2024正规的期房合同及购买注意事项

合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有房屋所有权并愿意出售该房屋，乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋规划用途：__________1.5房屋所有权性质：__________第二条房屋购买价格2.1双方约定房屋购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，甲方收取定金后，应向乙方出具定金收条。2.3剩余房款乙方应按照甲方指定的银行账户支付，支付时间及方式详见本合同第五条。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房产交易中心办理过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在房屋所有权转移给乙方后，向乙方交付房屋，并保证房屋及附属设施的正常使用。第四条买方的权利和义务4.1乙方有权按照本合同约定购买甲方房屋。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式接收房屋。第五条卖方的权利和义务5.1甲方应按照本合同约定将房屋所有权转移给乙方。5.2甲方应保证房屋及附属设施的正常使用。5.3甲方应在房屋所有权转移给乙方后，向乙方交付房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购买价格的____%。6.2本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.购买期房前，请务必了解开发商的实力和信誉，了解项目周边的交通、配套设施等情况。2.签订合同前，请仔细阅读本合同的每一条款，确保自己的权益不受损害。3.购买期房有一定的风险，请确保自己具备承担风险的能力。4.在合同履行过程中，如有争议，请及时与开发商沟通协商，或寻求法律帮助。注意事项：1.购买期房前，请务必了解开发商的实力和信誉，了解项目周边的交通、配套设施等情况。解决办法：进行充分的市场调研，查阅开发商的业绩和口碑，实地考察项目周边环境。2.签订合同前，请仔细阅读本合同的每一条款，确保自己的权益不受损害。解决办法：在签订合同前，请咨询专业律师或购房顾问，确保理解合同内容。3.购买期房有一定的风险，请确保自己具备承担风险的能力。解决办法：评估自身的经济状况和风险承受能力，谨慎决策。4.在合同履行过程中，如有争议，请及时与开发商沟通协商，或寻求法律帮助。解决办法：建立有效的沟通渠道，保持与开发商的密切联系，遇到问题及时解决。如有必要，可寻求专业律师的帮助。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：指拥有房屋所有权并愿意出售该房屋的一方。2.乙方（买方）：指愿意购买房屋并支付房款的一方。3.房屋所有权：指房屋的所有权归谁所有，即房屋的所有权人拥有对该房屋的最高权利。4.定金：指乙方为了保证履行合同而支付给甲方的一定金额的钱。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于甲方（卖方）与乙方（买方）之间关于期房购买的合同签订。2.适用于双方在购买期房过程中，明确权益、义务和违约责任等事项。3.适用于双方在购房过程中，保障自身权益，避免纠纷的发生。补充条款：1.房屋交付时间及条件：详细规定房屋交付的具体时间和条件，如房屋验收合格、过户手续完成等。2.房屋质量保证：明确甲方对房屋质量的承诺，如保修期、维修责任等。3.物业服务事项：规定物业服务的范围、费用及支付方式等。4.装修及改造：明确双方关于房屋装修和改造的约定，如装修标准、改造范围等。5.水电及配套设施：约定房屋水电及配套设施的安装、使用和维护等事项。6.邻里关系：倡导和谐邻里关系，规定双方应遵守的社区规范。附件列表：1.房屋