2024年个人房屋买卖合同参考样本（四篇）

第3页共3页2024年个人房屋买卖合同参考样本甲方（卖方）：_____身份证明编号：_____乙方（买方）：_____身份证明编号：_____双方在公平、自愿、协商一致的基础上，就房产买卖事宜订立本合同条款，以供共同遵守。甲方确保该房产无查封、无债务纠纷，无产权争议，提供的所有资料齐全且真实有效。一、甲方自愿以人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整的价格，将其位于____市____区____乡____路____的村证房出售给乙方。二、乙方支付甲方合同保证金____元。如甲方违反本合同，需双倍赔偿；如乙方违反本合同，保证金不予退还。三、合同签署时，乙方支付首付款后，甲方应积极配合乙方办理房产过户手续。房产过户至乙方名下时，乙方需支付剩余全部房款。甲方保证该房地产权属清晰，无争议，未被法院判决、裁定限制出售，未设置抵押，且不在拆迁范围内。如有产权纠纷或债权债务，由甲方负责解决，并承担法律责任，因此给乙方造成的经济损失，由甲方赔偿。四、合同生效后，甲方对出售房屋的所有权益（包括使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等）转让给乙方。五、合同签订后，甲方确保乙方享有与甲方同等的居住权利，房屋自合同签订日起产生的一切费用由甲方承担。同时，甲方不得再就该房屋与第三方签订《买卖合同》。六、合同生效后，甲方负责为乙方办理房屋土地使用证和准建证，所有费用由甲方承担。七、交房时，甲方须确保房屋水、电、路畅通，无质量问题。八、违约责任1、甲方应于____年____月____日交付房屋，逾期则按房价总额的日千分之一支付违约金给乙方。逾期超过1个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并支付总房款10%的违约金。2、乙方未按约定日期和方式付款，逾期部分按日千分之一支付违约金给甲方。逾期超过1个月，甲方有权解除合同，乙方已付房价款的10%作为甲方的损失赔偿金。3、如甲方出售的房屋未按约定建设或存在质量问题影响乙方居住，所有责任由甲方承担，包括赔偿乙方的所有损失。4、合同签订后，非因重大客观原因，任何一方不得擅自变更或解除。如因重大客观原因解除合同，甲方应按市场评估价返还乙方房款，并赔偿装修费用。5、如因规划原因导致房屋使用功能受限，甲方应积极配合解决，补偿款归乙方所有。九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同自双方签字或盖章之日起生效。未尽事宜，双方可签定补充协议，补充协议与本合同同具效力。十一、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人留存一份。甲方（卖方）：_____乙方（买方）：_________年____月____日____年____月____日见证人：_________年____月____日2024年个人房屋买卖合同参考样本（二）甲方：_____乙方：_____丙方：_____鉴于甲、乙、丙三方充分协商，就乙方向甲方购买房产事宜达成如下共识，以兹共同遵守：一、房产描述该出售房产位于____市____路____号，建筑面积约为____平方米。值得注意的是，该房产尚未办理房产证、契证及土地证。二、出售条款甲方同意以____万元的价格将房产转让给乙方。在甲方完成房产证和契证的办理后，转让价格可在乙方总支付额____万元（包含转让价及其他所有费用）的范围内进行适当调整。三、中介服务甲乙双方均委托丙方代为处理房产买卖事务，双方各自向丙方支付____万元作为购房定金。四、付款安排在甲方取得产权证和契证后，三方将与____签订监督支付协议，乙方将按协议规定向银行支付相应款项。五、土地证办理甲方保证在____年____月____日前完成土地证的办理。六、过户及贷款在甲方取得土地证后，丙方将协助办理房产过户手续，乙方则在____之江之行办理房屋转按揭贷款手续。七、房屋交接1.甲乙双方在完成房屋交接后，自乙方与新承租人签订租赁合同之日起，租金由乙方收取。甲方需向乙方移交原租赁合同押金____元，并支付已收取的租金。2.甲方需将押金____元及已收取的租金7万元在新租赁合同签订后的____日交付给丙方，待双方结算后由丙方向乙方支付。八、租赁合同租金保证甲方确保新租赁合同的租金为____万元，否则需退还乙方转让款____万元。九、税费及服务费1.房屋交易产生的税费由甲乙双方各自承担。协议签订后，甲方预付代理方税费____元，乙方预付代理方税费____元，交易完成后按实际结算。2.交易完成后，甲方支付代理方服务费____元，乙方支付代理方服务费____元。十、各方责任1.甲方保证房源合法、手续齐全，并提供交易所需的相关证明及原承租人放弃优先购买权的书面声明。2.乙方需按协议履行责任，提供交易所需的相关证明。3.代理方须在____年____月____日前向乙方交付《房屋所有权证》，土地证在领取房屋所有权证、契证____个工作____日后交付乙方。十一、违约责任1.若乙方违约，定金不予退还，甲方将获得定金中扣除代理费____元后的余额。