零售店铺租赁合同模板详尽(2024版)

零售店铺租赁合同模板详尽(2024版)本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限起止时间1.3租赁续约条款2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期及时间2.4租金调整条款3.店铺使用及经营范围3.1店铺使用目的3.2经营范围限制3.3店铺装修及改造4.双方权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.维修与保养5.1出租方负责维修的范围5.2承租方负责维修的范围5.3维修保养的费用承担6.保险及责任承担6.1承租方必须购买的保险6.2保险费用支付责任6.3事故责任承担7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除合同后的处理事项8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1店铺转让条款11.2租金减免条款11.3合同保密条款12.附件12.1店铺平面图12.2租赁店铺的相关证件13.合同签署信息13.1出租方信息13.2承租方信息14.合同签署日期及时间第一部分：合同如下：1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积本合同租赁店铺位于【店铺位置】，店铺建筑面积为【店铺面积】平方米。1.2租赁期限起止时间本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。1.3租赁续约条款租赁期满后，承租方如需继续租赁，应提前【提前通知时间】书面通知出租方。双方可根据届时市场情况协商续约事宜。2.租金及支付方式2.1租金金额本合同租赁店铺的租金为每月【租金金额】元。2.2租金支付周期租金按月支付，承租方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。2.3租金支付日期及时间承租方应通过【支付方式】将租金支付至出租方指定的账户，并保留支付凭证。2.4租金调整条款租赁期内，租金可根据市场情况及双方协商进行调整，调整方式为【调整方式】。3.店铺使用及经营范围3.1店铺使用目的承租方租赁店铺的目的为【店铺使用目的】。3.2经营范围限制承租方在租赁店铺内不得从事【经营范围限制】的业务。3.3店铺装修及改造承租方如需进行店铺装修或改造，应提前【提前通知时间】书面通知出租方，并取得出租方书面同意。装修或改造后的店铺应符合【符合条件】。4.双方权利与义务4.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并保证租赁店铺的基本设施正常运行。4.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用和经营租赁店铺，并按照约定支付租金。5.维修与保养5.1出租方负责维修的范围出租方负责维修和保养租赁店铺的【维修范围】。5.2承租方负责维修的范围承租方负责维修和保养租赁店铺的【维修范围】。5.3维修保养的费用承担维修保养的费用按照【费用承担方式】承担。6.保险及责任承担6.1承租方必须购买的保险承租方必须购买【保险名称】保险，保险金额不得低于【保险金额】。6.2保险费用支付责任保险费用由承租方承担。6.3事故责任承担因承租方原因造成的事故，由承租方承担相应的责任。8.违约责任8.1出租方违约责任出租方如未按照合同约定提供租赁店铺，或严重违反合同约定，导致承租方无法正常经营，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金【违约金金额】。8.2承租方违约责任承租方如未按照合同约定支付租金，或严重违反合同约定，导致出租方遭受损失，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金【违约金金额】。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【诉讼管辖法院】提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为【诉讼管辖法院】。10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同。10.3合同解除条件一方违反合同约定，对方有权解除合同。11.其他约定11.1店铺转让条款承租方如需将店铺转让给第三方，应提前【提前通知时间】书面通知出租方，并取得出租方书面同意。11.2租金减免条款租赁期内，如遇不可抗力因素导致承租方无法正常经营，双方可协商减免部分租金。11.3合同保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.附件12.1店铺平面图为本合同附件，双方确认附件上的店铺平面图与实际店铺位置、面积一致。12.2租赁店铺的相关证件为本合同附件，双方确认附件上的证件真实有效。13.合同签署信息13.1出租方信息【出租方名称】地址：【出租方地址】联系人：【出租方联系人】联系电话：【出租方联系电话】13.2承租方信息【承租方名称】地址：【承租方地址】联系人：【承租方联系人】联系电话：【承租方联系电话】14.合同签署日期及时间本合同于【签署日期】签署，一式两份，双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺平面图详细要求：店铺平面图应清晰展示店铺的布局、尺寸、入口、出口等详细信息。平面图应为正式的图纸格式，如PDF或JPEG格式。附件2：租赁店铺的相关证件详细要求：相关证件包括营业执照、卫生许可证、消防安全合格证等。证件应为有效期内，且信息清晰可辨。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：违约行为示例：未能在合同约定的时间内交付租赁店铺给承租方。责任认定：出租方应支付违约金【违约金金额】，并承担因违约导致承租方遭受的直接损失。2.承租方违约行为及责任认定：违约行为示例：未能在合同约定的时间内支付租金。责任认定：承租方应支付违约金【违约金金额】，并承担因违约导致出租方遭受的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指【出租方名称】，根据合同约定，将租赁店铺提供给承租方使用的当事人。2.承租方：指【承租方名称】，根据合同约定，租赁和使用租赁店铺的当事人。3.租赁期限：指合同约定的承租方可以使用租赁店铺的时间段，自【起始日期】至【终止日期】。4.租金：指承租方按照合同约定，支付给出租方的租赁店铺使用费用。5.