商铺物业委托管理合同2024年

商铺物业委托管理合同2024年合同编号：________甲方（委托方）：________地址：________法定代表人：________联系电话：________乙方（受托管理方）：________地址：________法定代表人：________联系电话：________鉴于：甲方是位于_______的商铺物业的合法所有者，乙方是一家专业的物业管理公司。甲方希望委托乙方对商铺物业进行管理，乙方愿意接受甲方的委托。经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特订立本合同。第一条物业的基本情况1.1甲方委托乙方管理的物业位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2物业的类型为_______，包括但不限于商铺、办公楼等。第二条委托管理的范围2.1乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施设备维护等。2.2乙方应根据物业的实际情况，制定相应的物业管理方案，并报甲方审批。第三条委托管理的期限3.1本合同的委托管理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2委托管理期限届满，甲方如需继续委托，应于期限届满前_______个月书面通知乙方，经乙方同意后，双方可重新签订委托管理合同。第四条管理费用及支付方式4.1甲方应按月向乙方支付管理费用，费用标准为人民币_______元/月（大写：_______）。4.2管理费用支付方式为_______（如：按月支付、按季支付等）。4.3甲方应在每月的第_______日前支付当月管理费用至乙方指定账户。第五条保证金5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内支付保证金人民币_______元（大写：_______）。5.2保证金用于保障乙方履行合同义务，包括但不限于管理费用的支付、物业维护等。5.3委托管理期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权根据合同约定收取管理费用。6.2乙方应按照合同约定和物业管理方案，提供物业服务。6.3乙方应保证物业的安全、清洁、有序，并及时处理物业内的突发事件。第七条甲方的权利与义务7.1甲方有权监督乙方的物业管理工作，并提出改进意见。7.2甲方应按时支付管理费用，并协助乙方进行物业管理工作。第八条合同的变更与解除8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。8.2一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除合同。第九条违约责任9.1如甲方逾期支付管理费用，应按日支付逾期管理费用总额_______%的违约金。9.2如乙方未按合同约定提供物业服务，应承担相应的违约责任。第十条不可抗力10.1因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明，双方应协商解决。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。12.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十三条合同生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______授权代表签字：_______日期：_______乙方（盖章）：_______授权代表签字：_______日期：_______（正文结束）第十四条合同的续签14.1租赁期限届满前，甲方如需续签本合同，应至少提前_______个月书面通知乙方。14.2双方应基于本合同的执行情况和市场条件，协商确定新的管理费用标准及其他条款。第十五条物业的移交和验收15.1乙方应在合同生效之日起_______日内接管物业，并与甲方进行物业移交和验收。15.2物业移交和验收的具体标准和程序由双方协商确定，并作为本合同附件。第十六条乙方的工作报告16.1乙方应定期向甲方提交物业管理工作报告，报告周期为_______。16.2报告内容包括但不限于物业维护、安全状况、费用使用情况等。第十七条甲方的监督和检查17.1甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督和检查。17.2甲方应至少提前_______天通知乙方监督和检查的时间和内容。第十八条特殊事项的处理18.1遇到特殊事项，如重大维修、改建等，乙方应事先征得甲方的书面同意。18.2特殊事项产生的费用，由双方根据实际情况协商解决。第十九条保密条款19.1双方应对在合同执行过程中知悉的商业秘密和敏感信息保密。第二十条法律适用20.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十一条合同的修改和补充21.1本合同一经双方签字盖章，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充。第二十二条附则22.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十三条生效条件23.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______授权代表签字：_______日期：_______乙方（盖章）：_______授权代表签字：_______日期：_______附件及其他补充说明一、附件列表：物业移交和验收报告。物业管理方案。定期物业管理工作报告样本。特殊事项处理流程。二、违约行为及认定：逾期支付管理费用：甲方未在约定日期支付管理费用。未按约定提供物业服务：乙方未按合同或物业管理方案提供服务。违反保密条款：任何一方泄露合同内容或商业秘密。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。管理费用：甲方为乙方提供的物业管理服务支付的费用。违约金：违约方因违反合同条款而需支付的罚金。四、执行中遇到的问题及解决办法：管理费用逾期：甲方应及时