房屋出售居间服务合同2024年示范文本

房屋出售居间服务合同2024年示范文本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间服务方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证明第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条居间服务内容4.1房源信息提供4.2客户带看4.3交易流程协助4.4谈判协助第五条居间服务费用5.1服务费用金额5.2支付方式及时间第六条合同履行期限6.1居间服务期限6.2交易完成期限第七条违约责任7.1居间服务方违约7.2出卖人违约7.3买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1房屋交付时间及条件12.2房屋过户手续办理12.3房屋质量问题处理第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条合同的签署、修改和补充14.1合同签署14.2合同修改14.3合同补充第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：________________1.1.2出卖人地址：________________1.1.3出卖人联系方式：________________1.1.4出卖人身份证号码：________________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：________________1.2.2买受人地址：________________1.2.3买受人联系方式：________________1.2.4买受人身份证号码：________________1.3居间服务方信息1.3.1居间服务方名称：________________1.3.2居间服务方地址：________________1.3.3居间服务方联系方式：________________1.3.4居间服务方营业执照号码：________________第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：________________2.1.2房屋所在区域：________________2.1.3房屋所在街道：________________2.1.4房屋门牌号码：________________2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：________________2.2.2房屋使用面积：________________2.3房屋所有权证明2.3.1房屋所有权证号：________________2.3.2房屋所有权证办理时间：________________2.3.3房屋所有权证有效期限：________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总金额：________________3.1.2成交价格币种：________________3.2支付方式3.2.1买受人支付方式：________________3.2.2支付工具：________________3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：________________3.3.2尾款支付时间：________________第四条居间服务内容4.1房源信息提供4.1.1居间服务方应提供真实、准确的房源信息，包括房屋的位置、面积、户型、价格等。4.1.2居间服务方应定期更新房源信息，确保信息的时效性。4.2客户带看4.2.1居间服务方负责安排买受人看房，提供看房车辆及专业解说人员。4.2.2居间服务方应在看房前向买受人提供房屋的相关信息，包括房屋的实际情况、所有权状况等。4.3交易流程协助4.3.1居间服务方应协助双方完成房屋交易的各项流程，包括合同签订、资金支付、产权过户等。4.3.2居间服务方应提供交易流程的咨询服务，解答双方在交易过程中的疑问。4.4谈判协助4.4.1居间服务方应协助双方进行价格及交易条件的谈判。4.4.2居间服务方应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第五条居间服务费用5.1服务费用金额5.1.1居间服务费用总额：________________5.1.2服务费用币种：________________5.2支付方式及时间5.2.1居间服务费用的支付方式：________________5.2.2居间服务费用的支付时间：________________第六条合同履行期限6.1居间服务期限6.1.1居间服务期限自合同签订之日起计算，共计：________________6.1.2居间服务期限内，居间服务方应履行合同约定的各项服务。6.2交易完成期限6.2.1房屋交易完成期限自合同签订之日起计算，共计：________________6.2.2买受人应按照约定时间完成房屋交易的相关手续。第八条违约责任8.1居间服务方违约8.1.1居间服务方未按合同约定提供服务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为居间服务费用的20%。8.1.2居间服务方提供虚假房源信息或误导买受人的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为居间服务费用的30%。8.2出卖人违约8.2.1出卖人未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为房屋成交总金额的1%。