2024年专业物业管理装修服务合同范本

2024年专业物业管理装修服务合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所称的物业管理装修服务，是指乙方按照甲方的要求，对甲方物业进行装修管理的服务。第二条服务内容与范围2.1乙方应提供的服务内容2.2乙方服务的范围2.3乙方服务的起始时间及结束时间第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式及时间3.3服务费用的调整机制第四条乙方的义务与责任4.1乙方应遵守的相关法律法规4.2乙方应保证的服务质量4.3乙方在服务过程中的安全责任第五条甲方的义务与责任5.1甲方应提供的资料及信息5.2甲方对乙方服务的支持与配合5.3甲方对乙方服务费用的支付义务第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件及程序6.2合同终止的条件及程序6.3合同终止后的相关处理事项第七条违约责任7.1乙方违约的情形及处理方式7.2甲方违约的情形及处理方式第八条争议解决8.1双方发生争议时的解决方式8.2争议解决的适用法律及管辖法院第九条保密条款9.1双方对合同内容的保密义务9.2保密信息的范围及期限第十条不可抗力10.1不可抗力的定义及范围10.2不可抗力事件对合同履行影响的结果及处理方式第十一条合同的生效、履行与解除11.1合同的生效条件11.2合同的履行期限及地点11.3合同解除的条件及程序第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款的效力第十三条通知与送达13.1双方之间的通知方式及送达地址13.2通知的生效时间第十四条合同的份数14.1合同正本及副本份数14.2合同各方的留存份数14.3合同附件的份数及内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××物业管理公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号第二条服务内容与范围2.1乙方应提供的服务内容如下：（1）物业装修设计：根据甲方提供的物业情况，乙方负责制定装修设计方案，包括装修风格、材料选择、施工图纸等。（2）物业装修施工：乙方负责组织施工团队按照设计方案进行施工，确保施工质量、进度和安全。（3）物业装修监理：乙方负责对施工过程进行监理，确保施工质量和进度符合合同要求。（4）物业装修验收：乙方负责组织验收工作，确保装修工程达到合同约定的质量标准。2.2乙方服务的范围包括：（1）物业内部装修：包括墙面、地面、天花板、门窗等装修工程。（2）物业设施设备安装：包括空调、热水器、洗衣机等设备的安装。（3）物业配套设施：包括家具、家电、装饰品等采购和摆放。（4）物业外部环境整治：包括绿化、清洁、安全等管理工作。2.3乙方服务的起始时间为合同签订之日起，结束时间为装修工程验收合格之日。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式如下：（1）装修设计费：人民币××万元。（2）装修施工费：人民币××万元。（3）装修监理费：人民币××万元。（4）装修验收费：人民币××万元。3.2服务费用的支付方式为分期支付，具体支付时间及金额如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付装修设计费的50%。（2）装修施工进度达到30%时，支付装修施工费的30%。（3）装修监理进度达到50%时，支付装修监理费的30%。（4）装修工程验收合格后，支付剩余的装修施工费、装修监理费和装修验收费。3.3服务费用的调整机制如下：（1）如因甲方原因导致装修工程进度延误，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。（2）如因乙方原因导致装修工程质量问题，乙方应负责修复并支付相应的赔偿金。第四条乙方的义务与责任4.1乙方应遵守的相关法律法规：乙方在提供服务过程中，应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《合同法》、《建筑法》、《物业管理条例》等。4.2乙方应保证的服务质量：乙方应按照甲方的要求，确保装修工程质量达到国家相关标准和行业规范，保证装修工程的安全、环保和美观。4.3乙方在服务过程中的安全责任：乙方在提供服务过程中，应确保施工人员的人身安全和物业的安全，防止发生意外事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应的法律责任。第五条甲方的义务与责任5.1甲方应提供的资料及信息：甲方应在合同签订前向乙方提供物业的相关资料和信息，包括但不限于物业的面积、结构、使用功能、甲方需求等。5.2甲方对乙方服务的支持与配合：甲方应给予乙方提供必要的支持与配合，包括但不限于现场协调、提供施工场地、支付服务费用等。5.3甲方对乙方服务费用的支付义务：甲方应按照合同约定的时间和金额，向乙方支付服务费用。如甲方逾期支付，应支付相应的违约金。第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件及程序：合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。6.2合同终止的条件及程序：（1）合同履行完毕，双方签订终止协议。（2）合同履行过程中，如甲乙双方同意提前终止合同，应签订书面终止协议，并经双方盖章生效。6.3合同终止后的相关处理事项：合同终止后，乙方应向甲方交付完整的物业，并按照合同约定处理后续事宜。如因乙方原因导致物业损失，乙方应承担相应的第八条违约责任8.1乙方违约的情形及处理方式：（1）乙方未按照约定时间完成装修工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。