众筹建房项目商品房销售合同（2024版）

众筹建房项目商品房销售合同（2024版）目录第一章合同双方第二章定义与解释第三章商品房基本情况第四章众筹建房项目概述第五章商品房价格及支付方式第六章交付时间及方式第七章权属转移与登记第八章权益保障与售后服务第一章合同双方1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________第二章定义与解释2.1合同术语定义2.1.1“商品房”指甲方按照国家规定建设的，用于出售的房屋。2.1.2“众筹建房项目”指甲方发起的，以众筹方式筹集资金建设的房屋项目。2.1.3“合同价款”指甲方出售商品房给乙方所收取的房款。2.1.4“交付”指甲方将商品房交付给乙方占有和使用。2.1.5“权属转移”指甲方将商品房所有权转移至乙方。2.2合同条款解释2.2.1本合同条款中的“日”、“工作日”指法定工作日，不含法定节假日。2.2.2本合同条款中的“平方米”指建筑面积。第三章商品房基本情况3.1商品房位置3.1.1商品房位于：____________________3.1.2商品房具体楼栋、单元、房号：____________________3.2商品房面积3.2.1商品房建筑面积：____________________平方米3.2.2商品房套内面积：____________________平方米3.3商品房户型及结构3.3.1商品房户型：____________________3.3.2商品房结构：____________________第四章众筹建房项目概述4.1项目基本情况4.1.1项目名称：____________________4.1.2项目地点：____________________4.1.3项目规模：____________________4.2项目众筹方式4.2.1众筹建房项目的众筹方式：____________________4.2.2众筹建房项目的众筹期限：____________________第五章商品房价格及支付方式5.1商品房价格5.1.1商品房单价：____________________元/平方米5.1.2商品房总价：____________________元5.2支付方式5.2.1首付款：乙方应在签订本合同时支付总价的____%作为首付款。（1）____年__月__日前支付总价的____%；（2）____年__月__日前支付总价的____%；（3）____年__月__日前支付总价的____%。第六章交付时间及方式6.1交付时间6.1.1商品房交付时间为：____年__月__日。6.2交付方式6.2.1甲方应在交付日前，将商品房及配套设施交付给乙方。6.2.2乙方应在交付日当天对商品房进行验收，并在验收合格后接收商品房。第七章权属转移与登记7.1权属转移7.1.1甲方应在交付商品房的同时，将商品房所有权转移至乙方。7.2登记手续7.2.1甲方负责办理商品房所有权转移登记手续。7.2.2乙方应配合甲方办理相关登记手续，并提供所需材料。第八章权益保障与售后服务8.1权益保障8.1.1甲方承诺，商品房权属清晰，无任何法律纠纷。8.1.2甲方保证，商品房质量符合国家相关标准。8.2售后服务（1）房屋质量保修服务；（2）物业配套服务；（3）其他甲方承诺的售后服务。第九章质量保证与维修责任9.1质量保证9.1.1甲方保证商品房的建设质量符合国家相关法律法规及行业标准。9.1.2甲方应在商品房交付前进行质量检查，并提供质量合格证明。9.1.3甲方对商品房的质量问题负责，并在保修期内承担相应的维修责任。9.2维修责任9.2.1甲方应在保修期内对商品房进行定期检查和维护。9.2.2乙方在使用过程中发现商品房存在质量问题，有权要求甲方在合理期限内进行维修。9.2.3甲方应在接到乙方维修通知后的日内进行维修，并确保维修质量。第十章乙方权利与义务10.1乙方权利10.1.1乙方有权按照合同约定接收商品房，并享有商品房的使用权。10.1.2乙方有权要求甲方按照合同约定办理权属转移登记手续。10.1.3乙方有权获得甲方提供的售后服务。10.2乙方义务10.2.1乙方应按照合同约定的期限和方式支付合同价款。10.2.2乙方应按照甲方的要求提供办理权属转移登记所需的材料。10.2.3乙方应合理使用和维护商品房，不得擅自改变房屋结构和用途。第十一章甲方权利与义务11.1甲方权利11.1.1甲方有权按照合同约定收取合同价款。11.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付合同价款。11.1.3甲方有权要求乙方配合办理商品房权属转移登记手续。11.2甲方义务11.2.1甲方应按照合同约定的时间和质量标准交付商品房。11.2.2甲方应按照合同约定办理商品房权属转移登记手续。11.2.3甲方应提供合同约定的售后服务。第十二章违约责任12.1甲方违约12.1.1如甲方未能按照合同约定的时间交付商品房，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：____________________。12.1.2如甲方未能按照合同约定办理权属转移登记手续，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：____________________。12.2乙方违约12.2.1如乙方未能按照合同约定的期限和方式支付合同价款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：____________________。12.2.2如乙方擅自改变商品房结构和用途，应承担相应的修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十三章争议解决13.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商品房所在地的人民法院提起诉讼。第十四章合同的变更与解除14.1合同的变更14.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。14.1.2任何未经双方书面确认的变更均不具有法律效力。14.2合同的解除（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，致使合同目的无法实现。14.2.2合同解除后，双方应根据合同履行情况办理相应的清算手续。第十五章保密条款15.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和技术秘密应予以保密。15.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。15.3任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。附件：1.商品房平面图2.商品房质量保证书3.商品房交付验收单4.付款凭证甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年__月__日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方特殊权利1.1.1甲方有权根据市场情况对商品房价格进行调整，但调整幅度不得超过合同总价的____%。1.1.2甲方有权在乙方未按时支付合同价款时，暂停商品房的交付和使用。1.2甲方特殊义务1.2.1甲方应提前____个工作日通知乙方关于商品房价格调整的事宜。1.2.2甲方在乙方支付逾期款项后，应在____个工作日内恢复商品房的交付和使用。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方特殊权利2.1.1乙方有权在甲方未按合同约定交付商品房时，要求甲方支付逾期交付违约金。2.1.2乙方有权在甲方未履行维修义务时，自行委托第三方进行维修，并从应付甲方款项中扣除相应费用。2.2乙方特殊义务2.2.1乙方在行使价格调整异议权时，应在收到甲方通知后的____个工作日内提出书面异议。2.2.2乙方在自行维修商品房后，应向甲方提供维修费用明细和发票。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介定义3.1.1“第三方中介”指甲方和乙方共同认可的，为本合同履行提供服务的独立第三方机构。3.2第三方中介权利3.2.1第三方中介有权收取甲方和乙方约定的服务费用。3.2.2第三方中介有权监督甲方和乙方履行合同约定的义务。3.3第三方中介义务3.3.1第三方中介应公正、公平地处理双方在合同履行过程中的争议。3.3.2第三方中介应确保所提供的信息真实、准确，不得误导双方。3.4第三方中介责任3.4.1如因第三方中介的过错导致合同履行出现问题的，第三方中介应承担相应的责任。3.4.2第三方中介应保密双方的商业秘密和交易信息，除非法律另有规定。附加条款详细说明：1.1.1甲方价格调整权的行使应基于市场变化，且调整后的价格不得高于同类商品房价的____