三年期商铺租赁合约范本：2024年适用

三年期商铺租赁合约范本：2024年适用本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限共计三年第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金支付时间4.3押金退还条件及时间第五条租赁用途限制5.1租赁商铺的使用目的5.2禁止使用的活动第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险责任7.1承租人应购买的保险类型7.2保险费用支付责任第八条转租条款8.1承租人是否可以转租8.2转租的条件和程序第九条提前终止合同9.1合同提前终止的条件9.2提前终止合同的程序第十条违约责任10.1出租人的违约行为10.2承租人的违约行为10.3违约责任的赔偿方式第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条法律适用12.1本合同适用的法律第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款第十四条合同的生效和签署14.1合同的生效日期14.2合同的签署地点14.3合同的签署人第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称：商铺1.1.1商铺位于市区街道，具体地址为：号1.2商铺的面积：商铺实际使用面积为平方米1.3商铺的用途：商铺主要用于（具体经营范围）第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起2.2租赁结束日期：租赁期限共计三年，自租赁开始日期算起，至年月日止2.3租赁期限共计三年，期间未经双方协商一致，任何一方不得提前解除合同第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月元人民币3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：开户行：银行分行账号：X3.4租金支付账户信息：承租人应在每月初五个工作日内，将当季度的租金支付至上述账户第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元作为押金4.2押金支付时间：承租人应在签订本合同时一次性支付押金4.3押金退还条件及时间：合同到期，且承租人按照本合同约定退还商铺后，出租人在X个工作日内无息退还承租人押金第五条租赁用途限制5.1租赁商铺的使用目的：承租人仅限于进行（具体经营范围）5.2.1从事违法、违规的活动5.2.2从事与租赁用途不符的活动5.2.3从事可能影响商铺安全、影响周边环境的活动第六条维修责任6.1出租人的维修责任：出租人负责商铺及商铺内部设施的基本维护和保养，保证商铺在租赁期间的基本使用功能6.2承租人的维修责任：承租人负责商铺内部经营设备的维护和保养，并确保商铺内部设施的安全、卫生、整洁第八条转租条款8.1承租人是否可以转租：承租人在得到出租人书面同意的情况下，可以将其租用的商铺部分或全部转租给第三方8.2转租的条件和程序：8.2.1承租人应向出租人提交转租申请，并提供拟转租第三方的基本信息8.2.2出租人在收到转租申请后，应在X个工作日内回复承租人，同意或不同意转租申请8.2.3出租人同意转租申请的，承租人应与第三方签订转租合同，并按照本合同约定的租金支付方式向出租人支付租金第九条提前终止合同9.1合同提前终止的条件：9.1.1承租人在租赁期间发生严重违约行为，出租人要求终止合同的9.1.2出租人在租赁期间发生严重违约行为，承租人要求终止合同的9.2提前终止合同的程序：9.2.1提出终止合同的一方应向另一方发出书面通知9.2.2双方协商确定合同终止日期及相关善后处理事项9.2.3双方签署终止协议，并按照本合同约定的方式办理合同终止手续第十条违约责任10.1出租人的违约行为：10.1.1出租人未按照本合同约定提供商铺的10.1.2出租人未按照本合同约定履行维修责任的10.1.3出租人未按照本合同约定履行其他义务的10.2承租人的违约行为：10.2.1承租人未按照本合同约定支付租金的10.2.2承租人未按照本合同约定使用商铺的10.2.3承租人未按照本合同约定履行其他义务的10.3违约责任的赔偿方式：10.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的X%10.3.2违约方应赔偿因违约给守约方造成的其他损失第十一条争议解决11.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决的地点：本合同争议的诉讼地点为市区人民法院第十二条法律适用12.1本合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款：13.1.1双方应遵守的法律法规及政策13.1.2商铺交付时间的约定13.1.3商铺装修期间的约定13.1.4商铺腾退及交还的约定13.1.5双方约定的其他事项第十四条合同的生效和签署14.1合同的生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同的签署地点：本合同于市区签署14.3合同的签署人：14.3.1出租人（甲方）：公司14.3.2承租人（乙方）：个人第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积分配、设施位置等。附件二：商铺现状照片提供商铺当前的内部和外部照片，以记录商铺的初始状态。附件三：租赁商铺的使用目的说明书详细说明承租人计划如何使用商铺，以及可能涉及的经营活动。附件四：租金支付明细表列出租金支付的详细计划，包括每期租金的金额、支付日期等。附件五：押金支付收据证明承租人已支付押金的收据或银行转账记录。附件六：维修责任确认书确认出租人和承租人在维修责任方面的分工和义务。附件七：保险购买证明承租人提供的保险购买凭证，证明已按照合同要求购买相应保险。附件八：转租协议如果承租人进行转租，需提供转租协议作为合同附件。附件九：提前终止合同协议如果双方协商一致提前终止合同，需提供提前终止协议作为合同附件。附件十：违约金计算公式详细列出违约金计算的公式和方法。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按照合同约定使用商铺。3.出租人未按时履行维修责任。4.出租人提供的商铺不符合合同约定。5.未经出租人同意，承租人擅自转租商铺。6.承租人在租赁期间从事违法、违规的活动。违约责任认定标准：1.违约金为本合同租金总额的X%。2.违约方应赔偿因违约给守约方造成的其他实际损失。3.违约方需承担因违约导致的诉讼费用、律师费等。示例说明：如果承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如果出租人未按时履行维修责任，承租人可以要求出租人在规定时间内完成维修，并有权要求赔偿因维修延迟导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租用商铺并支付租金的个人或单位。3.租赁合同：指出租人和承租人之间签订的，出租人将商铺租给承租人使用，承租人支付租金的协议。4.租金：指承租人为使用商铺而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。6.维修责任：指出租人和承租人在租赁期间对商铺及商铺内部设施的维护和保养责任。7.转租：指承租人在租赁期间将其租用的商铺部分或全部转租给第三方。8.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。本合同中，出