佛山市专业物业顾问服务合同（2024版）

佛山市专业物业顾问服务合同（2024版）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条：物业顾问服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2乙方服务的主要任务和目标第三条：服务期限3.1双方约定的服务期限3.2服务期限的延长及终止条件第四条：服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式和时间第五条：乙方的权利和义务5.1乙方应遵守的法律法规5.2乙方应提供的服务质量5.3乙方对甲方提供的资料和信息的保密义务第六条：甲方的权利和义务6.1甲方应遵守的法律法规6.2甲方提供的资料和信息的真实性和合法性6.3甲方对乙方服务费用的支付义务第七条：违约责任7.1双方违约的情形7.2违约责任的承担方式第八条：争议解决8.1双方发生争议的处理方式8.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和方式9.2合同解除的条件和方式第十条：合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理事项第十一条：附则11.1合同的生效条件11.2合同的修订和补充第十二条：其他约定12.1双方约定的其他事项第十三条：合同附件13.1附件一：物业顾问服务内容明细表13.2附件二：服务费用明细表13.3附件三：其他相关资料第十四条：合同签署14.1双方代表签署合同的时间和地点14.2合同的副本和正本问题第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为：佛山市X有限公司，住所地为：佛山市X街道X号。1.2乙方名称及住所乙方全称为：X专业物业顾问有限公司，住所地为：X市X区X街道X号。第二条：物业顾问服务内容2.1乙方提供的服务范围（1）提供专业的物业管理咨询服务；（2）对甲方的物业管理流程和制度进行优化和改进；（3）协助甲方进行物业项目的市场调研和可行性分析；（4）为甲方的物业项目提供销售和租赁代理服务；（5）协助甲方处理与物业管理相关的法律事务。2.2乙方服务的主要任务和目标乙方服务的主要任务是协助甲方提高物业管理水平，提高物业项目的市场竞争力，实现物业价值的最大化。具体目标如下：（1）对甲方的物业管理流程进行全面梳理，找出存在的问题并提出改进方案；（2）为甲方建立和完善物业管理制度，提高管理效率；（3）协助甲方进行市场调研，分析市场需求和竞争态势，为甲方的物业项目制定合适的营销策略；（4）代理甲方的物业项目销售和租赁，实现项目的快速去化；（5）为甲方提供法律咨询，处理与物业管理相关的法律事务。第三条：服务期限3.1双方约定的服务期限双方约定的服务期限为自合同签订之日起至____年__月__日止。3.2服务期限的延长及终止条件（1）在服务期限内，如双方同意延长服务期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的服务期限；（2）在服务期限内，如一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权终止合同，并要求违约方承担违约责任；（3）在服务期限内，如一方发生重大违约行为，导致合同无法履行，对方有权终止合同，并要求违约方承担违约责任。第四条：服务费用4.1服务费用的计算方式（1）基本服务费用：人民币____元整；（2）附加服务费用：根据乙方实际提供的附加服务项目和服务时间进行计算。4.2服务费用的支付方式和时间甲方应在每个服务期限内的每月__日前，将当月的服务费用支付给乙方。甲方支付服务费用后，乙方应及时提供相应的服务。第五条：乙方的权利和义务5.1乙方应遵守的法律法规乙方在提供服务过程中，应遵守中华人民共和国的相关法律法规，不得违法经营。5.2乙方应提供的服务质量乙方应按照合同约定，提供专业、高效、高质量的物业顾问服务，确保服务达到甲方的要求。5.3乙方对甲方提供的资料和信息的保密义务乙方应对甲方提供的所有资料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露。保密期限自甲方提供资料和信息之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条：甲方的权利和义务6.1甲方应遵守的法律法规甲方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，不得违法经营。6.2甲方提供的资料和信息的真实性和合法性甲方提供的资料和信息应真实、合法，不得含有任何虚假、误导性的内容。6.3甲方对乙方服务费用的支付义务甲方应及时支付乙方服务费用，确保乙方能够正常提供服务。如甲方逾期支付服务费用，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第七条：违约责任7.1双方违约的情形（1）双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定，即构成违约；（2）双方应按照约定的时间和方式支付服务费用，如一方逾期支付，即构成违约。7.2违约责任的承担方式（1）如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×__%；（2）如一方违约，导致合同无法履行，守约方有权终止合同，并要求违约方承担违约责任；（3）如一方违约，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。第八条：争议解决8.1双方发生争议的处理方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构双方约定，本合同争议的诉讼或仲裁管辖地点为合同签订地人民法院。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和方式（1）双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，明确变更的内容和条款；（2）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除的条件和方式（1）在合同履行期限内，如一方严重违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同；（2）合同解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。第十条：合同的终止10.1合同终止的条件（1）双方履行完合同约定的义务，合同自然终止；（2）双方协商一致终止合同；（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权终止合同；（4）一方发生重大违约行为，导致合同无法履行，对方有权终止合同。10.2合同终止后的处理事项（1）合同终止后，乙方应立即停止提供服务，并交接相关工作；（2）合同终止后，双方应对合同终止前的权利义务进行清算，并互相承担相应的责任；（3）合同终止后，双方应按照约定方式处理合同终止后的事宜。第十一条：附则11.1合同的生效条件本合同自双方代表签署并加盖公章之日起生效。11.2合同的修订和补充合同的修订和补充应采用书面形式，经双方协商一致后生效。第十二条：其他约定12.1双方约定的其他事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：合同附件13.1附件一：物业顾问服务内容明细表13.2附件二：服务费用明细表13.3附件三：其他相关资料第十四条：合同签署14.1双方代表签署合同的时间和地点本合同于____年__月__日由甲乙双方代表签署，地点为：________________________。14.2合同的副本和正本问题（1）本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份；（2）本合同副本无效，不得作为处理合同争议的依据。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业顾问服务内容明细表本附件详细列举了乙方为甲方提供的物业顾问服务的具体内容，包括但不限于物业管理咨询、制度优化、市场调研、销售租赁代理、法律事务处理等服务项目。附件二：服务费用明细表本附件详细列出了乙方向甲方提供物业顾问服务的费用计算方式，包括基本服务费用、附加服务费用等费用的具体金额和计算标准。附件三：其他相关资料本附件包括与物业顾问服务相关的其他资料，如甲方提供的物业项目资料、市场调研数据、销售租赁合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定，即构成违约。违约行为的示例：甲方未按时支付服务费用，或乙方未按约定提供服务。2.双方应按照约定的时间和方式支付服务费用，如一方逾期支付，即构成违约。违约责任的示例：甲方逾期支付服务费用，需支付滞纳金，滞纳金的计算方式为：违约金额×__%。3.如一方违约，导致合同无法履行，守约方有权终止合同，并要求违约方承担违约责任。违约行为的示例：乙方严重违反合同规定，导致合同无法履行。4.如一方违约，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。损失赔偿的示例：乙方未按约定提供服务，导致甲方物业项目损失惨重。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指佛山市X有限公司，住所地为佛山市X街道X号。2.乙方：指X专业物业顾问有限公