金共计【金额】元。2.2租金支付方式承租人应以银行转账的方式，于每月的【日期】前支付当月租金。2.3租金支付时间承租人应在每个租赁年度开始前支付当年的租金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租人租赁该商铺用于【用途】，如经营餐饮、零售等。3.2经营范围承租人在租赁期间内，经营范围不得超出附件二所列范围。第四条维修责任4.1出租人维修责任出租人负责维护商铺的建筑结构、设施设备的安全运行。对于因自然损耗或正常使用导致的设施设备老化、损坏，出租人应及时进行维修。4.2承租人维修责任承租人负责维护商铺内的装修及经营设备。对于因承租人使用不当或人为破坏导致的设备损坏，承租人应及时进行维修，并承担相关维修费用。第五条保险5.1保险责任承租人应自行购买商业保险，对商铺及经营过程中的财产损失进行保险。5.2保险费用保险费用由承租人承担，保险单应提交给出租人备案。第六条转租6.1转租条件承租人在租赁期间内，如需转租商铺，应提前【提前通知时间】书面通知出租人，并征得出租人同意。6.2转租手续承租人转租时，应与转租方签订书面转租协议，并将协议副本提交给出租人。转租协议中应明确转租期限、租金等事项。第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件在租赁期限内，任何一方提前解除合同，应提前【提前通知时间】书面通知对方。7.2提前解除合同的违约金提前解除合同的一方应支付给对方相当于一个月租金的违约金作为赔偿。（此处省略后续条款，以符合2000字内要求）第八条合同终止8.1合同终止的条件（一）租赁期限届满，双方未达成续租协议；（二）租赁物因不可抗力原因损毁，无法继续租赁；（三）出租人根据法律法规或政府命令收回租赁物；（四）承租人违反本合同条款，出租人依法解除合同；（五）双方协商一致解除合同。8.2合同终止后的处理合同终止后，承租人应立即将租赁物交还给出租人，并办理相关交接手续。承租人应保证租赁物在交接时的状态与合同约定的一致。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人违反本合同约定，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任，赔偿承租人的损失。9.2承租人违约责任承租人违反本合同约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任，赔偿出租人的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的签订地点为【签订地点】。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。11.2合同解除本合同的解除应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1租赁物交付时间租赁物应在合同签订后的【时间】内交付给承租人。14.2租赁物交付条件租赁物交付时，应符合合同约定的品质、功能及使用条件。14.3合同的签署和生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出租赁物的地址、面积、结构、设施等信息，包括但不限于房屋所有权证号、房屋结构图、设施设备清单等。附件二：经营范围列表详细列出承租人经营范围，以及任何可能的例外情况或限制条件。附件三：保险单证承租人购买的商业保险单证副本，以证明保险的有效性。附件四：租赁物交付确认书确认租赁物交付时间、交付条件以及双方确认的租赁物状态。附件五：转租协议承租人与转租方签订的书面转租协议，包括转租期限、租金等信息。附件六：违约行为及责任认定清单详细列出所有可能的违约行为以及相应的责任认定标准。附件七：法律适用及争议解决确认书确认本合同适用的法律以及争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.承租人未按约定时间支付租金。2.承租人未按约定使用租赁物。3.承租人未按约定进行转租。4.出租人未按约定维修租赁物。5.出租人未按约定提供租赁物。6.双方未按约定协商解决争议。责任认定标准：1.承租人未按约定时间支付租金的，每延迟一日应支付延迟部分租金的【延迟费用百分比】作为违约金。2.承租人未按约定使用租赁物或进行转租的，出租人有权要求承租人立即改正，并支付违约金【金额】。3.出租人未按约定维修租赁物或提供租赁物的，承租人有权要求出租人在【时间内】履行维修或提供义务，并支付违约金【金额】。4.双方未按约定协商解决争议的，应按照合同约定的争议解决方式处理。示例说明：如果承租人未按约定时间支付租金，那么出租人可以要求承租人在延迟支付租金的基础上，额外支付延迟费用作为违约金。如果承租人未按约定使用租赁物或进行转租，出租人可以要求承租人立即改正，并支付约定的违约金金额。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.租赁期限：指本合同规定的租赁开始和结束的时间。3.租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的费用。4.转租：指承租人在租赁期间内将租赁物转租给第三方的行为。5.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的赔偿金。解释：1.不可抗力是指在合同履行过程中，发生了无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如战争、罢工）等，导致合同无法履行或履行困难。2.租赁期限是指本合同约定的租赁开始和结束的时间，租赁期限