二手房屋买卖新疆地区专用合同2024年版

二手房屋买卖新疆地区专用合同2024年版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋用途3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款办理3.5房屋尾款支付4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续办理4.4房屋过户费用承担5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任6.房屋交易相关税费6.1税费种类6.2税费承担方7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.房屋交易的其他事项10.1房屋交付前的物业管理费支付10.2房屋交付后的物业管理费支付10.3水、电、煤气等公共费用支付11.合同的签订与生效11.1合同签订时间11.2合同生效时间12.合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的房屋处理13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同副本14.双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称（或姓名）：【出卖人名称（或姓名）】1.1.2出卖人地址：【出卖人地址】1.1.3出卖人联系方式：【出卖人联系方式】1.1.4出卖人身份证号码：【出卖人身份证号码】1.2买受人信息1.2.1买受人名称（或姓名）：【买受人名称（或姓名）】1.2.2买受人地址：【买受人地址】1.2.3买受人联系方式：【买受人联系方式】1.2.4买受人身份证号码：【买受人身份证号码】第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：【房屋所有权证号】2.2房屋坐落地址：【房屋坐落地址】2.3房屋结构及面积2.3.1结构：【房屋结构】2.3.2面积：【房屋面积】2.4房屋用途：【房屋用途】第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：【房屋成交价格】元整（大写：【房屋成交价格】元整）3.2定金支付3.2.1买受人应向出卖人支付定金：【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整）3.2.2定金支付时间：【定金支付时间】3.2.3定金退还条件：【定金退还条件】3.3首付款支付3.3.1买受人应向出卖人支付首付款：【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）3.3.2首付款支付时间：【首付款支付时间】3.4贷款办理3.4.1买受人应向银行申请贷款：【贷款金额】元整（大写：【贷款金额】元整）3.4.2贷款办理时间：【贷款办理时间】3.5房屋尾款支付3.5.1买受人应向出卖人支付房屋尾款：【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整）3.5.2房屋尾款支付时间：【房屋尾款支付时间】第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：【房屋交付时间】4.2房屋交付条件：【房屋交付条件】4.3房屋过户手续办理4.3.1过户手续办理时间：【过户手续办理时间】4.3.2过户手续办理地点：【过户手续办理地点】4.4房屋过户费用承担：【过户费用承担方】承担房屋过户费用第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.1.1出卖人保证房屋不存在重大质量问题。5.1.2出卖人保证房屋结构安全，符合国家相关标准。5.2房屋维修责任5.2.1出卖人应在房屋交付后【维修期限】内对房屋进行维修。5.2.2买受人在房屋交付后【维修期限】内发现房屋存在质量问题，有权要求出卖人进行维修。第六条房屋交易相关税费6.1税费种类：【列举具体税费种类】6.2税费承担方：【税费承担方】承担相关税费第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金：【违约金金额】元整（大写：【违约金金额】元整）。7.1.2出卖人未按约定履行房屋质量保证，应承担相应的维修费用及赔偿责任。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按约定时间支付定金、首付款或贷款，应向出卖人支付违约金：【违约金金额】元整（大写：【违约金金额】元整）。7.2.2买受人未按约定履行合同义务，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地或有管辖权的人民法院申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除需符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并由双方签订书面解除协议。第十条房屋交易的其他事项10.1房屋交付前的物业管理费支付：由【支付方】承担房屋交付前的物业管理费。10.2房屋交付后的物业管理费支付：自房屋交付之日起，由【支付方】承担物业管理费。10.3水、电、煤气等公共费用支付：自房屋交付之日起，由【支付方】承担水、电、煤气等公共费用。第十一条合同的签订与生效11.1合同签订时间：【合同签订时间】11.2合同生效时间：【合同生效时间】第十二条合同的终止12.1合同终止条件：【合同终止条件】12.2合同终止后的房屋处理：【合同终止后的房屋处理方式】第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：【附件1】13.2房屋买卖合同副本：【附件2】第十四条双方约定的其他事项14.1【事项1】：【内容】14.2【事项2】：【内容】14.3【事项3】：【内容】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂抹、篡改等痕迹。附件说明：作为房屋权属证明，附件1应确保真实有效，以证明出卖人对于房屋的所有权。附件2：房屋买卖合同副本附件要求：必须为双方签字盖章的正式文本。附件说明：作为本合同的正式副本，附件2应一式两份，双方各执一份，以备不时之需。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋。2.出卖人未按约定履行房屋质量保证。3.买受人未按约定时间支付定金、首付款或贷款。4.买受人未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金金额为合同总价的【百分比】。2.出卖人未按约定履行房屋质量保证，应承担相应的维修费用及赔偿责任。3.买受人未按约定时间支付定金、首付款或贷款，应向出卖人支付违约金，违约金金额为合同总价的【百分比】。4.买受人未按约定履行合同义务，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则根据合同约定，出卖人应向买受人支付违约金，假设合同总价为100万元，则违约金金额为100万元的【百分比】。说明三：法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。2.过户：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的过程。3.定金：指买受人为了保证履行合同而支付给出卖人的一定金额的钱款。4.首付款：指买受人首次支付的购房款，通常为合同总价的【百分比】。5.贷款：指买受人通过银行贷款方式支付购房款。6.违约金：