（2）乙方未按照约定质量标准完成装修工程，甲方有权要求乙方修复并支付赔偿金，赔偿金为合同总金额的10%。（3）乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2甲方违约的情形及处理方式：（1）甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的5%。（2）甲方未按照约定提供资料及信息，导致乙方无法正常提供服务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。（3）甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1双方发生争议时的解决方式：（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决的适用法律及管辖法院：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地的人民法院管辖。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务：（1）双方在合同履行过程中，应对合同内容、商业秘密及双方间的沟通信息予以保密。（2）双方不得将合同内容泄露给第三方，除非法律要求或经对方书面同意。10.2保密信息的范围及期限：（1）保密信息包括合同内容、商业计划、客户信息等。（2）保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的生效、履行与解除11.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的履行期限及地点：（1）合同履行期限为合同签订之日起至装修工程验收合格之日止。（2）合同履行地点为甲方物业所在地。11.3合同解除的条件及程序：（1）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议。（2）合同履行过程中，发生不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：（1）甲乙双方应遵守的法律法规及行业规范。（2）双方对合同未尽事宜的补充约定。12.2附加条款的效力：附加条款为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。第十三条通知与送达13.1双方之间的通知方式及送达地址：（1）双方可通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。（2）双方同意将通知发送至合同中约定的联系方式。13.2通知的生效时间：通知自发送至对方指定的联系方式之日起生效。第十四条合同的份数14.1合同正本及副本份数：（1）合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。（2）合同副本及其他附件份数，按照双方约定分配。14.2合同各方的留存份数：甲方留存一份，乙方留存一份。14.3合同附件的份数及内容：（1）附件一：装修设计方案。（2）附件二：装修施工图纸。（3）附件三：装修材料及设备清单。（4）附件四：其他双方约定的附件内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修设计方案详细要求和说明：乙方应根据甲方提供的物业情况，制定合理的装修设计方案，包括但不限于装修风格、材料选择、施工图纸等。设计方案应符合国家相关标准和行业规范，确保装修工程的安全、环保和美观。附件二：装修施工图纸详细要求和说明：乙方应提供详细的装修施工图纸，包括装修工程的各个部位的具体施工细节、材料要求、施工工艺等。图纸应清晰明了，便于施工人员理解和操作。附件三：装修材料及设备清单详细要求和说明：乙方应提供详细的装修材料及设备清单，包括材料的品牌、规格、数量、质量标准等信息。清单应准确无误，确保装修工程的质量和进度。附件四：其他双方约定的附件内容详细要求和说明：包括但不限于装修工程的进度计划、质量检验标准、安全措施等。附件内容应详细具体，便于双方共同遵守和执行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定时间完成装修工程。2.乙方未按照约定质量标准完成装修工程。3.乙方违反合同约定，导致甲方损失。4.甲方未按照约定时间支付服务费用。5.甲方未按照约定提供资料及信息，导致乙方无法正常提供服务。6.甲方违反合同约定，导致乙方损失。违约责任认定标准：1.乙方未按照约定时间完成装修工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。2.乙方未按照约定质量标准完成装修工程，甲方有权要求乙方修复并支付赔偿金，赔偿金为合同总金额的10%。3.乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的5%。5.甲方未按照约定提供资料及信息，导致乙方无法正常提供服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。6.甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如乙方未按照约定时间完成装修工程，甲方有权要求乙方支付违约金，例如合同总金额为100万元，乙方延迟完成工程10天，则甲方有权要求乙方支付5万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中，不可抗力事件导致合同无法履行或延迟履行时，双方应协商解决。2.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照约定向对方支付的违约赔偿金。本合同中，违约金的计算方式及金额按照合同约定的条款执行。3.赔偿金：指因一方违约导致对方损失，按照合