预售转让合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于：2.乙方愿意购买甲方预售的房产，并同意按照本合同的约定支付价款及履行相关义务；3.双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条预售房产描述1.1房产位置：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产用途：____________________1.4房产性质：____________________第二条预售房产的价款及支付方式2.1预售房产的成交价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付预售房产的价款：（1）乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币________元作为首付款；（3）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币________元作为尾款。第三条预售房产的交付及验收3.1甲方应按照项目开发进度，确保预售房产按时交付给乙方；3.2乙方应在接到甲方通知后，按照约定时间到指定地点验收预售房产；3.3乙方对预售房产的验收，视为对房产质量、数量和外观的确认。如有问题，乙方应自验收之日起两个工作日内向甲方提出，甲方应在接到乙方通知后七个工作日内予以解决。第四条双方的权利和义务4.1甲方应按照本合同的约定，履行预售房产的交付义务；4.2乙方应按照本合同的约定，履行支付价款的义务；4.3双方应共同维护项目内的公共秩序，遵守物业管理规定；4.4双方应按照法律规定，办理预售房产的权属转移手续。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付预售房产的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的价款的____%；5.2乙方未按照本合同约定支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的价款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格。解决办法：双方应提供有效的身份证明及购房资格证明，必要时可咨询法律专业人士。2.房产位置、面积、用途及性质等描述应准确无误。解决办法：双方应详细核实房产相关信息，可委托第三方专业机构进行测量和评估。3.价款支付及交付时间应明确，避免延期。解决办法：双方应按照合同约定的时间节点支付价款和交付房产，如有特殊情况需提前通知对方并协商解决。4.验收房产时，发现问题应及时提出，确保房产质量。解决办法：乙方应在验收期内提出问题，甲方应在规定时间内解决。如问题严重，可委托第三方专业机构进行鉴定。5.办理权属转移手续，确保房产所有权转移。解决办法：双方应按照法律规定，提供相关资料，共同办理权属转移手续。如有需要，可聘请专业律师协助办理。6.违约责任明确，确保合同履行。解决办法：双方应严格按照合同约定履行义务，如有违约，违约方应承担相应的违约责任。7.争议解决方式明确，确保合同履行。解决办法：双方应在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方（转让方）：指项目开发商，具有预售房产的权利。2.乙方（受让方）：指购买预售房产的当事人。3.预售房产：指在建设项目尚未全部完成前，提前对外销售的房产。4.定金：指乙方为保证合同履行，向甲方支付的一定金额的钱款。5.首付款：指乙方在购买预售房产时，除定金外首次支付的价款。6.尾款：指乙方在预售房产交付后，支付的剩余价款。7.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。8.权属转移手续：指将预售房产的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。9.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.房产开发企业与购房者之间，用于规范预售房产的转让过程。2.适用于各类预售房产项目，如住宅、商业、办公楼等。3.可作为房产交易市场中的标准合同模板，供双方参考和签订。补充条款：1.房产交付标准及要求：详细描述房产交付时的现状及标准，如装修情况、配套设施等。2.物业管理和维修责任：明确物业管理的职责、费用及维修责任。3.户口迁移：约定户口迁移的相关事宜，包括迁移责任、时间等。4.房产保险：约定房产保险的购买、受益人等事项。5.附加条款：其他双方认为需要补充的条款，如装修