住宅交易公积金按揭合同标准文本2024

住宅交易公积金按揭合同标准文本2024本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3公积金管理中心信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条按揭贷款3.1贷款金额3.2贷款利率3.3还款方式3.4贷款期限第四条贷款申请4.1买方申请4.2卖方配合4.3公积金管理中心审批第五条交易资金5.1首付款金额5.2贷款金额5.3交易总价第六条房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续第七条违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3公积金管理中心违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条合同的附件10.1房屋买卖合同10.2公积金贷款申请表10.3相关证明材料第十一条双方陈述与保证11.1卖方陈述与保证11.2买方陈述与保证11.3公积金管理中心陈述与保证第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条合同的转让13.1转让条件13.2转让程序13.3转让后果第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的修订第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（填写卖方全称）卖方地址：（填写卖方地址）卖方联系人：（填写卖方联系人姓名及联系方式）1.2买方信息买方全称：（填写买方全称）买方地址：（填写买方地址）买方联系人：（填写买方联系人姓名及联系方式）1.3公积金管理中心信息公积金管理中心全称：（填写公积金管理中心全称）公积金管理中心地址：（填写公积金管理中心地址）公积金管理中心联系人：（填写公积金管理中心联系人姓名及联系方式）第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：（填写房屋具体地址）房屋结构：（填写房屋结构类型，如：住宅、别墅等）房屋面积：（填写房屋建筑面积）房屋所有权证号：（填写房屋所有权证号）2.2房屋权属证明权属证明文件：（附件形式提供）2.3房屋现状说明房屋现状：（描述房屋当前使用状况、装修情况等）第三条按揭贷款3.1贷款金额贷款金额：（填写贷款金额）3.2贷款利率贷款年利率：（填写贷款年利率）3.3还款方式还款方式：（选择还款方式，如等额本息、等额本金等）3.4贷款期限贷款期限：（填写贷款期限，如10年、20年等）第四条贷款申请4.1买方申请买方应在（具体日期）前向公积金管理中心提交完整的贷款申请材料。4.2卖方配合卖方应配合买方完成贷款相关手续，提供必要的文件和证明材料。4.3公积金管理中心审批公积金管理中心应在收到完整申请材料后的（具体时间）内完成审批。第五条交易资金5.1首付款金额买方应支付的首付款金额为（首付款金额）。5.2贷款金额贷款金额为（贷款金额）。5.3交易总价交易总价为（首付款金额+贷款金额）。第六条房屋交付6.1交付时间房屋交付时间为（具体日期）。6.2交付条件房屋交付条件为（描述房屋交付时应满足的条件）。6.3交付手续房屋交付时，买方应出示（相关证件和文件），卖方确认无误后办理交付手续。第七条违约责任7.1买方违约买方未按约定时间支付首付款或贷款，视为违约，应承担（违约责任）。7.2卖方违约卖方未按约定时间交付房屋或提供虚假信息，视为违约，应承担（违约责任）。7.3公积金管理中心违约公积金管理中心未按约定时间完成审批或违反相关政策，视为违约，应承担（违约责任）。第八条争议解决8.1协商解决合同履行过程中发生的争议，应由双方协商解决。8.2调解解决若协商不成，双方同意向（指定机构或个人）申请调解。8.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同解除合同解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。第十条合同的附件10.1房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同全文（书面形式）。10.2公积金贷款申请表附件二：公积金贷款申请表（书面形式）。10.3相关证明材料附件三：卖方权属证明文件（书面形式）。附件四：买方身份证明文件（书面形式）。附件五：其他相关证明材料（如有）。第十一条双方陈述与保证11.1卖方陈述与保证卖方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。11.2买方陈述与保证买方保证按约定时间支付首付款和贷款，并履行合同约定的其他义务。11.3公积金管理中心陈述与保证公积金管理中心保证按照相关政策规定，公平、公正、及时地处理贷款申请。第十二条保密条款12.1保密内容双方对合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约责任违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条合同的转让13.1转让条件合同的任何转让需经双方同意，并签订书面转让协议。13.2转让程序转让程序按照双方协商确定的方式进行。13.3转让后果转让完成后，转让方退出合同，受让方成为合同的一方。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的修订合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式签订修订协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同内容：包含房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等房屋买卖的主要条款。要求：双方签字盖章，注明日期，原件一份。说明：作为本合同的重要组成部分，房屋买卖合同明确了房屋交易的基本条款。附件二：公积金贷款申请表内容：包含买方个人信息、贷款金额、还款方式、贷款用途等公积金贷款的主要信息。要求：填写完整、准确，并由买方签字盖章。说明：公积金贷款申请表是申请公积金贷款的必要文件，需准确无误地填写。附件三：卖方权属证明文件内容：包含房屋所有权证、土地使用权证等证明卖方对房屋拥有所有权的文件。要求：提供原件及复印件各一份，确保证件齐全、有效。说明：卖方权属证明文件证明了卖方对房屋的权属，是房屋交易的关键文件。附件四：买方身份证明文件内容：包含买方的身份证、户口本、护照等身份证明文件。要求：提供原件及复印件各一份，确保信息清晰、准确。说明：买方身份证明文件用于证明买方的身份，是交易过程中的必要文件。附件五：其他相关证明材料内容：包含收入证明、还款能力证明、婚姻状况证明等，根据具体贷款需求提供。要求：提供原件及复印件各一份，确保信息真实、有效。说明：其他相关证明材料用于证明买方的还款能力及信用状况，有助于公积金管理中心审核贷款申请。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：买方未按约定时间支付首付款或贷款，视为违约。违约责任为支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为逾期金额的千分之五。买方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款申请被拒绝或合同无法履行，视为违约。违约责任为支付合同总价的百分之十作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定：卖方未按约定时间交付房屋，视为违约。违约责任为支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为房屋交易总价的千分之五。卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，视为违约。违约责任为支付合同总价的百分之十作为违约金。3.公积金管理中心违约行为及责任认定：公积金管理中心未按约定时间完成审批，视为违约。违约责任为支付买方因审批延迟而产生的相关费用，如租房费用、贷款利息等。公积金管理中心违反相关政策，导致合同无法履行，视为违约。违约责任为承担因违约产生的损失，并支付合同总价的百分之十作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。2.合同转让：指合同的一方将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。在本合同中，合同