如甲方违约，甲方需赔偿乙方____元及代理方的代理费，乙方已支付的定金由代理方退还乙方。2.《____市房屋转让合同》签订后的违约责任由违约方承担。十二、协议效力本协议一式三份，甲乙双方及代理方各执一份，自签字之日起生效。甲方：_____乙方：_____丙方：_____日期：_____2024年个人房屋买卖合同参考样本（三）____日买受方(签章)：_____买受方代理人(签章)：_________年____月____日附件一：房屋平面图(略)附件二：室内附着设施(略)个人房屋买卖合同：甲方(出卖方)：身份证号码：_____乙方(购买方)：身份证号码：_____鉴于甲乙双方平等、自愿、诚信原则，经友好协商，就房屋买卖事宜达成以下协议：第一条房屋基本情况1、甲方同意将以下描述的房屋出售给乙方，乙方已充分了解并自愿购买。房屋详情如下：(1)房屋位于，建筑面积为平方米，套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米;(2)房屋所有权证编号为_____;(3)房屋平面图及其四至以房产证为准。2、房屋附属的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等设施、设备一并转让，转让价格已包含在房屋总价款中，乙方无需额外支付。3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随房屋一并转让。第二条权属保证甲方保证对房屋的权属状况和其他具体状况的陈述真实无误，保证房屋无任何担保、抵押等权属纠纷，不受他人合法追索。第三条房价款与付款方式1、甲乙双方协商一致，房屋总房价款为：_____元整(小写：____￥元)。2、付款方式及时间：(1)乙方在合同签订当日支付定金人民币____万元整(小写：____￥元)。(2)房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起____日内，乙方支付剩余房款万元(小写：____￥元)。3、甲方每次收取款项后，应向乙方开具收款凭证并注明收款时间。第四条交付期限1、双方同意在合同生效且乙方支付定金之日起____日内办理过户手续。2、房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日，甲方正式交付房屋，保证交付的房屋为空房。3、房屋正式交付乙方后____日内，双方应办理相关附属设施和权益的更名手续。4、甲方应于合同生效之日起____日内将户籍关系迁出该房屋。5、办理以上手续产生的费用，由甲乙双方按国家规定各自承担。6、如甲方未按约定履行义务，应按本合同承担违约责任。第五条违约责任1、甲方应配合办理房屋产权过户，如因甲方延误导致损失，甲方应负赔偿责任。2、甲方逾期办理房产过户或交付房屋，应按房价总额的日3‰支付违约金给乙方。逾期超过3个月，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还需双倍返还定金及已支付的房价款。3、乙方逾期支付房价款，逾期部分乙方应按日3‰支付违约金给甲方。逾期超过3个月，甲方有权解除合同。第六条其他条款1、房屋正式交付前，甲方应结清物业管理、水电、燃气、有线电视、通讯等费用。2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充条款或补充协议，补充条款和补充协议及附件均为本合同不可分割的部分。3、甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。4、本合同一式份，甲方持份，乙方持份，用于申请房屋所有权转移登记的文件持一份。各份合同均具有同等法律效力。5、本合同自甲乙双方签字之日起生效。甲方(签章)：_____联系电话：_____签约日期：_____乙方(签章)：_____联系电话：_____签约日期：_____2024年个人房屋买卖合同参考样本（四）买受人：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，出卖人与买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下正式协议：第一条房屋基本情况（一）出卖人所售房屋（以下简称“该房屋”）位于：____省市____区____镇（街道）____号。该房屋所在建筑总层数为_____层，该房屋位于_____层，拥有房间数_____，采用_____结构，建筑面积共____平方米，土地使用面积共____平方米。四至范围：东至_____，西至_____，北至_____，南至_____。（二）该房屋规划设计用途为住宅。房屋附属设施设备、装饰装修及相关物品清单等详见附件一。第二条成交价格及付款方式（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币____元（小写），____元整（大写）。该房屋附属设施设备、装饰装修等（详见附件一）已包含在房屋成交价格内。（二）买受人采取以下方式付款：在出卖人将房屋产权证书（原本）和土地使用权证书（原本）交付给买受人时，买受人向出卖人支付房款，金额为人民币____元（小写），____