8.2.2出卖人提供的房屋与合同约定的不符的，应承担违约责任，按照实际差异部分向买受人支付违约金。8.3买受人违约8.3.1买受人未按合同约定支付购房款项的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为房屋成交总金额的1%。8.3.2买受人无正当理由拒绝履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为房屋成交总金额的1%。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1合同双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2调解解决9.2.1合同双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决9.3.1合同双方在合同中约定仲裁条款，任何一方发生争议时，可向约定的仲裁机构申请仲裁。9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。9.4诉讼解决9.4.1合同双方未在合同中约定仲裁条款的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.4.2诉讼应当向合同履行地或者被告所在地的人民法院提起。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。10.1.2保密内容的具体范围和保密期限由合同双方在合同中约定。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起计算，共计：________________10.3违约责任10.3.1违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿金额。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.1.1合同自合同双方签字或盖章之日起生效。11.1.2合同的生效不得违反法律、法规的规定。11.2合同终止条件11.2.1合同双方履行完合同约定的义务，合同自然终止。11.2.2合同一方明确表示解除合同，经对方同意后，合同终止。11.3合同解除条件11.3.1合同一方严重违约，导致合同无法履行，对方可以解除合同。11.3.2合同双方协商一致解除合同。第十二条其他约定12.1房屋交付时间及条件12.1.1出卖人应按照合同约定时间将房屋交付给买受人。12.1.2房屋交付时应符合合同约定的交付条件，包括房屋所有权转移、过户手续办理完毕等。12.2房屋过户手续办理12.2.1出卖人和买受人应共同前往相关部门办理房屋过户手续。12.2.2居间服务方应协助双方完成房屋过户手续的办理。12.3房屋质量问题处理12.3.1房屋交付后，如出现质量问题，出卖人应承担修复或赔偿责任。12.3.2具体质量问题的处理方式由合同双方在合同中约定。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋面积测量报告附件三：房屋现状照片附件四：房屋买卖合同范本附件五：居间服务协议附件六：付款凭证附件七：收款凭证附件八：房屋过户证明附件九：房屋交付确认书附件十：质量问题修复协议附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：房屋所有权证明应为国家机关颁发的房屋所有权证或其他有效证明文件。出卖人应提供原始的房屋所有权证明，并保证其真实有效。房屋所有权证明的复印件应由合同双方签字确认。附件二：房屋面积测量报告详细要求和说明：房屋面积测量报告应由具有资质的测量机构出具。出卖人应提供最新的房屋面积测量报告，并保证报告的真实准确。房屋面积测量报告的复印件应由合同双方签字确认。附件三：房屋现状照片详细要求和说明：房屋现状照片应真实反映房屋的内外部状况。出卖人应提供房屋现状照片，并保证照片的真实性。房屋现状照片的复印件应由合同双方签字确认。附件四：房屋买卖合同范本详细要求和说明：房屋买卖合同范本应符合国家法律法规的规定。合同双方应在居间服务方的指导下填写和签署房屋买卖合同。附件五：居间服务协议详细要求和说明：居间服务协议应详细规定居间服务方的主要义务和责任。居间服务协议应明确服务费用、支付方式和服务期限等事项。合同双方应仔细阅读并理解居间服务协议的内容。附件六：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括转账记录、现金收据等证明支付的文件。买受人应保存好付款凭证，以备后续的查询和核对。付款凭证的复印件应由合同双方签字确认。附件七：收款凭证详细要求和说明：收款凭证应包括银行存折、现金日记账等证明收款的文件。出卖人应提供收款凭证，以证明款项的收取。收款凭证的复印件应由合同双方签字确认。附件八：房屋过户证明详细要求和说明：房屋过户证明应为国家机关出具的房屋过户登记证明。出卖人和买受人应共同前往相关部门办理房屋过户手续，并取得房屋过户证明。房屋过户证明的复印件应由合同双方签字确认。附件九：房屋交付确认书详细要求和说明：房屋交付确认书应详细记录房屋交付的时间、地点和条件。出卖人和买受人应在房屋交付确认书上签字确认。房屋交付确认书的复印件应由合同双方签字确认。附件十：质量问题修复协议详细要求和说明：质量问题修复协议应明确质量问题的描述、修复责任和期限等事项。出卖人和买受人应就质量问题的修复达成一致，并签署质量问题修复协议。质量问题修复协议的复印件应由合同双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未按合同约定时间交付房屋。出卖人提供的房屋与合同约定的不符。买受人未按合同约定时间支付购房款项。买受人无正当理由拒绝履行合同约定的义务。居间服务方未按合同约定提供服务。居间服务方提供虚假房源信息或误导买受人