住宅出租规范化合同范本 2024 年

住宅出租规范化合同范本目录第一章：合同双方第二章：合同标的第三章：租赁期限第四章：租金及支付方式第五章：押金及退还第六章：房屋使用与维护第七章：双方权利与义务第八章：违约责任第九章：争议解决第十章：合同的变更与终止第十一章：保密条款第十二章：不可抗力第十三章：适用法律第十四章：附件第十五章：签字盖章第一章：合同双方1.1合同甲方（出租方）1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系方式：1.1.4甲方身份证号码/营业执照号码：1.2合同乙方（承租方）1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系方式：1.2.4乙方身份证号码/营业执照号码：第二章：合同标的2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：2.1.2房屋结构：2.1.3房屋面积：2.1.4房屋权属状况：第三章：租赁期限3.1租赁起始日期：3.2租赁终止日期：3.3租赁期限共计：第四章：租金及支付方式4.1租金标准：4.1.1租金金额：4.1.2租金支付周期：4.1.3租金支付方式：第五章：押金及退还5.1押金金额：5.2押金退还条件：5.3押金退还时间：第六章：房屋使用与维护6.1甲方义务6.1.1提供符合租赁用途的房屋及设施设备；6.1.2负责房屋及设施设备的维修、保养；6.1.3保障乙方正常使用房屋及设施设备。6.2乙方义务6.2.1合理使用房屋及设施设备；6.2.2节约用水、用电，爱护公共设施；6.2.3按照甲方要求进行房屋及设施设备的日常维护。第七章：双方权利与义务7.1甲方权利7.1.1按照合同约定收取租金及押金；7.1.2对乙方使用房屋及设施设备进行监督；7.1.3在租赁期满后，有权收回房屋。7.2甲方义务7.2.1履行合同约定的维修、保养义务；7.2.2保障乙方的合法权益；7.2.3在租赁期内，不得擅自提高租金。7.3乙方权利7.3.1按照合同约定使用房屋及设施设备；7.3.2要求甲方履行维修、保养义务；7.3.3在租赁期满后，有权要求退还押金。7.4乙方义务7.4.1按时支付租金；7.4.2遵守物业管理规定；7.4.3不得擅自转租、分租房屋。第八章：违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任；8.1.2甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金。8.2乙方违约8.2.1乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金；8.2.2乙方擅自转租、分租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：合同的变更与终止10.1合同变更10.1.1合同双方经协商一致，可以变更合同内容；10.1.2变更合同内容，须双方签订书面协议；10.1.3未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同。10.2合同终止10.2.1合同到期自然终止；10.2.2双方协商一致，可以提前终止合同；10.2.3出现法定解除合同情形，合同自动终止。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和隐私信息，负有保密义务；11.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止后两年止。第十二章：不可抗力12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；12.1.2受不可抗力影响的一方，应尽快通知对方，并在合理期限内提供相关证明；12.1.3双方应积极采取措施，减少不可抗力造成的损失。第十三章：适用法律13.1合同的订立、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十四章：附件14.1附件内容14.1.1本合同附件包括房屋平面图、设施设备清单、物业管理规定等；14.1.2附件作为合同组成部分，具有同等法律效力。第十五章：签字盖章15.1双方签字盖章15.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；15.1.2双方签字盖章后，合同生效。附件：甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________________房屋平面图：设施设备清单：物业管理规定：多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方保留权利1.1.1甲方有权在租赁期内对房屋进行定期检查，但应提前通知乙方；1.1.2甲方有权在乙方违约时，立即收回房屋并要求乙方承担相应的违约责任；1.1.3甲方有权在租赁期满后，根据市场情况调整租金。1.2甲方责任减免1.2.1如因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏，甲方不承担维修责任；1.2.2如乙方未及时通知甲方房屋存在的问题，导致损失扩大，甲方不承担相应责任。1.3甲方优先权1.3.1在租赁期满后，甲方有优先权决定是否续租；1.3.2甲方有优先权购买乙方在租赁期间添置的可移动财产。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方特殊要求2.1.1乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明及安全检测报告；2.1.2乙方有权要求甲方在租赁期内对房屋进行必要的维修和保养。2.2乙方权益保障2.2.1乙方在租赁期间享有优先购买权，如甲方出售房屋；2.2.2乙方有权要求甲方在租赁期间不得随意提高租金。2.3乙方违约处理2.3.1乙方在提前解除合同时，有权要求甲方退还剩余租金及押金；2.3.2乙方在违约时，甲方应给予合理的宽限期，以便乙方采取补救措施。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务内容3.1.1中介方负责协助甲乙双方签订合同；3.1.2中介方负责核实甲乙双方的资质及房屋信息。3.2中介费用3.2.1中介费用由甲方承担；3.2.2中介费用在合同签订后一次