一建经济考前三页纸

果评价P20财务净现值分析(1)概念：财务净现值(FNPV)是反映技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指标。财务净现值是指按设定的折现率ic计算的各年的净现金流量都折现到方案开始实施时的现值之和。(2)判别标准：FNPV≥0，方案可行；FNPV＜0，方案不可行。P22财务内部收益率(1)概念：对常规技术方案，财务内部收益率(FIRR)是使方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。(2)规律：随着折现率的逐渐增大，财务净现值由大变小，由正变负；(3)计算：线性插入法(4)判断标准：财务内部收益率计算出来后，与基准收益率进行比较。若FIRR≥ic，则技术方案在经济上可以接受；若FIRR<ic，则技术方案在经济上应予拒绝。P30盈亏平衡计算盈亏平衡点产销量Q=单位产品售价p−单位变动EQ\*jc3\*hps20\o\al(\s\up14(),成)EQ\*jc3\*hps20\o\al(\s\up14(),本)EQ\*jc3\*hps20\o\al(\s\up14(),C)EQ\*jc3\*hps14\o\al(\s\up12(F),)位产品营业税金及附加Tu生产能力利用率=盈EQ\*jc3\*hps20\o\al(\s\up7(亏),)EQ\*jc3\*hps20\o\al(\s\up7(平),)EQ\*jc3\*hps20\o\al(\s\up7(衡),)EQ\*jc3\*hps20\o\al(\s\up7(点),)EQ\*jc3\*hps20\o\al(\s\up7(产),)EQ\*jc3\*hps20\o\al(\s\up7(销),)EQ\*jc3\*hps20\o\al(\s\up7(量),)Q×100%用单位产品售价表示的盈亏平衡(P)单位产品售价P=固定成本/产销量+单位可变成本+单位产品营业税金及附加P124财务比率分析(1)偿债能力比率资产负债率流动比率=EQ\*jc3\*hps15\o\al(\s\up6(流),流)EQ\*jc3\*hps15\o\al(\s\up6(),)EQ\*jc3\*hps15\o\al(\s\up6(资),负)EQ\*jc3\*hps15\o\al(\s\up6(),)速动资产=流动资产-存货或速动资产=货币资金+交易性金融资产+应收票据+应收账款+其他应收款速动比率=EQ\*jc3\*hps15\o\al(\s\up6(速),流)EQ\*jc3\*hps15\o\al(\s\up6(),)EQ\*jc3\*hps15\o\al(\s\up6(资),负)EQ\*jc3\*hps15\o\al(\s\up6(),)利息备付率=EQ\*jc3\*hps15\o\al(\s\up6(息税前利润),当期应付利息)也称利息保障倍数；一般情况不宜低于2当期应还本付息金额偿债备付率=可用于还本付息的资金当期应还本付息金额可用于还本付息的资金一般包括未分配利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费一般情况不宜低于1.3(2)营运能力比率(衡量资产管理效率)总资产周转率(次数)=(期初资产EQ\*jc3\*hps14\o\al(\s\up7(),)EQ\*jc3\*hps14\o\al(\s\up7(),额)EQ\*jc3\*hps14\o\al(\s\up7(务),期)EQ\*jc3\*hps14\o\al(\s\up7(收),)EQ\*jc3\*hps14\o\al(\s\up7(入),资)产总额)÷2周转次数越多，企业营运能力越强流动资产周转率=主营业务收入 (期初流动资产+期末流动资产)÷2(期初存货+期末存货)(期初存货+期末存货)÷2应收账款周转率=(期初应收账EQ\*jc3\*hps14\o\al(\s\up7(营),款)EQ\*jc3\*hps14\o\al(\s\up7(收),期)EQ\*jc3\*hps14\o\al(\s\up7(入),)应收账款)÷2(3)盈利能力比率：权益净利率、总资产净利率(4)发展能力比率：营业收入增长率、资本积累率第13章建设项目总投资构成及计算P157设备购置费进口设备抵岸价离岸价=装运港船上交货价到岸价=离岸价+国外运费+国外运输保险费抵岸价=到岸价+银行财务费+外贸手续费+关税+消费税+增值税国外运费=离岸价×国外运费费率国外运输保险费=EQ\*jc3\*hps14\o\al(\s\up6(国),)EQ\*jc3\*hps14\o\al(\s\up6(外),)EQ\*jc3\*hps14\o\al(\s\up6(运),)EQ\*jc3\*hps14\o\al(\s\up6(费),)EQ\*jc3\*hps14\o\al(\s\up6(),)×国外运输保险费率银行财务费=离岸价×银行财务费率关税=到岸价×进口关税率外贸手续费=到岸价×外贸手续费率EQ\*jc3\*hps16\o\al(\s\up7(),)EQ\*jc3\*hps16\o\al(\s\up7(税),)增值税=(到岸价+关税+消费税)×增值税税率运杂费内容：包装和包装材料器具费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费、成套公司服务费设备运杂费=国产设备原价(进口设备离岸价)×设备运杂费率P160建筑安装工程费按费用构成要素划分建安费按费用构成要素划分人工费直接从事生产计时或计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资(奖加铁书计)材料费组成：材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费计算：材料单价=[EQ\*jc3\*hps14\o\al(\s\up5(材),1)+EQ\*jc3\*hps14\o\al(\s\up5(杂),税)EQ\*jc3\*hps14\o\al(\s\up5(费),率)]×(1+运输损耗率)采购保管费率×1+施工机具使用费施工机械使用费组成：折旧费、检修费、维护费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、其他；仪器仪表使用费企业管理费管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、其他等【管办差雇(固)二劳工，职检其两财四税】利润施工企业自身情况结合建筑市场实际确定规费五险：养老、失业、医疗、生育、工伤(老业医生伤)，一金：住房公积金增值税建筑业增值税税率9%P166按造价形成划分建安费按造价形成划分分部分项工程费分部分项工程费=x分部分项工程量×综合单价综合单价包括：人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用措施费 (冬夜特大雨二工已安架)1.安全文明施工费：(1)环境保护费；(2)文明施工费；(3)安全施工费；(4)临时设施费；(5)建筑工人实名制管理费2.夜间施工增加费；3.二次搬运费；4.冬雨季施工增加费；5.已完工程及设备保护费；6.工程定位复测费；7.特殊地区施工增加费；8.大型机械设备进出场及安拆费；9.脚手架工费其他项目费1.暂列金额：发包人暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于合同签订时尚末确定或不可预见的材料、设备、服务的采购，施工中工程变更、工程价款调整、索赔及现场签证等费用；发包人掌握使用，扣除合同款调整后如有余额，归发包人；2.计日工：零星用工，施工单位自己报单价；3.总包服务费：发包方给总包的，由总包自己报价规费五险(老业医生伤)一金，规费=定额人工×规费费率增值税规费、安全文明施工费、税金为不可竞争性费用第16章工程量清单计价P257投标报价的编制方法分确定综合单价注意事项①以特征描述为依据招投标中，清单项目特征描述与设计图纸不符，以清单项目特征描述为准计算综合单价；施工中，施工图或设计变更与招标工程量清单项目特征描述不一致，以实际施工的项目特征依据合同约定重新确定综合单价。②提供了暂估单价的材料、工程设备，按照暂估单价计入综合单价其暂列金额按清单列出金额填写，不得变动暂估价不得变动和更改材料、工程设备单价按照暂估单价计入综合单价专业工程暂估价按清单列出金额填写计日工根据清单列出的项目和数量，自主报价总承包服务费根据清单要求，自主报价第17章工程计量与支付P284承包人索赔的可引用的条款异常恶劣赔工期1.异常恶劣气候条件不可预见赔工期+费用1.施工中发现文物古迹化石钱币2.承包人遇到不利物质条件3.