商场餐饮租赁合同(2024版)

商场餐饮租赁合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3双方的权利与义务第三章：租赁物3.1租赁物的描述3.2租赁物的用途3.3租赁物的交付与验收第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间4.2租赁期限的延长与续签4.3租赁期限的终止第五章：租金及支付方式5.1租金的确定5.2租金的支付方式5.3租金的调整第六章：租赁物的维护与修缮6.1甲方的维护责任6.2乙方的维护责任6.3修缮的程序与费用第七章：经营与使用7.1经营范围7.2经营方式7.3使用限制第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约责任的承担8.3违约赔偿第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同终止的处理第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：附加条款11.1附加条款的设定11.2附加条款的效力11.3附加条款的变更第十二章：合同生效及其他12.1合同的生效条件12.2合同的备案与公告12.3其他约定事项签字栏甲方（签字）：______乙方（签字）：______签订日期：______签订地点：______合同编号：_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商场餐饮租赁中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。1.2合同的法律依据本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。1.3合同的适用范围本合同适用于甲乙双方在商场餐饮租赁活动中的所有相关事宜。第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息甲方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.2承租方（乙方）信息乙方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.3双方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，监督乙方的租赁行为；乙方有权按照合同约定使用租赁物，按时支付租金。第三章：租赁物3.1租赁物的描述租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体位置和设施详见附件。3.2租赁物的用途租赁物仅用于餐饮经营，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。3.3租赁物的交付与验收甲方应于______年______月______日前将租赁物交付乙方，乙方应在交付后______日内完成验收。3.3.1交付条件租赁物应符合合同约定的用途和条件。3.3.2验收程序乙方应在验收期间内完成租赁物的检查，并书面通知甲方验收结果。第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长与续签租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前______日向甲方提出续签申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。4.3租赁期限的终止租赁期限内，双方均可在提前______日书面通知对方的情况下终止合同。4.3.1提前终止的条件双方应明确提前终止合同的条件和程序。4.3.2提前终止的处理提前终止合同的一方应按照合同约定支付相应的违约金。第五章：租金及支付方式5.1租金的确定租金为每月人民币______元，乙方应于每月______日前支付给甲方。5.2租金的支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。5.3租金的调整租赁期内，租金可根据市场情况和双方协商进行调整，调整幅度不超过______%。第六章：租赁物的维护与修缮6.1甲方的维护责任甲方应保证租赁物的结构安全和正常使用，定期进行必要的维护。6.2乙方的维护责任乙方应妥善使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和设施。6.3修缮的程序与费用租赁物的修缮应由甲方负责，乙方发现租赁物需要修缮时，应及时通知甲方。6.3.1修缮通知乙方应以书面形式通知甲方修缮事宜。6.3.2修缮费用修缮费用由甲方承担，除非修缮是由于乙方的不当使用造成的。第七章：经营与使用7.1经营范围乙方应在甲方同意的经营范围内进行经营活动。7.2经营方式乙方应遵守甲方的经营管理制度，不得影响商场的正常运营。7.3使用限制乙方不得将租赁物用于非法活动或违反合同约定的活动。7.3.1非法活动的限制乙方不得从事任何违法活动。7.3.2合同约定的限制乙方应遵守合同约定的所有限制条件。第八章：违约责任8.1违约的定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定，均视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约赔偿违约方应支付违约金，具体金额根据违约情况和实际损失确定。8.3.1违约金的计算违约金的计算方法为______。8.3.2赔偿范围赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合理的律师费用等。第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。9.3合同终止的处理合同解除或终止后，双方应按照合同规定妥善处理后续事宜。9.3.1财务结算双方应完成所有财务结算工作。9.3.2租赁物的返还乙方应在合同终止后______日内将租赁物返还给甲方。9.3.3知识产权的处理双方应根据合同规定处理合作期间产生的知识产权。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议。10.2争议解决的程序协商不成时，双方可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：附加条款11.1附加条款的设定双方可根据实际情况协商设定附加条款。11.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。11.3附加条款的变更附加条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十二章：合同生效及其他12.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2合同的备案与公告甲方有义务将本合同向相关行政管理部门备案并进行公告。12.3其他约定事项双方可就未尽事宜另行协商，并以书面形式作为本合同的补充。12.3.1保密协议双方应签订保密协议，保护合作过程中知悉的商业秘密。12.3.2合作期限的延长双方可协商延长合作期限。12.3.3合同的修改合同的任何修改均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字确认。第十三章：特别条款13.1特别条款的设定针对特定合作项目，双方可设定特别条款。13.2特别条款的适用特别条款优先于合同其他条款适用。13.3特别条款的变更特别条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。14.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或完全履行合同义务时，应及时书面通知对方。14.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任。第十五章：合同的解释15.1解释原则合同条款的解释应遵循公平、诚实信用的原则。15.2解释的争议对合同条款有不同理解时，应首先协商解决；协商不成时，可请求有关机构进行解释。15.3解释的效力合同的解释对双方具有约束力。第十六章：其他约定16.1其他约定的设定双方可根据需要设定其他约定。16.2其他约定的效力其他约定与本合同具有同等法律效力。16.3其他约定的变更其他约定的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十七章：合同的备案17.1备案的义务甲方有义务将本合同向相关行政管理部门备案。17.2备案的程序甲方应按照行政管理部门的要求，提交备案所需的文件和资料。17.3备案的效力合同备案后，对双方具