住宅小区配套设施维护合同协议

住宅小区配套设施维护合同协议目录第一章：合同双方1.1合同当事人1.2合同当事人联系方式第二章：合同目的与范围2.1合同目的2.2维护范围第三章：合同期限3.1合同生效时间3.2合同终止时间第四章：维护服务内容4.1维护项目4.2维护标准第五章：维护费用及支付方式5.1维护费用5.2支付方式5.3费用调整第六章：双方的权利与义务6.1维护方的权利与义务6.2小区方的权利与义务第七章：违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八章：争议解决8.1协商解决8.2诉讼解决第一章：合同双方1.1合同当事人名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________1.2合同当事人联系方式甲方联系人：______________联系电话：______________电子邮箱：______________乙方联系人：______________联系电话：______________电子邮箱：______________第二章：合同目的与范围2.1合同目的为确保住宅小区配套设施的正常运行，提高小区居民的生活质量，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。2.2维护范围本合同所指的配套设施包括但不限于：小区内的道路、绿化、照明、供水、供电、排水、供暖、供气、电梯、消防、安防等设施。第三章：合同期限3.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2合同终止时间本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可续签。第四章：维护服务内容4.1维护项目（1）基础设施维护；（2）绿化养护；（3）环境卫生；（4）公共设施维修；（5）其他甲方指定的维护项目。4.2维护标准（1）设施正常运行；（2）环境整洁；（3）绿化覆盖率；（4）设施完好率。第五章：维护费用及支付方式5.1维护费用双方约定，本合同项下的维护费用为人民币____元（大写：____________________元整）。5.2支付方式（1）按季度支付；（2）其他支付方式：______________5.3费用调整在合同期限内，如遇政策调整、物价上涨等因素，甲乙双方可协商调整维护费用。第六章：双方的权利与义务6.1维护方的权利与义务6.1.1乙方有权按照合同约定收取维护费用；6.1.2乙方应按照合同约定履行维护义务，确保设施正常运行；6.1.3乙方应定期向甲方报告维护工作情况；6.1.4乙方应妥善保管甲方提供的资料和物品。6.2小区方的权利与义务6.2.1甲方有权监督乙方履行合同约定的维护义务；6.2.2甲方应按合同约定支付维护费用；6.2.3甲方应提供乙方履行合同所需的场地、资料等条件；6.2.4甲方应保障乙方在履行合同过程中的合法权益。第七章：违约责任7.1违约行为（1）乙方未按约定履行维护义务；（2）甲方未按约定支付维护费用；（3）其他违反合同约定的行为。7.2违约责任承担（1）赔偿对方因此遭受的经济损失；（2）支付违约金；（3）其他法律规定的责任。第八章：争议解决8.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2诉讼解决如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：保密条款9.1保密义务9.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，应予以严格保密。9.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.1.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或利用上述保密信息。第十章：不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.1.2受不可抗力影响的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。10.2不可抗力处理10.2.1受不可抗力影响的一方，根据情况可部分或全部免除违约责任。10.2.2双方应共同努力减少不可抗力造成的损失，并在不可抗力消除后继续履行合同。第十一章：合同的变更与终止11.1合同变更11.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.1.2任何一方不得单方面变更合同内容。11.2合同终止11.2.1合同到期自然终止。11.2.2双方协商一致同意终止合同。11.2.3一方违反合同规定，另一方有权终止合同。第十二章：过渡期条款12.1合同终止后的服务12.1.1合同终止后，乙方应在合理期限内完成剩余的维护工作。12.1.2甲方应按合同约定支付乙方剩余服务期的费用。12.2资料交接12.2.1合同终止或履行完毕后，乙方应将相关资料、设备等完好无损地移交给甲方。12.2.2甲方应接收乙方移交的资料和设备，并对移交情况进行确认。第十三章：知识产权13.1知识产权归属13.1.1乙方在履行合同过程中产生的知识产权归乙方所有。13.1.2甲方提供的资料、图纸等，其知识产权归甲方所有。13.2知识产权使用13.2.1乙方在履行合同过程中，有权使用甲方提供的知识产权，但仅限于合同目的。13.2.2未经甲方书面同意，乙方不得将甲方知识产权转让给第三方。第十四章：适用法律与管辖14.1适用法律14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院14.2.1双方因本合同发生的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖。第十五章：其他条款15.1合同的完整性15.1.1本合同包括所有附件，构成双方之间关于本合同主题的全部协议，取代所有以前口头或书面的协议。15.2合同的转让15.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。15.3合同的效力15.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。附件：附件一：配套设施维护项目清单附件二：维护费用支付明细表附件三：双方签字确认的维护标准签字部分：甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1.1：甲方监督权1.1.1甲方有权对乙方的维护工作进行定期或不定期的检查和监督。1.1.2甲方有权要求乙方提供维护工作的相关记录和报告。附加条款1.2：甲方终止权1.2.1若乙方连续三次未能达到维护标准，甲方有权提前终止合同。1.2.2甲方终止合同时，应提前一个月书面通知乙方。附加条款1.3：甲方优先权1.3.1在合同期限内，甲方享有乙方提供同类服务的优先权。1.3.2乙方在接到甲方同类服务需求时，应优先满足甲方。条款详细说明：1.1.1甲方监督权的行使不应对乙方的正常维护工作造成干扰。1.1.2乙方应确保提供的信息真实、准确，不得隐瞒或虚报。1.2.1甲方终止权应在乙方未采取补救措施或补救无效的情况下行使。1.2.2甲方应承担因提前终止合同给乙方造成的合理损失。1.3.1甲方优先权不适用于乙方无法提供的服务或超出乙方能力范围的服务。1.3.2乙方在优先满足甲方需求时，不得违反市场价格和公平竞争原则。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款2.1：乙方调整权2.1.1乙方有权根据实际情况对维护方案进行合理调整。2.1.2乙方调整维护方案时，应书面通知甲方，并取得甲方同意。附加条款2.2：乙方赔偿请求权2.2.1若甲方违反合同导致乙方损失，乙方有权向甲方提出赔偿请求。2.2.2乙方赔偿请求权的行使，应提供损失证明及相关证据。附加条款2.3：乙方知识产权保护2.3.1乙方在履行合同过程中创造的知识产权，甲方不得擅自使用、转让或泄露。2.3.2乙方有权要求甲方对乙方知识产权进行保护。条款详细说明：2.1.1乙方调整权的行使应以不降低维护标准和不影响甲方利益为前提。2.1.2甲方应在合理期限内对乙方的调整方案进行回复。2.2.1乙方赔偿请求权的行使应在合同约定的违约责任范围内。2.2.2甲方应对乙方的损失进行合理赔偿。2.3.1甲方使用乙方知识产权时，应遵守合同约定和乙方要求。2.3.2乙方有权对甲方侵犯知识产权的行为采取法律手段。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款3.1：第三方中介服务3.1.1第三方中介应提供合同约定的服务，包括但不限于协调、监督、评估等。3.1.2第三方中介应保持独立公正，不得偏袒任何一方。附加条款3.2：第三方中介责任3.2.1第三方中介未能履行职责导致损失，应承担相应的赔偿责任。3.2.2第三方中介的赔偿责任应在合同约定的范围内。附加条款3.3：第三方中介费用3.3.1第三方中介费用由双方共同承担，具体比例由双方协商确定。3.3.2第三方中介费用应按合同约定