二手房按揭贷款协议2024年

二手房按揭贷款协议2024年通用合同编号：__________二手房按揭贷款协议甲方（贷款人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

法定代表人：__________乙方（借款人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

法定代表人：__________丙方（房产中介）：__________

地址：__________

联系方式：__________

法定代表人：__________鉴于甲方为一家合法成立的金融机构，乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，丙方为专业从事房产中介服务的机构，现就乙方购买丙方推荐的二手房事宜，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，达成如下协议：第一条贷款金额及用途

1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的贷款，用于购买丙方推荐的二手房。

1.2乙方保证所贷款项仅用于购买二手房，不得挪作他用。第二条贷款期限

2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

2.2甲方同意在合同约定的贷款期限内，按照约定的还款方式及还款金额，按时向乙方发放贷款。第三条贷款利率

3.1贷款利率为____%，按年计息，按季支付。

3.2乙方应按照甲方规定的还款方式按时支付利息。第四条还款方式

4.1乙方应按照甲方规定的还款方式，分为____期进行还款，每期还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2乙方应按照约定的还款日期准时还款，如乙方逾期还款，甲方有权按照逾期天数加收逾期利息，逾期利息率为____%。第五条房产抵押

5.1乙方同意将购买的二手房抵押给甲方，作为借款的担保。

5.2甲方有权在乙方逾期还款或发生其他违约情况时，依法优先受偿。第六条丙方责任

6.1丙方应确保所推荐的二手房符合甲乙双方的贷款要求。

6.2丙方应协助甲方办理贷款相关手续，包括但不限于提供房产评估报告、办理房产过户手续等。第七条违约责任

7.1乙方如逾期还款或发生其他违约情况，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿甲方损失等。

7.2甲方如未按照约定时间发放贷款或未按照约定利率提供贷款，应承担相应的违约责任。第八条争议解决

8.1本协议履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定

9.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日丙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.借款人身份证原件及复印件

3.贷款申请表

4.房产评估报告

5.房产过户手续文件

6.还款计划表

7.贷款合同副本二、违约行为及认定：

1.乙方逾期还款：指乙方未按照约定的还款日期和还款金额进行还款。

2.乙方未按约定用途使用贷款：指乙方将贷款用于购买非丙方推荐的二手房。

3.甲方未按约定时间发放贷款：指甲方未能在约定的时间内向乙方发放贷款。

4.甲方未按约定利率提供贷款：指甲方提供的贷款利率与约定的利率不符。三、法律名词及解释：

1.贷款人：指提供贷款的金融机构。

2.借款人：指接受贷款的自然人或法人。

3.房产中介：指专业从事房产中介服务的机构。

4.二手房：指已经有人居住并出售的房屋。

5.按揭贷款：指借款人购买房产时，以所购房产为抵押向贷款人申请的贷款。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期还款

解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快还款，并加收逾期利息。如果协商无果，甲方有权依法采取措施，如拍卖抵押的房产来偿还债务。

2.问题：甲方未按约定时间发放贷款

解决办法：甲方应尽快发放贷款，并向乙方支付相应的逾期利息。如果甲方原因导致无法按时发放贷款，甲方应与乙方协商延长贷款期限。

3.问题：房产过户手续办理缓慢

解决办法：丙方应积极协助甲方和乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明，确保过户手续顺利进行。五、所有应用场景：

1.乙方购买丙方推荐的二手房，需要申请按揭贷款。

2.甲方作