商品住房商品房买卖合同2024年

商品住房商品房买卖合同2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.2甲方对该房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方支付购房款的方式为：____________________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由：____________________承担。第四条质量保证4.1甲方保证该房屋不存在任何质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。4.2如有质量问题，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内予以修复。第五条售后服务5.1甲方应提供____年的售后服务，如在保修期内出现质量问题，甲方负责修复。5.2售后服务电话：____________________。第六条合同的变更和解除6.1在本合同有效期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。6.2如甲乙双方无法达成一致，本合同将继续有效。第七条违约责任7.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至：____________________。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋质量检测报告5.房屋过户申请表6.房屋过户费用清单7.售后服务联系方式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题。2.甲方未按约定提供售后服务。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定履行合同义务。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权，可以买卖的住宅。2.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项。3.售后服务：指甲方在一定期限内对房屋提供的质量保障和维修服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付问题：如甲方延迟交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并按约定时间交付房屋。如交付的房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后一定工作日内修复。2.购房款支付问题：乙方应按约定时间支付购房款。如乙方延迟支付，甲方可以要求乙方支付违约金，并按约定时间支付购房款。3.售后服务问题：如甲方未按约定提供售后服务，乙方可以要求甲方履行售后服务义务，或支付相应的违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房屋的合