2024年公司办公场地租赁合同样本（二篇）

第4页共4页2024年公司办公场地租赁合同样本____租赁合同____出租方（以下简称甲方）：天津帝达科技企业孵化器有限公司承租方（以下简称乙方）：天津聚集科技有限公司依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为确保租赁双方权益明确，经双方平等、自愿、协商一致，特订立本合同。____第一条____租赁物基本情况甲方将位于天津市东丽开发区五经路8号，建筑面积分别为27平方米和19平方米的办公用房出租给乙方使用。____第二条____租赁用途乙方承诺将租赁房屋用于办公用途，并不得擅自改变房屋用途。____第三条____租赁期限租赁期限为一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。____第四条____租金及支付方式双方确认，自____年____月____日至____年____月____日，租金为每平方米50元/年，年租金分别为16200元（大写：壹万陆仟贰佰元整）和11400元（大写：壹万壹仟肆佰元整），合计27600元（大写：贰万柒仟陆佰元整）。乙方应在____年____月____日前一次性支付全年租金。____第五条____维修养护责任甲方负责房屋主体结构的维修和养护，乙方负责因人为因素引起的房屋及设施维修费用。乙方需保证房屋结构和配套设施完好，并承担防火、防盗等安全责任。____第六条____装修及改变房屋结构乙方不得损坏房屋设施，如需改变内部结构，须经甲方书面同意，费用自理。退租时，乙方应按原状恢复或支付恢复费用。____第七条____其他费用租赁期间，房产税、土地税由乙方负责缴纳，日常用电、用水、取暖费、网络设施使用等费用由乙方承担。如遇国家政策调整，费用按新标准执行。____第八条____保险责任乙方负责购买房屋内财产、员工相关的保险及其他必要保险。____第九条____租赁期满租赁期满前，若双方未提前一个月就续租事宜达成一致，则合同自行终止。乙方应在合同到期后____日内退还房屋，否则需支付双倍租金。____第十条____合同终止条件乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同并收回房屋，要求乙方赔偿损失：1.擅自拆改房屋结构未征得甲方同意的；2.利用承租房屋进行违法犯罪活动的；3.擅自将承租房屋转租给他人的；4.因乙方在租赁期间发生污染、噪音扰民等严重影响甲方正常工作及其他单位正常工作的。____第十一条____提前终止合同任何一方均可提前两个月向对方书面提出终止合同，提出终止方应支付一个月租金作为违约金。____第十二条____违约责任租赁期间，双方应严格遵守合同。违约方应承担给对方造成的经济损失。乙方逾期未缴付租金的，甲方有权加收滞纳金，并有权停水、停电。____第十三条____不可抗力因不可抗力导致房屋损毁和经济损失的，双方互不承担责任。____第十四条____补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。未规定事项遵照中华人民共和国相关法律、法规和政策执行。____第十五条____争议解决因履行本合同发生争议的，双方应协商解决。协商不成的，可向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉，败诉方承担诉讼费及对方的律师费等费用。____第十六条____合同份数本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：天津帝达科技企业孵化器有限公司甲方负责人（签字或盖章）：签约日期：____年____月____日乙方（盖章）：天津聚集科技有限公司乙方负责人（签字或盖章）：签约日期：____年____月____日2024年公司办公场地租赁合同样本（二）责任乙方应正常使用并妥善维护承租的房间及公共设施。若因乙方使用不当导致损失，乙方应立即进行修复，并承担相应赔偿责任。在租赁期内，非因不可抗力导致的房屋毁损、灭失，乙方应向甲方承担赔偿责任。第六条关于装修和改变房屋结构的约定1.甲方允许乙方对租赁房屋进行改善或增设他物，但此等行为不得损害房屋结构，且任何结构改造须事先征得甲方书面同意。2.乙方对房屋进行改善或增设他物的投资由其自行承担。乙方进行装饰装修时，不得破坏房屋结构或影响第三方权益。若因乙方装饰装修导致甲方房屋受损或第三方受损，乙方应承担赔偿责任。3.租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法如下：-不可移动部分（如地板、墙壁、天花板）归甲方所有。若乙方在搬离过程中破坏房屋地面、天花板和墙壁的完整性，则须负责修复或赔偿。-可移动部分（如桌椅等）归乙方所有，合同期满后由乙方带走。若乙方在租赁期满或合同依法解除后的五日内未清空房间内物品，则视为放弃所有权，甲方有权清空房屋并自行处理遗留物品，由此产生的损失由乙方自行承担。第七条关于房屋租赁期间的有关费用1.由于九层整层只有一个房产证，水电表等对外统一由甲方支付，无法精确区分甲乙双方各自使用量。因此，乙方支付的水电空调物业等费用由甲乙双方平均分摊。乙方应在甲方对外支付相关费用后，按甲方所持交费凭证记载金额的一半支付给甲方。2.租赁期间，若发生政府有关部门征收的与使用该房屋有关的未列出项目的费用，均由甲乙双方平均分摊。第八条租赁期满1.租赁期满，本合同自动终止，甲方有权另行出租该房屋。2.合同终止时，双方需对房屋进行书面交接，并在交接清单上签字确认。若乙方未履行书面交接手续，则视为继续占用房屋，应按本合同约定租金标准向甲方支付占用期间费用。3.若乙方有意继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请。甲方在合同期满前十五日内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。4.在同等条件下，乙方享有优先承租权。第九条提前解除合同的约定1.租赁期间，任何一方欲提前解除合同，应提前一个月书面通知对方，并在双方协商一致后签订解除合同。在解除合同签订前，本合同仍具有法律效力。2.乙方若出现以下情形之一，甲方有权单方随时解除合同并收回房屋，由此造成的损失由乙方负责赔偿：-逾期一个月不支付租金；-利用承租房屋进行违法活动；-故意损坏承租房屋；-擅自将房屋转租、转让、转借给第三人。第十条违约责任1.若甲方非因本合同约定事由擅自提前解除合同，应向乙方退还已交付租金中未发生部分，并支付乙方一个月租金作为违约金。2.若乙方不能如期足额支付租金及其他费用，除应及时如数补交外，每逾期一天，应向甲方支付相当于欠费金额1%的滞纳金。若乙方在甲方规定的期限内未付清租金及其他各项费用，甲方有权采取封门措施，期间产生的损失由乙方承担。待乙方付清应缴费用后，经甲方同意可继续使用。3.若乙方未到合同约定期限提前退租，所交租金不予退还，并应向甲方支付一个月租金作为违约金。第十一条不可抗力因国家建设等不可抗力原因导致本合同无法继续履行时，双方互不承担责任。第十二条争议解决本合同履行期间发生争议时，双方应首先协商解决。若协商无果，任何一方可在争议发生之日起十五日内向本合同租赁房屋所在地法院提起诉讼。第十三条补充合同本合同未尽事项可由甲乙双方另行议定并签订补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力；若两者内容不一致时，以补充合同为准。第十四条合同附件本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十五条合同生效本合同自双方签字之日起生效。本合同共三页，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）